Ухвала суду № 30925697, 09.04.2013, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"09" квітня 2013 р. Справа № 16/18

За заявами відділу державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції, м. Свалява та керуючого санацією, арбітражного керуючого Пазини Ростислава Олексійовича

про зміну способу та порядку виконання ухвали суду від 21.11.12 у справі №16/18

за заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Юридична група „Ініціаліс", м. Ужгород

до товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття", м. Мукачево

про банкрутство

Суддя Васьковський О.В.

За участі представників:

від заявника (керуючого санацією) - Черепаня М.В. (дов. від 22.08.12)

від заявника (органу ДВС) - Янович С.П. - заступник начальника відділу

від ініціюючого кредитора - Ковальова М.В. (дов. №7 від 03.06.09)

від кредитора (Мукачівської ОДПІ) - Гарапко В.М. - начальник юридичного відділу (дов. від 14.12.12 №50/10-0)

від кредитора (Управління ПФУ в м. Мукачево та Мукачівському районі) - Маковський О.Ф. - завідувач юридичного сектору (дов. від 23.01.13 №656-14/10

від боржника - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 15.10.10 у справі №16/18 про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття", м. Мукачево (далі - ТзОВ „Старвуд Закарпаття") відкрито процедуру санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття".

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 29.07.11 у справі №16/18 затверджено план санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття".

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 09.07.12 у справі №16/18 керуючим санацією ТзОВ „Старвуд Закарпаття" призначено арбітражного керуючого Пазину Ростислава Олексійовича.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 задоволено заяву керуючого санацією та зобов'язано приватного нотаріуса Гуледза Андрія Георгійовича зняти заборону та вилучити запис з Єдиного державного реєстру обтяжень нерухомого майна про заборону на нерухоме майно ТзОВ „Старвуд Закарпаття", яку пред'явлено до відділу державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції, м. Свалява для примусового виконання.

Відділ державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції, м. Свалява (далі - орган ДВС) 25.03.13 та керуючий санацією, арбітражний керуючий Пазина Ростислав Олексійович 26.03.13 звернулися до господарського суду Закарпатської області із заявами про зміну способу та порядку виконання ухвали суду від 21.11.12 у справі №16/18. Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 28.03.13 заяви призначено до розгляду у судовому засіданні.

Суд, вислухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників кредиторів, керуючого санації, органу ДВС, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заяви про зміну порядку і способу виконання ухвали господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 у справі №16/18 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Ухвалою господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 приватного нотаріуса Гуледзу А.Г. було зобов'язано зняти заборону та вилучити запис з Єдиного державного реєстру обтяжень нерухомого майна про заборону на нерухоме майно, зареєстровано: 17.01.2008 за №6414637, контрольна сума запису 3750ВВ67А4 реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження -іпотечний договір за реєстром №301, ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №302; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20320427, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд.19, зняти заборону та вилучити запис з Єдиного державного реєстру обтяжень нерухомого майна про заборону на нерухоме майно, зареєстровано: 17.01.2008 за №6415155, контрольна сума запису ОАДГ02ДАГВ реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження -іпотечний договір за реєстром №301 ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №303; об'єкт обтяження -майновий комплекс, номер за РПВН: 20318920, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд. 56.

19.02.13 державним виконавцем відкрито виконавче провадження з примусового виконання даної ухвали суду.

Відповідно до ст. 46-1 Закону України „Про нотаріат" нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" і який має печатку такого реєстратора.

Відповідно до ст. 9 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нотаріус як спеціальний суб'єкт здійснює функції державного реєстратора, крім передбачених пунктами 4 і 6 частини другої статті 9 цього Закону.

Згідно ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно до п. п. 4, 5 Наказу Міністерства юстиції України Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна від 14.12.12 №1844/5 припинено доступ державних нотаріальних контор, державних нотаріальних архівів, приватних нотаріусів до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, а реєстраторів бюро технічної інвентаризації - до Реєстру прав власності на нерухоме майно, водночас даним наказом затверджено порядок використання даних державних реєстраторів та нотаріусів, як спеціальних суб'єктів, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно та порядок їх перенесення до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч.5 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України, від 26.10.11 №1141, реєстрацію заяв (запитів) у базі даних про реєстрацію заяв і запитів проводить орган державної реєстрації прав, нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, шляхом внесення відомостей, зазначених в заяві (запиті), до такої бази даних.

На підставі пунктів 7, 8 Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, що затверджений наказом Мінюсту від 14.12.12 № 1844/5, державний реєстратор переносить до відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об'єкт нерухомого майна, відомості записів, наявні у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державному реєстрі іпотек, Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, у частині, що стосується такого об'єкта.

У разі коли при розгляді заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якої державній реєстрації підлягає припинення обтяження речового права на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в Державному реєстрі прав, встановлено наявність запису про таке обтяження в Реєстрах, державний реєстратор переносить відомості запису про таке обтяження до спеціального розділу Державного реєстру прав, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення обтяження речового права на нерухоме майно вносить запис про припинення такого обтяження до Державного реєстру прав.

Пунктом 5 статті 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що підставами для здійснення державної реєстрації обтяжень є встановлена законом заборона користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішення судів, що набрали законної сили.

Згідно з пунктами 2, 3 розділу II „Прикінцеві та перехідні положення" Закону України „Про внесення змін до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів України" від 11.02.10 № 1878-VI новий порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запроваджується з 01.01.13.

Відтак з 01.01.13 повноваження щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюватимуться виключно реєстраторами органів державної реєстрації прав на нерухоме майно та, у передбачених законом випадках, - нотаріусами (Лист Вищого господарського суду від 29.12.12 № 01-06/1953/2012 „Про зміни у законодавстві України з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Згідно п. 2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус).

Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна. нотаріус проводить державну реєстрацію прав, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчиняється така дія); у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва (нотаріус, яким вчинено таку дію).

Таким чином, зважаючи на припинення реєстрації в Єдиному державному реєстрі заборон відчужень об'єктів нерухомого майна з 01.01.13, суд приходить до висновку, що ухвалу від 21.11.12 у справі № 16/18 в наявній редакції резолютивної частини не може бути виконана.

Відповідно до ст. 121 Господарського процесуального кодексу України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, прокурора або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Отже, враховуючи наведене вище, заяви органу ДВС та керуючого санації ТзОВ „Старвуд Закарпаття", арбітражного керуючого Пазини Р.О. про зміну способу виконання рішення підлягають до задоволенню.

Керуючись ст. 17 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 4-1, 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

заяви задоволити повністю.

Змінити спосіб і порядок виконання ухвали господарського суду Закарпатської області від 21.11.12 у справі №16/18 шляхом зобов'язання приватного нотаріусу Гуледзу Андрія Георгійовича (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (Закарпатська область, м. Мукачево, вул. Берегівська-бічна, 7, код 34563759) вчинити наступні дії:

зареєструвати припинення обтяження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, - тип обтяження - заборона на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 р. за №6414637, контрольна сума запису 3750ВВ67А4 реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстровим №301, ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №302; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20320427, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд.19; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

зареєструвати припинення обтяження нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: тип обтяження - заборона на нерухоме майно, що зареєстрована в Єдиному державному реєстру обтяжень нерухомого майна 17.01.2008 за №6415155, контрольна сума запису ОАДГ02ДАГВ реєстратором: приватний нотаріус Гуледза А.Г. (89300, Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Духновича, 32-а, ід. номер 2813311370); підстава обтяження - іпотечний договір за реєстром №301 ВКВ 616301, ВКВ 616302, 17.01.2008, ПН Свалявського Р.Н.О. Гуледза А.Г., заборона на відчуження за реєстром №303; об'єкт обтяження - майновий комплекс, номер за РПВН: 20318920, Закарпатська область, Виноградівський район, смт. Вилок, вул. Центральна (вул. Крупська), буд. 56; власник: товариство з обмежено відповідальністю „Старвуд Закарпаття" (код 34563759);

Ухвалу направити органу ДВС, керуючому санацією, приватному нотаріусу Гуледза А.Г., кредиторам та боржнику.

Суддя О.В. Васьковський