Рішення № 30956366, 22.04.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/3438/13-ц

2/243/1474/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

22 квітня 2013 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді - П.І. Профатило ,

при секретарі Д.В. Савчук,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати,-

В С Т А Н О В И В :

11 квітня 2013 року позивач звернувся до Словянського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 01.01.2007 року між нею та ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька було укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. Зазначений договір укладений терміном на 12 років, тобто до 31.12.2018 року. Оскільки відповідач не належним чином виконував обовязки, то за договором утворилась заборгованість з орендної плати станом на 01.01.2013 року у розмірі 2032,28 грн. У звязку з наведеним просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина від 01.01.2007 року, укладеного між ним та Дочірнім підприємством Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька, зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді учинено запис від 11.10.2007 року за №040716700269, та стягнути з відповідача суму боргу у розмірі 2032,28 грн. та судові витрати.

Позивач в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає за можливо розглянути справи за відсутності позивача, за участю його представника, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2, не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, справу розглянути у її відсутності.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 не зявився, однак до суду надав заяву, в якій вказав, що позовні вимоги в частині розірвання договору не визнає, просить суд відмовити у задоволенні цієї частини вимог, а також не визнає частково суму заборгованості, оскільки вона на 01.01.2013 року складає 1886,53 грн., а решта це заборгованості за 2007 рік, а тому необхідно застосувати позовну давність, справу просить розглянути у її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 01.01.2007 року між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька було укладено договір оренди землі, що знаходиться у громадянина. Даний договір зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель та зареєстрований у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді за №040716700269 від 11.10.2007 року.

Відповідно до п.9 та п.11 Договору орендна плата вносить орендарем у розмірі 618,95 грн. з 01.01 по 31.12. кожного року, розрахунок також може здійснюватися сільськогосподарською продукцією та послугами.

Внаслідок неналежного виконання зобовязань по договору, щодо сплати орендної плати, утворилась заборгованість у розмірі 2032,28 грн., станом на 01.01.2013 року, що підтверджується довідкою №45 від 18.01.2013 року, виданою відповідачем позивачу, а тому суд не приймає заперечення представника відповідача на ті обставини, що заборгованість на 01.01.2013 року складає 1886,53 грн., а позовну давність не можна застосовувати, оскільки строк виконання договору оренди земельної ділянки не витік, заборгованість є накопичуваною, а тому підлягає стягненню з відповідача у обсязі.

Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі має бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.

У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України - є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Суд визнає несплату відповідачем орендної плати систематичною, що також є підставою для задоволення позову.

Вирішуючи питання позивача про стягнення з Дочірнєго підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька боргу за оренду земельної ділянки у розмірі 2032,28грн., суд приходить до переконання, що дана вимога позивача підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість по сплаті орендної плати станом на 01.01.2013 року у сумі 2032,28грн.

Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача, то відповідно позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на його користь, сплачену суму судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. та 229 грн. 40 коп., також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526,530,598 ЦК України, України, ст.ст. 190,328 ЦК України, ст. 141 Земельного Кодексу України, Законом України Про оренду землі , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, що знаходиться у громадянина від 01.01.2007 року, укладений між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька, що зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді учинено запис від 11.10.2007 року за №040716700269.

Стягнути з Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 25809062, що знаходиться за адресою: Словянський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у сумі 2032 (дві тисячі тридцять дві) грн. 28 коп., а також судовий збір у розмірі 229 грн. 40 коп. та 114 грн. 70 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду

Донецької області ОСОБА_4