Рішення № 30952132, 22.04.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/783/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" квітня 2013 р. Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого- судді Золотар М.М.

при секретарі- Брич С.М.

за участю:

представника позивача-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

04 квітня 2013 року ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення та виселення, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору № МКІWGK00000011 від 20.05.2005 року ОСОБА_2 20.05.2005 року отримав кредит у розмірі 39000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.05.2010 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з цим відповідач станом на 14.02.2012 року має заборгованість - 27969.92 доларів США, яка складається з наступного: 10254.14 доларів США - заборгованість за кредитом; 9348.19 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 109.20 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 8258.39 доларів США- пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 20.05.2005 року уклали договір іпотеки № МКІWGK00000011, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 199.10, житловою площею 89.40 кв. м., який розташований за адресою: Закарпатська обл.., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Набережна, буд. 73, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 201 091 грн. 00 коп..

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити з мотивів, наведених у заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, а подав заперечення, в якому просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до укладеного договору № МКШОК00000011 від 20.05.2005 року ОСОБА_2 20.05.2005 року отримав кредит у розмірі 39000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.05.2010 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» відповідачі банком за №30.1.0.0/2-7ВО 15.11.2011 року надсилався лист, в якому містилася письмова вимога про с усунення порушень.

У зв'язку з цим відповідач станом на 14.02.2012 року має заборгованість - 27969.92 доларів США, яка складається з наступного: 10254.14 доларів США - заборгованість за кредитом; 9348.19 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 109.20 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 8258.39 доларів США- пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що стверджується розрахунком.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 20.05.2005 року уклали договір іпотеки № МКІWGK00000011, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 199.10, житловою площею 89.40 кв. м., який розташований за адресою: Закарпатська обл.., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Набережна, буд. 73, який належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 201 091 грн. 00 коп., що підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу».

Враховуючи вищевикладене та те, що відповідач порушує взяте на себе зобовязання щодо повернення кредиту та сплати процентів, суд приходить до висновку про необхідність звернення стягнення на заставне майно.

Окрім того, відповідно до ч. 2 ст. ст. 39 та 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення відповідача ОСОБА_3, який згідно довідки ( а. с. 55) проживає в спірному будинку з подальшим зняттям його з реєстраційного обліку.

Разом з тим позов в частині виселення інших осіб з предмету іпотеки задоволенню не підлягає, так як суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 2234,80 гривень, які згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» 223479 (двісті двадцять три чотириста сімдесят девять) гривень 66 копійок.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 199.10 м. кв., житловою площею 89.40 м.кв., який розташований за адресою: Закарпатська обл., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Набережна, буд. 73, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № МКІWGK00000011 від 20.05.2005 р.) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки за початковою ціною встановленому на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованому за адресою: Закарпатська обл.., Іршавський р-н, с. Білки, вул. Набережна, буд. 73 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» 2234 (дві тисячі двісті тридцять чотири) гривень 80 копійок судового збору.

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Золотар М. М.