Рішення № 30927995, 23.04.2013, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа № 2-1123/13

№ 2609/30453/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2013 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого- судді Кушнір С.І.,

при секретарі - Загородній І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В :

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» 28.12.2012 р. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь заборгованість за договором про надання послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією № ВГ 20Г-95 від 23.10.2009 р. в розмірі 13914,31 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору № ВГ 20Г-95 від 23.10.2009 р. Згідно з пунктом 3.5 договору позивач починає нараховувати оплату, а відповідач зобов»язується оплачувати за послуги передбачені договором з 16.10.2009 р. Тарифи та послуги з утримання та управлінням будинку наведені в п.1.1 додатку 1 договору, яким встановлено, що рішенням відповідних органів влади, які обов»язкові для виконання виконавцем та замовником, можуть встановлюватись нові тарифи за послуги, перелік яких наведено в п.2.1 додатку 1 та комунальні послуги. 31.08.2010 р. розпорядженням КМДА № 686 затверджено тариф за утримання будинку по АДРЕСА_1 та прибудинкової території в розмірі 4,2 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир будинку. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, постійно порушує умови договору, частково сплачуючи за житлово-комунальні послуги, в зв»язку з чим виникла заборгованість в сумі 13914,31 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд розглядає справу на підставі наявних у справі доказів. Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності від 22.03.2010 р. ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, загальною площею 80,8 кв.м.

23.10.2009 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» та власником ОСОБА_2 було укладено договір № ВГ 20Г-95 „Про надання послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією» (далі - договір).

Відповідно п. 2.1. договору виконавець надає замовнику послуги, передбачені п.2.1 і 2.2 Додатку № 1 до даного Договору, організовує розміщення та утримання охорони в під»їзді, а також забезпечує замовнику відповідні умови користування неподільним та загальним майном у будинку АДРЕСА_1, а замовник своєчасно та у повному обсязі оплачує вартість цих послуг за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених Договором.

Відповідно до п. 2.3. договору виконавець надає послуги відповідно до затверджених органами місцевого самоврядування та іншими компетентними органами нормативних актів про структуру тарифів, періодичність та строки виконаних робіт.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що платежі вносяться не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим, на підставі рахунку, виставленого виконавцем.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що загальна вартість послуг, перелічених у п.2.1 і 2.2 Додатку 1 до даного договору, складає 395,92 грн. Вартість комунальних послуг оплачується окремо, згідно виставлених рахунків у відповідності до тарифів, наведених у п.1.1 додатку № 1 до договору. Плата за опалення нараховується щомісяця у відповідності до тарифів, наведених у п.1.1 Додатку №1 договору. Виконавець зобов»язується оплачувати послуги з 16.10.2009 р.

Розпорядженням КМДА № 686 від 31.08.2010 р. затверджено тариф за утримання будинку по АДРЕСА_1 та прибудинкової території в розмірі 4,2 грн. за 1 кв.м загальної площі квартир будинку.

Відповідно до статей 162, 179 ЖК України та пункту 17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.92 року, відповідач повинен своєчасно вносити плату за утримання житла та користування комунальними послугами щомісячно.

Оскільки відповідач не виконує покладеного на нього законом обов'язку, щодо оплати за утримання житла та оплати за користування комунальними послугами та відмовляється в добровільному порядку погасити заборгованість, то порушене право позивача, на стягнення боргу, за надання цих послуг підлягає захисту.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Згідно ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни/тарифи на комунальні послуги та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються центральними органами виконавчої влади, національними комісіями, що здійснюють державне регулювання у відповідних сферах, та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом.

Суд приходить до висновку, що позивачем правомірно проведено нарахування комунальних послуг та послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією за період з 01.12.2009 р. по 30.09.2012 р. в сумі 18889,31 грн. Сплачено 15.09.2011 р.- 4975 грн.

Заборгованість за період з 01.12.2009 р. по 30.09.2012 р. по сплаті послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією та комунальних послуг становить 13914,31 грн.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі вказаних норм закону та враховуючи, що розрахунок позивача є арифметично вірним, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 13914,31 грн. визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 214,6 грн.

Керуючись ст.ст. 322, 525-527, 530, 625 ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218, 223, 224-226, 228, 294 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» (код ЄДРПОУ 35932425) заборгованість за період з 01.12.2009 р. по 30.09.2012 р. в сумі 13914,31 грн. та 214,60 грн. судового збору, а всього стягнути 14128 (чотирнадцять тисяч сто двадцять вісім) грн.91 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: С.І. Кушнір