Рішення № 30898526, 24.04.2013, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 0413/12099/2012

2/212/822/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 квітня 2013 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу в складі: головуючого судді -Прихожанова О.В., при секретарі: Гарасюта Л.К., без участі сторін, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_2 про виселення.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ "Приват Банк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № НОМЕР_1 від 13.03.2008 року позивач зобов'язався надати відповідачу кредит для погашення конвертованої заборгованості у розмірі 5062,80 доларів США строком до 13.03.2028 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановленим кредитним договором. В забезпечення виконання зобов'язань відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № НОМЕР_1 від 13.03.2008, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею -46,32 кв.м., житловою площею -31,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. 17 січня 2012 року за зверненням позивача рішенням суду було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею -46,32 кв.м., житловою площею -31,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570). Відповідно до ст.. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст.. 109 ЖК України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Мешканці зобов'язанні на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Таким чином, вважають, що відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Тому просить суд, виселити відповідача ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири. Просили стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача понесені судові витрати при зверненні до суду.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України громадянам, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № НОМЕР_1 від 13.03.2008 року відповідно до якого позивачем надано кредит в розмірі - 5062,80 доларів США з кінцевим терміном повернення 13.03.2028 року.

В забезпечення виконання умов зазначеного кредитного договору 13.03.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк»та ОСОБА_2 13.03.2008 року був укладений договір іпотеки, згідно якого банку в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею -46,32 кв.м., житловою площею -31,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п. 43 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке: згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 39 - 40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не виконував умови кредитного договору у зв'язку з цим 17 січня 2012 року рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 13.03.2008 року в сумі 37909,23 доларів США було звернено стягнення на зазначений предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, загальною площею -46,32 кв.м., житловою площею -31,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

21.08.2012 року позивач звернувся до відповідача з письмовою вимогою про виселення з квартири АДРЕСА_2, у зв'язку із зверненням стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення, відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки і розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. А тому суд вважає, що вимога позивача про зняття з реєстрації відповідачів до задоволення не підлягає, оскільки рішенням суду про виселення є підставою для внесення відповідних даних про зняття особи з реєстраційного обліку, а вчинення зазначених дій не відноситься до компетенції суду.

Керуючись ст.ст. 3,10,60,88,69,197,213,214,215,224-226 ЦПК України, на підставі ст. 109 ЖК України, ст. 40 Закону України "Про іпотеку", ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України", суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_2 про виселення - задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з квартири ( предмета іпотеки) розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приват Банк» понесені витрати пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі - 107 грн. 30 коп.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів через Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу.

Суддя: О. В. Прихожанов