Рішення № 30910798, 15.03.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.11 Справа№ 30/242(10)

за позовом: ТзОВ «АГРОПЛЕМСЕРВІС», с. Віднів, Жовківський район

до відповідача: ФОП ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 123 000,00 грн.

Суддя Н.Мороз

Представники:

від позивача - Потинський А.М.

від відповідача - н/з

Суть спору:

Позов заявлено ТзОВ «АГРОПЛЕМСЕРВІС», с. Віднів, Жовківський район до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 про стягнення 123 000, 00 грн.

Ухвалою суду від 23.12.2010р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 10.01.2011р.

10.01.2011р., 03.02.2011р, 17.02.2011р розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду, 01.03.2011р. в судовому засіданні оголошувалась перерва до 15.03.2011р.

Представник позивача в судове засідання з"явився, у зв»язку із збільшенням періоду нарахування заборгованості по орендній платі та неустойки за користування об»єктом оренди, в порядку ст.22 ГПК України, подав заяву про збільшення позовних вимог № 28/02/11 від 28.02.2011р., в якій просить стягнути з відповідача 161000,00 грн. заборгованості. Позовні вимоги підтримав, відповідно до заяви про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, вимог ухвали суду не виконав, причин неявки суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши пояснення повноважного представника позивача, суд встановив:

Згідно ст.179 Господарського Кодексу України, майново-господарські зобов"язання, які виникають між суб"єктами господарювання або між суб"єктами господарювання і негосподарюючими суб"єктами- юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов"язаннями.

01.07.2009р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове, оплатне володіння та користування нежитлові приміщення: свинарник, загальною площею 700,00 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2; домоволодіння, поз. 1,2,3,4,5,6 за адресою: АДРЕСА_3; піднавіс на зерно, 477,1 м2; склад ПВХ, 376 м2 за адресою: АДРЕСА_4, з метою використання під господарські потреби, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.07.2009р. (в матеріалах справи). Дана обставина не заперечувалась.

Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних істотних умовах та формі договору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов"язань та дає оцінку поданих сторонами доказів в сукупності відповідно до ст.43 ГПК України.

Пунктом 11.1. договору, термін дії договору визначений з 01 липня 2009 року до 31 грудня 2009 р.

Згідно п.11.5 договору, будь-яка пролонгація даного договору понад термін, вказаний п. 11.1. договору, здійснюється тільки за взаємною згодою сторін шляхом підписання письмових додатків до цього договору. Користування приміщенням після закінчення терміну дії договору автоматично не пролонговує даний договір.

Розділом 6 договору встановлено порядок повернення об'єкта оренди орендодавцю, зокрема, визначено, що у разі припинення даного договору орендар зобов'язаний протягом 10 днів повернути орендодавцеві об'єкт оренди у стані, в якому він був ним одержаний в оренду, з урахуванням нормального зносу. Повернення орендодавцю об'єкта оренди оформляється актом передачі-приймання, що підписується уповноваженими представниками сторін.

Об'єкт оренди вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання акту передачі -приймання.

У відповідності до ст.193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Проте, відповідач договірні зобов"язання належним чином не виконує, станом на час розгляду справи в суді, не повернув об'єкт оренди орендодавцеві, здійснює фактичне користування о'єктом оренди, незважаючи на те, що зобов'язаний був повернути об'єкт оренди по акту прниому-передачі орендодавцеві до 10.01.2010 року.

Відповідно до п. 5.6. договору, орендна плата нараховується за весь період фактичного користування приміщенням. Припинення нарахування орендної плати здійснюється лише з моменту підписання двостороннього акту приймання - передачі про повернення приміщення орендодавцю.

Враховуючи те, що відповідач затримав повернення об'єкта оренди орендодавцеві по акту приймання-передачі і продовжує користуватись об'єктом оренди, відповідно до п. 5.6. договору, відповідач зобов'язаний сплатити орендну плату за весь період фактичного користування об'єктом оренди. Станом на час розгляду справи в суді, доказів повернення позивачу об"єкта оренди, відповідачем не надано.

Таким чином, сума заборгованості по орендній платі відповідача за період з 01.01.2010 р. по 31.01.2011 р., згідно договору оренди від 01.07.2010 р. становить 31000,00 грн., відповідно до заяви про збільшення позовних вимог. Доказів зворотнього суду не надано.

Відповідно до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У відповідності до ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п.7.5 договору, у випадку затримання орендарем повернення об'єкта оренди орендодавцеві, орендар сплачує орендодавцеві неустойку у розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за весь час прострочення та відшкодовує завдані таким простроченням збитки.

Згідно п.7.5. договору оренди від 01.07.2010 р., за період з 01.01.2010 р. по 31.01.2011 р., відповідачу нараховано неустойку у розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за час прострочення в розмірі 130000, 00 грн., відповідно до заяви про збільшення позовних вимог.

Отже, загальна сума заборгованості відповідача становить 161000, 00 грн. та підлягає стягненню.

Направлена позивачем претензія № 15/04//10 від 15 квітня 2010 року про стягнення заборгованості по орендній платі та неустойки залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Відповідно ст.32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

В порядку ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими доказами, не спростований відповідачем і підлягає до задоволення відповідно до поданого уточнення позовних вимог.

Судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.785 ЦК України, ст.ст.179, 193, 216 ГК України, ст.ст.32, 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю Агроплемсервіс», Жовківський район, с.Віднів, вул.. Шевченка,63 (код ЄДРПОУ 32888190) - 31000,00 грн. заборгованість по орендній платі, 130000,00 грн. неустойки, 1610,00 грн. держмита, 236,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.

Рішення складено 18.03.2011р.