Рішення № 30966438, 25.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" квітня 2013 р.Справа № 916/610/13-г

За позовом Публічного акціонерне товариство „ОЛИМП-КРУГ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОМСТРОЙ-„Н"

про стягнення 134855,76 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Тучкова Л.Л. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство „ОЛИМП-КРУГ" (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОМСТРОЙ-„Н" (далі - відповідач) про стягнення суми боргу 134 855,76 грн., яка складається з суми заборгованості по оплаті орендної плати у розмірі 72 092,61 грн., з суми заборгованості по оплаті послуг за користування інженерними мережами та комунікаціями у розмірі 20 236,14 грн., а також 40 732, 32 грн. пені за невиконання відповідачем прийнятих на себе грошових зобов'язань за Договором оренди та 937,17 грн. пені за невиконання відповідачем прийнятих на себе грошових зобов'язань за Договором №2-К від 01.03.2007р. та 857,52 грн. суми процентів за користування грошовим коштами.

Відповідач у відзиві просить суд відмовити в позові в частині стягнення 37384,46 грн. пені та 2697,12 грн. судового збору.

В С Т А Н О В И В :

01.03.2007 року між сторонами справи був укладений договір про надання послуг з забезпечення експлуатації інженерних мереж та комунікацій №2-К. Відповідно до п. 9.1 Договір №2-К від 01.03.2007р. набув чинності з моменту підписання Сторонами акту приймання-передачі інженерних мереж та відповідно до додаткових угод до Договору №2-К від 01.03.2007р. від 01.03.2012р., 29.05.2012р., 01.09.2012р. був пролонгований до 01.11.2012р.

01.05.2010 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди №14. Відповідно до п. 8.1 Договір набув чинності з моменту підписання Сторонами акту приймання-передачі майна. Відповідно до умов Договору, позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування наступне майно: частину приміщення загальною площею 2616 кв.м. з обладнанням та металоконструкціями, що розташоване у будівлі складу за адресою м. Одеса, вул. Хімічна, 1, відкриту площадку загальною площею 100 кв.м, складське приміщення загальною площею 36 кв.м., що розташоване у будівлі цеху грануляції та сушки за адресою м, Одеса, вул. Хімічна, 1, відкриту площадку, що примикає до будівлі цеху грануляції та сушки загальною площею 400 кв.м, відкриту площадку, що примикає до будівлі битовок цеху грануляції та сушки загальною площею 40 кв.м, електромостовий кран №3 заводський номер 50412, а відповідач зобов'язався сплачувати плату за користування переліченим Майном в порядку та умовах, що передбачені Договором.

Також сторони домовились (п. 3.1 Договору), що щомісячна орендна плата за користування Майном складає 20 724, 12 грн., у т.ч. ПДВ, які відповідач зобов'язався оплатити в повному обсязі у наступному порядку: 50% від суми, що вказана в п. 3.1 Договору, до 6 числа поточного місяця; 50% від суми, що вказана в п. 3.1 Договору, до 27 числа поточного місяця.

Матеріали справи свідчать, що позивач належним чином виконав свої зобов'язання за Договором, зокрема, у строки та у порядку передбачені Договором передав Майно Орендарю, про що сторонами Договору був укладений Акт приймання-передачі від 01.05.2010р.

01.03.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до Договору, відповідно до умов якої строк дії Договору був пролонгований до 31.05.2012р., з 01.03.2012р. щомісячний розмір орендної плати вже складав 20 433,62 грн., у тому числі ПДВ, а також був змінений перелік майна, що передавався у користування, а саме з 01.03.2012р. Орендар прийняв у користування: частину приміщення загальною площею 2616 кв.м з обладнанням та металоконструкціями, що розташоване у будівлі складу за адресою м. Одеса, вул. Хімічна, 1, відкриту площадку, що примикає до будівлі цеху грануляції та сушки загальною площею 400 кв.м, офісне приміщення, що розташоване в будівлі битовок енергоцеху загальною площею 46,3 кв.м, електромостовий кран №3 заводський номер 50412.

01.05.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до Договору, відповідно до умов якої з 01.05.2012р. щомісячний розмір орендної плати вже складав 17 297,00 грн., у тому числі ПДВ, а також був змінений перелік майна, що передавався у користування, а саме з 01.05.2012р. Орендар прийняв у користування: частину приміщення загальною площею 2541 кв.м. з обладнанням та металоконструкціями, що розташоване у будівлі складу за адресою м. Одеса, вул. Хімічна, 1, відкриту площадку, що примикає до будівлі цеху грануляції та сушки загальною площею 400 кв.м, офісне приміщення, що розташоване в будівлі битовок енергоцеху загальною площею 46,3 кв.м, електромостовий кран №3 заводський номер 50412.

29.05.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до Договору, відповідно до умов якої строк дії Договору був пролонгований до 01.09.2012р.

01.08.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до Договору, відповідно до умов якої з 01.08.2012р. щомісячний розмір орендної плати вже складав 16 397,00 грн., у тому числі ПДВ, а також був змінений перелік майна, що передавався у користування, а саме з 01.08.2012р. Орендар прийняв у користування: частину приміщення загальною площею 2341 кв.м. з обладнанням та металоконструкціями, що розташоване у будівлі складу за адресою м. Одеса, вул. Хімічна, 1, відкриту площадку, що примикає до будівлі цеху грануляції та сушки загальною площею 400 кв.м, офісне приміщення, що розташоване в будівлі битовок енергоцеху загальною площею 46,3 кв.м, електромостовий кран №3 заводський номер 50412.

01.09.2012 року між сторонами була укладена додаткова угода до Договору, відповідно до умов якої строк дії Договору був пролонгований до 01.11.2012р.

Позивач належним чином виконав свої зобов'язання за Договором, з врахуванням додаткових угод, проте, відповідач всупереч зазначеним у Договорі зобов'язанням не перерахував відповідачу загальну вартість орендної плати за Договором.

Документами, що свідчать про заборгованість Орендаря є акти приймання-передачі Майна, які були підписані та скріплені печатками сторін Договору, а саме: в Акті приймання-передачі від 01.12.2011р. сторони зазначили, що заборгованість відповідача перед позивачем з оплати орендної плати станом на 01.12.2011р. становила 56 143,37 грн.; в Акті приймання-передачі від 01.05.2012р. сторони зазначили, що заборгованість відповідача перед позивачем з оплати орендної плати станом на 01.05.2012р. становила 36 010,61 грн.; в Акті приймання-передачі від 01.08.2012р. сторони зазначили, що заборгованість відповідача перед позивачем з оплати орендної плати станом на 01.08.2012р. становила 55 901,61 грн.

Отже, станом на 31.10.2012р. заборгованість відповідача перед позивачем за оплату орендної плати за Договором становила суму у розмірі 72092,61 грн., а за Договором про надання послуг з забезпечення експлуатації інженерних мереж та комунікацій №2-К від 01.03.2007р. складала суму у розмірі 20236,14 грн.

Заборгованість відповідача перед позивачем за Договором оренди №14 від 01.05.2010 р. станом на 31.08.2012 р. визнана відповідачем на суму 64298,61грн., що підтверджується актом звірки. Крім того, позивачем донараховано орендну плату за вказаним Договором у сумі 7794 грн. за період з 01.09.2012 р. по 31.10.2012 р., що відображено у довідці №151 від 01.04.2013 р.

По договору №2-К від 01.03.2007 р. заборгованість відповідача перед позивачем, станом на 31.08.2012 р. складає 16598,40 грн., що підтверджує відповідний актом звірки.

Наявність перелічених боргів не заперечується і відповідачем у відзиві на позов від 02.04.2013 року.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин мають виконувати господарські зобов'язання належним чином у відповідності до закону, інших правових актів, договорів.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем у відповідності до вимг чинного законодавства розраховано сплату 3% річних за прострочення по грошовому зобов`язанню. Їх розмір становить 857,52грн.

Крім того, пунктом 5.1.договору оренди №14 від 01.05.2010р. передбачалось нарахування відповідачу пені в розмірі 0,5 відсотка від простроченої суми за кожен день за прострочення оплати передбачених Договором платежів

Нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ було передбачено і пунктом 8.3.1 договору №2-К від 01.03.2007р.

Враховуючи наведене позивач нарахував: 40732,32 грн. пені за по Договору оренди та 937,17 грн. пені по Договору №2-К.

.

Проте, у розрахунку пені по договору оренди позивачем не прийнято до уваги, що відповідно до статті 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Тому, пеня, що підлягає стягненню за невиконання відповідачем прийнятих на себе грошових зобов'язань за Договором оренди становить 3347,86 грн.

Крім того, позивачем помилково до загальної суми позову включено суму судового збору 2697,12 грн., наслідком чого збільшився розмір судового збору, що підлягав сплаті за надання позову.

З огляду на наведене, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню в частині стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 72092,61 грн., заборгованості по оплаті послуг за користування інженерними мережами та комунікаціями у розмірі 20236,14 грн., а також 3347,86 грн. пені по договору оренди, 937,17 грн. пені по договору №2-К від 01.03.2007р. та 857,52 грн. сплати 3% річних за користування грошовим коштами.

Загалом з відповідача на користь позивача слід стягнути 92328,79грн. боргу; 4285,03грн.. пені та 857,52грн. коп. сплати 3%річних збору з покладенням на відповідача судових витрат пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ДОМСТРОЙ-„Н" (67668, Одеська область, Біляївський район, с. Великий Дальник, вул. Південна, 20, код - 34553777) на користь Публічного акціонерне товариство „ОЛИМП-КРУГ" (65031, м. Одеса, вул. Хімічна, буд. 1, код - 00203708): 92328 гривень 79коп. боргу; 4285 гривень 03 коп. пені, 857гривень,52 коп. сплати 3%річних та 1949гривень 43 коп. судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.