Рішення № 30962237, 24.04.2013, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1008/13-цр.

Провадження № 2/484/565/13р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайськ Миколаївської області цивільну справу за позовом Публічне Акціонерне Товариство «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

07.03.2013 року Публічне Акціонерне Товариство «ОСОБА_1 Аваль» ( далі ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» ) звернулось з позовом про звернення стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та всіма приналежностями, який розташований за адресою: Миколаївська область м. Первомайськ, вул. Трудової Слави, будинок №82, а також земельну ділянку загальною площею 0,0905 га цільове призначення якої для обслуговування вказаного в договорі житлового будинку, господарським будівель та споруд, кадастровий № 4810400000:03:018:0003, а кошти отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції за кредитним договором № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року у сумі 141323,42 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ (станом на 14.01.2013 року) 1129598,10 грн. шляхом продажу на прилюдних торгах передбаченої діючим законодавством України у межах процедури виконавчого провадження, звернення стягнення на майно через органи державної виконавчої служби України. Заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки на період до його реалізації покласти на відповідачів. Початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити у 246402 грн., що еквівалентно 50769 доларів США. Також стягнути судовий збір.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року між ВАТ«ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого з усіма правами та обовязками є ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2, остання отримала кредит в розмірі 30000 доларів США за програмою кредитування «кредит під заставу нерухомості» із відсотковою ставкою 14%річних строком на 120 місяців по 26.06.2018 року включно.

Згідно умов зазначеного договору позичальник зобовязався здійснювати його погашення та відсотків за користування у валюті, що відповідає валюті кредиту, відповідно до встановленого графіку щомісячно до 26-го числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника перед банком був іпотечний договір зареєстрований в реєстрі за №6626 від 26.06.2008 року укладений між іпотекодержателем ( позивачем) та іпотекодавцями (відповідачі) - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений ОСОБА_5 приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області, який відповідно до п.1.1 забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року. Предметом іпотеки є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та всіма приналежностями, який розташований за адресою: Миколаївська область м. Первомайськ, вул. Трудової Слави, будинок №82, а також земельна ділянка загальною площею 0,0905 га цільове призначення якої для обслуговування вказаного в договорі житлового будинку, господарським будівель та споруд, кадастровий № 4810400000:03:018:0003. Заставна вартість предмета іпотеки згідно п.1.3 іпотечного договору визначена сторонами в сумі 246402 грн., що еквівалентно 50769 доларів США.

У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 14.01.2013 року склалась заборгованість в сумі 141323,42 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ (станом на 14.01.2013 року) 1129598,10 грн., яка складається: заборгованість за кредитом 31095,45 дол. США, заборгованість за відсотками 13037,53 дол. США, пеня за прострочку кредиту та відсотків 97190,44 дол. США. Згідно ст.ст. 7,12,33 Закону України «Про іпотеку» позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача не зявився, надав заяву з проханням слухати справу без нього, а позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання ОСОБА_2 не зявилась, надала заяву з проханням розглядати справу без її присутності, позовні вимоги не визнає, що з моменту укладення кредитного договору № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року нею виконувались умови договору до 27.09.2011 року з урахуванням, що в березні 2009 року між нею та банком було укладено договір реструктуризації на 1 рік до 27.03.2010 року у звязку з кризою, а так як в кінці 2010 року тяжко захворів батько, його лікування забирало великі кошти у родини, а вона розумію свою відповідальність, не відмовляється від неї і приймає всі залежні від неї заходи по виконанню зобовязання перед банком.

В судове засідання ОСОБА_3 та ОСОБА_6 не зявились, надали заяви в яких вказали, що позов не визнають, а справу просять розглядати у їх відсутність.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 7 ч.1 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Згідно ст. 12 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, заходи щодо забезпечення збереження предмету іпотеки на період його реалізації, спосіб реалізації предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1050 ч.1 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу.

Копіями кредитного договору № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року укладеного між позивачем та ОСОБА_2 ( а.с.6-16) та іпотечного договору зареєстрованого в реєстрі за №6626 від 26.06.2008 року укладеного між іпотекодержателем ( позивачем) та іпотекодавцями (відповідачі) - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с.23-27) підтверджено наявність кредитного договору між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2 та те, що забезпеченням вимог іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та всіма приналежностями, який розташований за адресою: Миколаївська область м. Первомайськ, вул. Трудової Слави, будинок №82, а також земельна ділянка загальною площею 0,0905 га цільове призначення якої для обслуговування вказаного в договорі житлового будинку, господарським будівель та споруд, кадастровий № 4810400000:03:018:0003. Заставна вартість предмета іпотеки згідно п.1.3 іпотечного договору визначена сторонами в сумі 246402 грн., що еквівалентно 50769 доларів США.

Умови виконання зобовязань ОСОБА_2 перед ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» підтверджені графіком погашення кредиту ( а.с.21-22), а розрахунком ( а.с.39-40) підтверджено порушення ОСОБА_2 зобовязань по поверненню кредиту в звязку з чим станом на 14.01.2013 року склалась заборгованість в сумі 141323,42 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ (станом на 14.01.2013 року) 1129598,10 грн., яка складається: заборгованість за кредитом 31095,45 дол. США, заборгованість за відсотками 13037,53 дол. США, пеня за прострочку кредиту та відсотків 97190,44 дол. США.

Враховуючи викладене та те, що відповідачі фактично не заперечували по заборгованості за кредитним договором, то відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України суд знаходить позовні вимоги доведеними та підлягаючими задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені останнім судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215, 294-296 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та всіма приналежностями, який розташований за адресою: Миколаївська область м. Первомайськ, вул. Трудової Слави, будинок №82, а також земельну ділянку загальною площею 0,0905 га цільове призначення якої для обслуговування вказаного в договорі житлового будинку, господарським будівель та споруд, кадастровий № 4810400000:03:018:0003, які належать ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а кошти отримані від реалізації предмету іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» в особі Миколаївської обласної дирекції за кредитним договором № 014/08-112/80696 від 26.06.2008 року укладеного між ВАТ«ОСОБА_1 Аваль», правонаступником якого з усіма правами та обовязками є ПАТ«ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_2, у сумі 141323,42 доларів США, що еквівалентно по курсу НБУ (станом на 14.01.2013 року) 1129598,10 грн. шляхом продажу на прилюдних торгах передбаченої діючим законодавством України у межах процедури виконавчого провадження, звернення стягнення на майно через органи державної виконавчої служби України.

Заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки на період до його реалізації покласти на ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації встановити у 246402 грн., що еквівалентно 50769 доларів США.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь Публічного Акціонерного Товариства Комерційний банк «ПриватБанк» по 1147 грн. сплаченого судового збору, з кожного.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

Копія вірна. СУДДЯ: