Рішення № 30950547, 22.04.2013, Крижопільський районний суд Вінницької області

Крижопільський районний суд Вінницької області

Справа № 0210/2442/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 квітня 2013 року Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого-судді: Рудь О. Г.

з участю секретаря:ОСОБА_1

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Крижопіль справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про усунення перешкод користування земельною ділянкою. Вказала, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Поряд з її домогосподарством проживає громадянин ОСОБА_4, який порушуючи земельне законодавство, самовільно побудував гараж до якого влаштував заїзд на самовільно зайнятій земельній ділянці, яка належить до придбаного нею домоволодіння №71, закрив доступ до двору, а також встановив огорожу впритул до сараю чим перекрив доступ до його задньої стіни. Просить суд зобовязати відповідача усунути створені ним перешкоди.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві і пояснив суду, що відповідач порушив правила добросусідства і добровільно не бажає усунути створені ним перешкоди в користуванні її земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнав, надав суду свої заперечення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, свідків, суд, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено судом, у 2004 році позивач ОСОБА_3 придбала житловий будинок із надвірними будівлями по вул. Леніна,71 с. Крикливець, Крижопільського району, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16 листопада 2004 року.

Рішенням 2 сесії 5 скликання Крикливецької сільської ради від 20 липня 2006 року № 13 за придбаною позивачем садибою закріплено і надано в користування земельну ділянку площею 0,18 га.

Рішенням виконавчого комітету Крикливецької сільської ради №42 від 10.12.97 року вирішено передати у приватну власність безкоштовно земельну ділянку громадянину села ОСОБА_4 в розмірі 0.25 га.

Рішенням Крижопільського районного суду від 05 лютого 2008 року власником домоволодіння № 69 по вул. Леніна, за набувальною давністю, став ОСОБА_5.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих же умовах і в тому обсязі, що були у попереднього користувача.

Висновком будівельно-технічного дослідження № 137 від 12 липня 2011 року, який виконано ТОВ «Консалтинг центр Професіонал» на замовлення відповідача ОСОБА_4 встановлено, що площа земельної ділянки будинковолодіння №69 по вул. Леніна в с. Крикливець по фактичному користуванні складає 1869 м.кв. Площа земельної ділянки цього будинковолодіння по фактичному користуванні не відповідає правовстановлюючим документам.

З дослідної частини тексту вказаного висновку вбачається, що площа земельної ділянки по вул. Леніна, 69 в с. Крикливець на момент проведення дослідження на 231 м.кв. менша від площі згідно правовстановлюючих документів.

Рішенням 14 сесії 6 скликання Крикливецької сільської ради №123 від 20 липня 2012 року вирішено спірні питання фактичного землекористування і за садибою по вул. Леніна,71, с.Крикливець (власник ОСОБА_3І.) закріплено земельну ділянку площею 0,18 га., а за садибою по вул. Леніна, 69 ( власник ОСОБА_5М)- 0,1869 га.

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 21.09.2010 року складеним відділом держкомзему України у Крижопільському районі встановлено, що громадянин ОСОБА_4 самовільно захватив земельну ділянку на якій викопав котлован для встановлення забору.

З метою усунення порушення відділом держкомзему України у Крижопільському районі надано припис ОСОБА_4 та складено щодо нього протокол про адміністративне правопорушення.

Викопіюванням вказаних суміжних земельних ділянок встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки належної ОСОБА_3І, громадянином ОСОБА_4 загальною площею 0.0303 га. на якій ОСОБА_4 влаштовано підїзд до свого господарства.

Комісією у складі працівників Крикливецької сільської ради в присутності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в ході обстеження земельних ділянок №69 та №71 по вул. Леніна в с. Крикливець встановлено факт відхилення межових знаків у вигляді паркану в сторону домогосподарства ОСОБА_6, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок від 03.02.2011 року.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Окрім цього, актом санітарно-епідеміологічного обстеження обєкта від 22.09.2010 року складеним СЕС Крижопільського району встановлено, що громадянин ОСОБА_4 в порушення вимог санітарного законодавства розмістив вигрібну яму на відстані 8 метрів від будинку ОСОБА_3 при дозволеній відстані не менше 15 м.

Відповідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Враховуючи викладене, керуючись, ст.ст. 103, 120, 212 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Зобовязати ОСОБА_4 усунути створені ним перешкоди в користуванні належної ОСОБА_3 земельної ділянки розташованої по вул. Леніна, 71 в с. Крикливець. Крижопільського району, а саме:

а) відновити паркан по встановленій лінії межі земельних ділянок між садибами №69 та №71 по вул. Леніна, в с. Крикливець і забезпечити можливість доступу ОСОБА_3 до задньої стіни належної їй господарської будівлі;

б) звільнити земельну ділянку садиби №71, вул. Леніна від самовільно розміщеної на ній залізобетонної електроопори і розібрати самовільно зведені камяні огорожі на цій же земельній ділянці;

в) зобовязати ОСОБА_4 не перешкоджати ОСОБА_3 встановити огорожу земельної ділянки садиби №71 згідно встановлених сільською радою меж та встановлених межевих знаків;

г) зобовязати ОСОБА_5 очистити та засипати влаштований ним каналізаційний вигріб відповідно до припису санепідемстанції.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати по наданню правової допомоги в сумі 3400 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів.

Суддя: