Рішення № 30966771, 17.04.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/20785/12

ЗАОЧНЕ Рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

17 квітня 2013 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого одноособово судді Донцова Д.Ю.,

при секретарі судового засідання Кінгольц М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» про визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Одеська прокуратура з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України звернулася до суду в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департамента економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси із позовом до відповідачів, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.06.2009 р. будинку типографії, розташованої на земельній ділянці площею 0,35 га за адресою місто Одеса, Італійський бульвар, будинок 1, загальною площею 1968,8 кв.м., укладений між громадянином ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ТОВ «ЗАРС», код 24533343, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за № 1797.

В обґрунтування позовних вимог Одеська прокуратура з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України зазначає, що обєкт нерухомого майна, розташований за адресою: м. Одеса, Італійський бульвар, 1 (військове містечко № 2) закріплений власником - Міністерством оборони України за квартирно-експлуатаційним відділом міста Одеса, перебуває на балансі та в оперативному управлінні зазначеної установи. Враховуючи даний факт, позивач зазначає, що відповідно до Закону України «Про правовий режим майна у Збройних Силах України», відчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповноважені Кабінетом Міністрів України підприємства та організації. Рішення про відчуження військового майна, що є придатним до подальшого використання, але не знаходить застосування у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна приймає Кабінет Міністрів України за поданням Міністерства оборони України. У звязку з зазначеним позивач вважає, необхідним визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.06.2009 р. оскільки відповідач, ОСОБА_1 здійснив відчуження будівлі типографії без відома та волевиявлення позивачів.

Представник Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Представник Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси, у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомлені.

Відповідач, ОСОБА_1, в судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача, ТОВ «ЗАРС», в судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 25 червня 2009 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» був укладений договір купівлі-продажу. (а.с. 8)

Вказаний договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за №1797.

Предметом договору купівлі-продажу від 25 червня 2009 року є будівля типографії, загальною площею 1968,8 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, бульвар Італійській, будинок 1, та складається в цілому з будівлі типографії літ. «А», огорожі №1-5, мостіння 1, розташованих на земельній ділянці площею 3500 кв.м.

Позов направлений на оскарження вищенаведеного договору купівлі-продажу від 25 червня 2009 року.

ОСОБА_3 ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 215 ЦК України передбачено, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

ОСОБА_3 ч. 3 вищезазначеної статті ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до п. 5 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 р. № 6 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

ОСОБА_3 ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до Директиви Міністерства оборони України від 10.10.2006 р. № 322/1/1-ДСК та Наказу Міністерства оборони України від 23.05.2007 р. № 266 припинено діяльність державного підприємства «Видавничо-поліграфічне підприємства Міністерства оборони України «Слава і Честь». (а.с. 5) Зазначене підприємство розташовувалося на 1 та 2 поверхах будівлі № 3 в/м № 2 м. Одеса. Третій поверх перебував на обліку КЕВ м. Одеси.

ОСОБА_3 списання від 12.12.2006 р. будівля типографії була списана Міністром оборони України. (а.с. 7)

Списана будівля типографії (будівля № 3 в/м № 2 м. Одеса), до цього часу не знята з обліку КЕВ м. Одеси та рахується на її балансі.

ОСОБА_3 постанови Одеського апеляційного господарського суду від 21.04.2009 р. у справі № 30-29/15-07-501, залишеного в силі постановою Вищого господарського суду України від 03.08.2009 р., в якій брали участь Міністерство оборони України та ТОВ «ЗАРС», визнано недійсним з моменту його укладання договір купівлі-продажу від 26.12.2006 р., посвідчений приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу ОСОБА_4 за № 4441 будинку типографії, загальною площею 1968,8 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 0,35 га за адресою: м. Одеса, Італійський бульвар, 1, що укладений між ТОВ «Металлприват», м. Донецьк та ТОВ «Зарс», м. Одеса.

Статею 1 Закону України «Про правовий режим майна у Зброїних силах України» від 21.09.1999 р. № 1075-XIV встановлено, що військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України (далі - військові частини). До військового майна належать будинки, споруди, передавальні пристрої, всі види озброєння, бойова та інша техніка, боєприпаси, пально-мастильні матеріали, продовольство, технічне, аеродромне, шкіперське, речове, культурно-просвітницьке, медичне, ветеринарне, побутове, хімічне, інженерне майно, майно зв'язку тощо.

У відповідності до ст. 3 вищезазначеного Закону від 21.09.1999 № 1075-XIV військове майно закріплюється за військовими частинами Збройних Сил України на праві оперативного управління (з урахуванням особливостей, передбачених частиною другою цієї статті). З моменту надходження майна до Збройних Сил України і закріплення його за військовою частиною Збройних Сил України воно набуває статусу військового майна. Військові частини використовують закріплене за ними військове майно лише за його цільовим та функціональним призначенням. Облік, інвентаризація, зберігання, списання, використання та передача військового майна здійснюються у спеціальному порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст. 6 Закону України від 21.09.1999 № 1075-XIV відчуження військового майна здійснюється Міністерством оборони України через уповноважені Кабінетом Міністрів України підприємства та організації, визначені ним за результатами тендеру, після його списання, за винятком майна, визначеного частиною другою цієї статті. Рішення про відчуження військового майна, що є придатним для подальшого використання, але не знаходить застосування у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна приймає Кабінет Міністрів України за поданням Міністерства оборони України.

Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 203, 215, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України - орган уповноважений здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах, Департаменту економічної та господарської діяльності Міністерства оборони України, Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси до ОСОБА_1, Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАРС» про визнання договору недійсним - задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 25.06.2009 р. будинку типографії, розташованого на земельній ділянці площею 0,35 га за адресою: місто Одеса, Італійський бульвар, будинок 1, загальною площею 1968,8 кв.м., укладений між громадянином ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ТОВ «ЗАРС», код 24533343, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за № 1797.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя