Рішення № 30939133, 25.04.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.04.13р. Справа № 904/2219/13За позовом Комунального підприємства "Житлове господарство Самарського району" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта"Поштамту - Центрального поштового зв'язку №1, м. Дніпропетровськ

про зобов'язання укласти договір

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: Штефан В.А., довір. № 251 від 15.03.13р.;

від відповідача: Панфілов О.В., довір. № 12-342 від 29.10.12р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Житлове господарство Самарського району" Дніпропетровської міської ради звернулося до господарського суду з позовом, в якому просить зобов'язати Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта"Поштамту - Центрального поштового зв'язку №1 укласти договір № 59/79 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій території в редакції позивача.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до норм Закону України „Про житлово-комунальні послуги", рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 964 від 13.07.2011р. „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по кожному будинку окремо для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста" визначений обов'язок всіх юридичних осіб укласти договори і брати участь у загальних для всього будинку, споруди експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі, що використовується чи належить на праві власності.

Листом № 1585 від 22.11.2012р. позивач повторно направив на адресу відповідача два екземпляри договору № 59/79 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій території (на не житлове приміщення загальною площею 72,20 кв.м. у житловому будинку № 31, розташованому за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Семафорна), але на даний час відповідач не повернув на адресу позивача підписаний екземпляр договору, згідно листа № 01-279 від 29.11.12р. вважає редакцію наданого спірного договору неприйнятною для підприємства відповідача. Невиконання відповідачем вимог закону щодо укладення зазначеного договору стало підставою для звернення позивача до суду з даною позовною заявою.

Відповідач проти задоволення позову заперечував. У відзиві на позов зазначив, що підприємство відповідача дійсно орендує нежитлове приміщення у будинку № 31 по вул. Семафорній у м. Дніпропетровську, на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 10.12.10р. № 352-УКВ/10/1544 та відповідно до п. 5.11 вказаного договору зобов'язалося укласти із позивачем договір на сплату експлуатаційних послуг, але позивач звернувся до відповідача із пропозицією укласти відповідний договір лише у листопаді 2012 року. Крім того, зазначає, що наданий позивачем проект спірного договору не відповідає типовому договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.09р. Просив в позові відмовити.

Відповідно до ст. 77 ГПК України, у судовому засіданні оголошувалися перерви з 09.04.2013р. по 18.04.2013р., з 18.04.2013р. по 25.05.2013р.

В порядку ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Відповідно до преамбули Закону України „Про житлово-комунальні послуги" цей Закон визначає основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Згідно з пунктом 1 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором (пункт 3 частини 2 статті 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Комунальне підприємство «Житлове господарство Самарського району» Дніпропетровської міської ради у відповідності до свого статуту та положень ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо).

Згідно пункту 17 рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 964 від 13.07.2011р. „Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по кожному будинку окремо для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади міста", зобов'язано всіх суб'єктів підприємницької діяльності, які орендують нежитлові приміщення у житлових будинках, або яким вони належать на праві власності, крім орендної плати (у першому випадку) та плати за комунальні послуги (водо-, теплопостачання, водовідведення тощо) за тарифами, встановленими цим рішенням, брати участь у загальних для всього житлового будинку експлуатаційних витратах пропорційно загальній площі.

Як вбачається з матеріалів справи, листом № 1585 від 22.11.2012р. позивач повторно направив на адресу відповідача два екземпляри договору № 59/79 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій території (надалі - Договір) Про отримання вказаного листа з додатками свідчить лист відповідача № 01-279 від 29.11.12р.(а.с. 43)

Проте, вказаний проект Договору відповідачем підписаний не був. На пропозицію позивача укласти Договір, в строки, передбачені ч. 3 ст. 181 Господарського кодексу України, відповідач надав відповідь (лист № 01-279 від 29.11.12р.), в якому зазначив, що вважає редакцію наданого спірного договору неприйнятною для підприємства відповідача.

У зв'язку із чим позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить зобов'язати Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта"Поштамту - Центрального поштового зв'язку №1 укласти договір № 59/79 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій території на умовах поданого позивачем проекту цього договору:

ДОГОВІР № 59 / 79

про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

м. Дніпропетровськ _____ р.

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства: Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Самарського району м. Дніпропетровськ в особі начальника Небоги Віталія Петровича, що діє на підставі Статуту, (надалі-виконавець) з однієї сторони, і Українське державне підприємство поштового зв'язку «УКРПОШТА» Дніпропетровська дирекція Поштамт -ЦПЗ №1, в особі _______________,

що діє на підставі_____, є орендарем нежитлового приміщення у

житловому будинку (надалі - споживач), з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

Предмет договору

1. Предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання

будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку

№ 31 по вул. Семафорна у м. Дніпропетровську

а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

2. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням

органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків

надання послуг.

3. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить

154 грн. 50 коп. (Сто п'ятдесят чотири грн. 50 коп), площа 72,20 м 2

4. Наявність пільг з оплати послуг

(назва законодавчого акта, що передбачає пільгу)

(відсотків прописом)

Оплата спожитих послуг

5. Споживач проводить розрахунки з Виконавцем за фактично надані послуги на підставі актів приймання наданих послуг, підписаних уповноваженими представниками Сторін, не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

6. Послуги оплачуються у безготівковій формі

7. Плата вноситься на розрахунковий рахунок 26006000079485, в ПАТ «Укрсоцбанк», м.

Київ, МФО 300023, ЕДРПОУ 05451368, на підставі акту виконаних робіт.

8. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прос рочки.

9. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

10. Споживач має право на:

1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені

законодавством строки;

3) зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в

повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;

4) відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди,

заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або надання послуг

неналежної якості;

5) своєчасне отримання від виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу,

загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі

властивості тощо;

6) проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в

установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

7) зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-

профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків

проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

8) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за

послуги.

11. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;

2) своєчасно інформувати виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах,

конструктивних елементах належного йому приміщення;

3) дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних правил;

4) забезпечувати безперешкодний доступ представників виконавця за наявності у них

відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

ліквідації аварій - цілодобово; встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного

обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-

правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому

законом/договором;

6) проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири (житлового приміщення у і

гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку);

7) своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що

виникли з власної вини;

8) дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення

ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати

порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-

комунальних послуг;

9) своєчасно проводити підготовку квартири (житлового приміщення у гуртожитку),

нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) та технічного обладнання

до експлуатації в осінньо-зимовий період;

10) поінформувати у десятиденний строк виконавця про втрату права на пільги.

12. Виконавець має право:

1) вимагати від споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та

прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових

будинках (гуртожитках), санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших

нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове приміщення у гуртожитку),

нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) споживача для ліквідації

аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-

технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення

технічного і профілактичного огляду;

3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню

у розмірі, встановленому законом/договором;

4) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з

отриманням послуг неполадок, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості

зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із споживачем у договір зміни, що впливають на розмір плати

за послуги.

13. Виконавець зобов'язаний:

1) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) подавати споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію

про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми

споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

3) утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати

їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання

аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в

установлені законодавством строки;

4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і

проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання, надання

не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

5) сплачувати споживачеві компенсацію за перевищення встановлених строків проведення

аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом

виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

6) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-

комунальних послуг;

7) своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з

наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

8) відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду,

заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг

неналежної якості;

9) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків

(гуртожитків), квартир, приміщень;

10) своєчасно проводити підготовку житлового будинку (гуртожитку) та його технічного

обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Відповідальність сторін

14. Споживач несе відповідальність згідно із законом за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені;

3) порушення визначених цим договором зобов'язань.

15. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:

1) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та

(або) приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування

збитків;

2) зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення

ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг

визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури

тарифу, періодичності та строків надання послуг;

3) перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом

виплати споживачеві компенсації в установленому законодавством.

4) порушення зобов'язань, визначених цим договором.

Порядок розв'язання спорів

16. У разі порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником

виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення,

кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або необгрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі.

17. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів

питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану

письмову відмову в задоволенні його претензій.

18. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому

порядку.

Форс-мажорні обставини

19. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання

непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного

характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього

договору.

Строк дії договору

20. Договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 31 грудня 2013 року. На

підставі ст. 631 ЦКУ сторони встановили, що умови договору застосовуються до відносин

між ними, які виникли до його укладання з 10.12.2010 р.

У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

21. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

переходу права власності (користування) на квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) до іншої особи; невиконання його сторонами умов цього договору.

22. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача,

другий - у виконавця.

Інші умови

23. Виконавець має статут платника податку на прибуток на законних піде ґавах та

статуту.

24. Споживач має статут платника___________

Адреса та підписи сторін

Як зазначає позивач, наданий проект договору є типовим і затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 „Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій".

Відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно із частинами 1, 2 статті 181 Господарського кодексу України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками; проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін; у разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідно до ст. 187 Господарського кодексу України спори ,що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не вирішено інше.

З урахуванням викладеного укладення Договору про надання послуг з утримання будинків і споруди та прибудинкової території № 59/79 між сторонами є обов'язковим, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Одночасно, господарський суд не знаходить підстав для визначення, що умови договору застосовуються до відносини між сторонами, які виникли до його укладання з 10.12.2010р., оскільки позивач не довів, що не міг звернутися до суду із спірними вимогами вчасно через обставини, незалежні від його волевиявлення (непереборні обставини). Крім того, умови, визначені позивачем у п. 20 Договору в частині застосування положень ст. 631 ЦК України, не передбачені умовами типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009р. №529 „Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій".

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Оскільки позивачем при зверненні до суду із даним позовом зайво сплачені 03 грн. 00 коп. судового збору, вказана сума підлягає поверненню позивачу на підставі п.1 ч. 1 ст. 7 Закону України „Про судовий збір" шляхом винесення судом відповідної ухвали.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта"Поштамту - Центрального поштового зв'язку №1 (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 31, код ЄДРПОУ 25771603) укласти з Комунальним підприємством "Житлове господарство Самарського району" Дніпропетровської міської ради (49127, м. Дніпропетровськ, вул. Агнії Барто, 19, код ЄДРПОУ 05451368) договір № 59/79 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій території на наступних умовах:

ДОГОВІР № 59 / 79

про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

м. Дніпропетровськ _____ р.

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства: Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство Самарського району м. Дніпропетровськ в особі начальника Небоги Віталія Петровича, що діє на підставі Статуту, (надалі-виконавець) з однієї сторони, і Українське державне підприємство поштового зв'язку «УКРПОШТА» Дніпропетровська дирекція Поштамт -ЦПЗ №1, в особі ,_______________

що діє на підставі______, є орендарем нежитлового приміщення у

житловому будинку (надалі - споживач), з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

Предмет договору

1. Предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання

будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - послуги) у житловому будинку

№ 31 по вул. Семафорна у м. Дніпропетровську

а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

2. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням

органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків

надання послуг.

5. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення цього договору становить

154 грн. 50 коп. (Сто п'ятдесят чотири грн. 50 коп), площа 72,20 м 2

6. Наявність пільг з оплати послуг

(назва законодавчого акта, що передбачає пільгу)

(відсотків прописом)

Оплата спожитих послуг

10. Споживач проводить розрахунки з Виконавцем за фактично надані послуги на підставі актів приймання наданих послуг, підписаних уповноваженими представниками Сторін, не пізніше ніж до 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

11. Послуги оплачуються у безготівковій формі

12. Плата вноситься на розрахунковий рахунок 26006000079485, в ПАТ «Укрсоцбанк», м.

Київ, МФО 300023, ЕДРПОУ 05451368, на підставі акту виконаних робіт.

13. При несвоєчасному внесенні плати, сплачувати пеню із розрахунку облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прос рочки.

14. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

10. Споживач має право на:

1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;

2) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені

законодавством строки;

3) зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в

повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;

4) відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди,

заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або надання послуг

неналежної якості;

5) своєчасне отримання від виконавця інформації про перелік послуг, структуру тарифу,

загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі

властивості тощо;

8) проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в

установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

9) зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-

профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків

проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

8) внесення за погодженням з виконавцем у договір змін, що впливають на розмір плати за

послуги.

11. Споживач зобов'язаний:

4) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;

5) своєчасно інформувати виконавця про виявлення несправностей в інженерних мережах,

конструктивних елементах належного йому приміщення;

6) дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних правил;

8) забезпечувати безперешкодний доступ представників виконавця за наявності у них

відповідного посвідчення до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

ліквідації аварій - цілодобово; встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного

обладнання, проведення профілактичного огляду - згідно з вимогами нормативно-

правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

9) у разі несвоєчасного внесення платежів сплачувати пеню у розмірі, встановленому

законом/договором;

10) проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири (житлового приміщення у і

гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку);

11) своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що

виникли з власної вини;

11) дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення

ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати

порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-

комунальних послуг;

12) своєчасно проводити підготовку квартири (житлового приміщення у гуртожитку),

нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) та технічного обладнання

до експлуатації в осінньо-зимовий період;

13) поінформувати у десятиденний строк виконавця про втрату права на пільги.

12. Виконавець має право:

4) вимагати від споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та

прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових

будинках (гуртожитках), санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших

нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру (житлове приміщення у гуртожитку),

нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) споживача для ліквідації

аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-

технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення

технічного і профілактичного огляду;

6) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню

у розмірі, встановленому законом/договором;

4) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з

отриманням послуг неполадок, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості

зазначених робіт;

5) вносити за погодженням із споживачем у договір зміни, що впливають на розмір плати

за послуги.

13. Виконавець зобов'язаний:

4) забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

5) подавати споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію

про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми

споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;

6) утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати

їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання

аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в

установлені законодавством строки;

4) розглядати у визначений законодавством строк претензії та скарги споживача і

проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання, надання

не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;

7) сплачувати споживачеві компенсацію за перевищення встановлених строків проведення

аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом

виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;

8) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-

комунальних послуг;

7) своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з

наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

10) відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду,

заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг

неналежної якості;

11) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків

(гуртожитків), квартир, приміщень;

10) своєчасно проводити підготовку житлового будинку (гуртожитку) та його технічного

обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Відповідальність сторін

14. Споживач несе відповідальність згідно із законом за:

4) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

5) несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені;

6) порушення визначених цим договором зобов'язань.

15. Виконавець несе відповідальність згідно із законом за:

3) неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та

(або) приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування

збитків;

4) зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення

ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг

визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури

тарифу, періодичності та строків надання послуг;

3) перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом

виплати споживачеві компенсації в установленому законодавством.

4) порушення зобов'язань, визначених цим договором.

Порядок розв'язання спорів

16. У разі порушення виконавцем умов цього договору споживачем та представником

виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення,

кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник виконавця повинен з'явитися за викликом споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника виконавця у визначений цим договором строк або необгрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі.

19. Акт-претензія подається виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів

питання щодо проведення перерахунку платежів або надає споживачеві обґрунтовану

письмову відмову в задоволенні його претензій.

20. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому

порядку.

Форс-мажорні обставини

19. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання

непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного

характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього

договору.

Строк дії договору

20. Договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 31 грудня 2013 року. У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим.

21. Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

переходу права власності (користування) на квартиру (житлове приміщення у гуртожитку), нежитлове приміщення у житловому будинку (гуртожитку) до іншої особи; невиконання його сторонами умов цього договору.

22. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача,

другий - у виконавця.

Інші умови

23. Виконавець має статут платника податку на прибуток на законних піде ґавах та

статуту.

24. Споживач має статут платника _________

Адреса і підписи сторін

Договір є укладеним з моменту набрання рішенням у цій справі законної сили.

Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Дніпропетровської дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта"Поштамту - Центрального поштового зв'язку №1 (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Семафорна, 31, код ЄДРПОУ 25771603) на користь Комунального підприємства "Житлове господарство Самарського району" Дніпропетровської міської ради (49127, м. Дніпропетровськ, вул. Агнії Барто, 19, код ЄДРПОУ 05451368) 1 147 грн. 00 коп. (одну тисячу сто сорок сім грн. 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повернути Комунальному підприємству "Житлове господарство Самарського району" Дніпропетровської міської ради (49127, м. Дніпропетровськ, вул. Агнії Барто, 19, код ЄДРПОУ 05451368) з Державного бюджету України зайво сплачену суму судового збору у розмірі 03 грн. 00 коп. (три грн. 00 коп.), перерахованого згідно платіжного доручення № 498 від 01.03.13р., яке знаходиться в матеріалах справи № 904/2219/13.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.А. Рудь Повне рішення складено - 29.04.13р.