Рішення № 30963595, 18.03.2013, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 1512/11504/2012

Провадження № 2/520/676/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2013 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Салтан Л.В.

при секретарі Зозулянському Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

Київської районної адміністрації Одеської міської ради

до ОСОБА_1

про приведення обєкту до первісного стану,

ВСТАНОВИВ:

Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просить зобовязати відповідача власними силами та за рахунок власних коштів, привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача посилається на те, що перевіркою, проведеною Київською районною адміністрацією Одеської міської ради встановлено, що громадянином ОСОБА_1 без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу проведені будівельні роботи по реконструкції квартири № 54 у будинку № 155 по Люстдорфській дорозі в м. Одесі, шляхом збільшення площі балкону.

У звязку з чим, 11 липня 2012 року представниками Київської районної адміністрації Одеської міської ради був складений відповідний акт.

У судовому засіданні представник позивач позов підтримав.

Відповідач у судове засідання не зявився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив, тому суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 11 липня 2012 року представниками Київської районної адміністрації Одеської міської ради складений акт про те, що власником 1/5 квартири № 54 у будинку № 155 по Люстдорфській дорозі в м. Одесі ОСОБА_1 без необхідного дозволу проведені будівельні роботи по реконструкції квартири № 54 у будинку № 155 по Люстдорфській дорозі в м. Одесі, шляхом збільшення площі балкону, розташованого на 4-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку.

Відповідно до відповіді КП «ОМБТІ та РОН» від 4 липня 2012 року, станом на 3 липня 2012 року 1/5 частина квартири № 54 у будинку № 155 по Люстдорфській дорозі в м. Одесі зареєстровані за ОСОБА_1.

Згідно із відповіддю Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 10 липня 2012 року ОСОБА_1 не отримував документів для реконструкції зазначеного обєкту.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно зі ст. 152 Житлового кодексу Української РСР, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів.

Згідно із пунктом 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року та пункту 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідачем не надано суду жодних доказів стосовно того, що будівельні роботи проводились ним з належним дозволом та з належно затвердженим проектом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач порушив передбачений законом порядок для переобладнання і перепланування жилих приміщень, що підлягає поверненню в попередній стан за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209 ч. 3, 213, 215, 224 228, 294 ЦПК України, ст. 383 ЦК України, ст. 152 Житлового кодексу Української РСР, п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року, п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, суд

ВИРІШИВ:

Позов Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Зобовязати ОСОБА_1, власними силами та за власний рахунок, привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Київської районної адміністрації Одеської міської ради суму судового збору в розмірі 107,30 грн. (сто сім гривень 30 коп.).

Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийСалтан Л. В.