Рішення № 30896246, 09.04.2013, Рутченківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Донецька)

2/258/175/13

0525/8167/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2013 року Кіровський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Коваленко Г.С.,

при секретарі - Чебановій К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ «БТА Банк» звернулися до|обернувся| суду з|із| позовом до відповідачів про стягнення суми заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 25 травня 2007 року між ВАТ «БТА Банк» (на теперішній час ПАТ «БТА Банк») та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № НД-36-07, згідно якого Банк надав Позичальнику грошові кошти у розмірі 31 000 доларів США, строком повернення по 24 травня 2022 року з відсотковою ставкою за користування кредитом у розмірі 15 % річних. В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Банком за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено Договір іпотеки № НД-36-07/І, посвідчений 25.05.2007 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № д-767, відповідно до умов якого відповідачі передали в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту у РПВН 11011826, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить відповідачам на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру (будинок). Згідно умов Договору іпотеки, Іпотекою забезпечується виконання, зокрема, таких вимог Іпотекодержателя: повернення кредиту в сумі, строки та на умовах, встановлених в Кредитному договорі; сплата процентів за користування Кредитом у терміни і на умовах, визначених в Кредитному договорі, у тому числі і у випадку збільшення встановленого розміру процентної ставки в порядку, передбаченому в Кредитному договорі; сплата пені і сплата штрафу у випадках, передбачених в Кредитному договорі; повне відшкодування всіх збитків, завданих порушенням зобов'язань за Кредитним договором або за цим Договором, а також фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв'язку із реалізацією предмета іпотеки за цим Договором. Відповідно до п.п. 1.2., 3.3., 9.2 Кредитного договору, позичальник зобов'язується повернути кредит та перераховувати Банку відсотки за користування кредитом щомісячно, у строки та в порядку, передбачених Кредитним договором. Всупереч зазначеному, Позичальник не виконує свої зобов'язання, чим порушує умови Кредитного договору та вимоги чинного законодавства. Згідно п. 10.1 Кредитного договору, за порушення терміну здійснення ануїтетних платежів за цим Договором Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, заборгованість Позичальника перед Банком за Кредитним договором станом на 06.06.2012 року складає 797 519,55 грн., з яких: строкова заборгованість за кредитом в розмірі 26 892,81 доларів США, що еквівалентно 214 940,78 грн., прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 3 234,92 доларів США, що еквівалентно 25 855,10 грн., поточна заборгованість по сплаті процентів в розмірі 163,06 доларів США, що еквівалентно 512,21 грн., прострочена заборгованість по сплаті процентів в розмірі 14 419,59 доларів США, що еквівалентно 115 248,57 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 432 919,78 грн., 3 % річних в розмірі 7 252,06 грн. У зв'язку з тим, що відповідачем основне зобов'язання, що випливає з Кредитного договору не виконано та заборгованість перед Банком не погашена, просять суд в рахунок часткового погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності та виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та будь-яких інших мешканців з квартири АДРЕСА_1, стягнути солідарно суму сплаченого судового збору в розмірі 3 219,00 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Представник позивача не заперечує проти розглядання справи за відсутності відповідачів. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд вважає необхідним прийняти заочне рішення на підставі доказів, які є в матеріалах справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи|речі|, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25 травня 2007 року між ВАТ «БТА Банк» (на теперішній час ПАТ «БТА Банк») та ОСОБА_5 укладено кредитний договір № НД-36-07, згідно якого Банк надав Позичальнику грошові кошти у розмірі 31 000 доларів США, строком повернення по 24 травня 2022 року з відсотковою ставкою за користування кредитом у розмірі 15 % річних, що підтверджується кредитним договором, копія якого є в матеріалах справи.

Згідно п.п. 1.2., 3.3., 9.2 Кредитного договору, позичальник зобов'язується повернути кредит та перераховувати Банку відсотки за користування кредитом щомісячно, у строки та в порядку, передбачених Кредитним договором.

Судом у судовому засіданні встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань Позичальника перед Банком за Кредитним договором, 25 травня 2007 року між ПАТ «БТА Банк» та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки нерухомого майна, відповідно до п.1.1 якого Іпотекодавці передають в іпотеку Іпотекодержателю квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, що підтверджується договором іпотеки, копія якого є в матеріалах справи.

За згодою сторін на момент укладання договору іпотеки загальна вартість предмету іпотеки становить 278 699,00 грн.

Судом встановлено, що позичальник ОСОБА_5 не виконує свої зобов'язання, чим порушує умови Кредитного договору, в зв'язку з чим станом на 06.06.2012 року складає 797 519,55 грн., з яких: строкова заборгованість за кредитом в розмірі 26 892,81 доларів США, що еквівалентно 214 940,78 грн., прострочена заборгованість за кредитом в розмірі 3 234,92 доларів США, що еквівалентно 25 855,10 грн., поточна заборгованість по сплаті процентів в розмірі 163,06 доларів США, що еквівалентно 512,21 грн., прострочена заборгованість по сплаті процентів в розмірі 14 419,59 доларів США, що еквівалентно 115 248,57 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 432 919,78 грн., 3 % річних в розмірі 7 252,06 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно з умовами договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно ч. 2 ст. 612 ЦК України, боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до договору іпотеки від 25 травня 2007 року, укладеному між Банком та ОСОБА_1, ОСОБА_5Ф, ОСОБА_3, ОСОБА_4 іпотекою у вигляді квартири загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., загальною вартістю 278 699,00 грн., яка належить на праві спільної часткової власності Іпотекодавцям, забезпечені вимоги банку, який є іпотекодержателем, і які витікають з кредитного договору № НД-36-07 від 25 травня 2007 року за яким банк надав боржнику кредит в сумі 31 000,00 доларів США, а боржник зобов'язався щомісячно здійснювати повернення частини кредиту, а також сплачувати нараховані відсотки за користування кредитом в розмірі 15 % річних.

Згідно умов Договору іпотеки, Іпотекою забезпечується виконання, зокрема, таких вимог Іпотекодержателя: повернення кредиту в сумі, строки та на умовах, встановлених в Кредитному договорі; сплата процентів за користування Кредитом у терміни і на умовах, визначених в Кредитному договорі, у тому числі і у випадку збільшення встановленого розміру процентної ставки в порядку, передбаченому в Кредитному договорі; сплата пені і сплата штрафу у випадках, передбачених в Кредитному договорі; повне відшкодування всіх збитків, завданих порушенням зобов'язань за Кредитним договором або за цим Договором, а також фактичних витрат, понесених Іпотекодержателем у зв'язку із реалізацією предмета іпотеки за цим Договором.

Отже, право банку звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що належить відповідачам на праві спільної часткової власності, передбачено і договором іпотеки, що узгоджений, прийнятий і підписаний самими відповідачами.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 отримав в банку кредит в сумі 31 000,00 доларів США. Заборгованість є непогашеною в сумі 797 519,55 грн. Вказаний факт свідчить про те, що ОСОБА_5 виконував свої зобов'язання за кредитним договором неналежним чином. Сума непогашеного кредиту є значною. В теперішній час відповідач ухиляється також від виконання своїх зобов'язань, ухиляється від явки в суд, що свідчить про те, що в майбутньому ОСОБА_5 не має наміру повертати отримані кредитні кошти.

Фактично банк отримує кошти не у повному обсязі, що завдає банку збитків.

Враховуючи викладене, позовні вимоги банку про звернення стягнення за договором кредиту на предмет іпотеки ґрунтуються на законі і є доведеними.

З договорів банківського кредиту, іпотечного договору видно, що з самого початку відповідачам по справі було відомо, що вартість іпотечної квартири, яка визначена за домовленістю сторін складає 278 699,00 грн. Проте, іпотекодавці погодились забезпечити виконання ОСОБА_5 своїх кредитних зобов'язань подачею квартири в іпотеку.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт того, що відповідач неналежним чином виконував покладені на нього за договором зобов'язання, в зв'язку з чим позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет застави підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тобто з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 15, 16, 27, 31, 57, 60, 64, 88,107, 112, 118, 119, 120, 212 - 215, 224-226 ЦПК| України, ст.ст. 526, 530, 536, 589, 590, 610, 629, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК| України, ЗУ «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ|розв'язав|:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «БТА Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення суми 797 519,55 грн. на предмет іпотеки, що забезпечує виконання зобов'язань ОСОБА_5 за договором про надання кредиту № НД-36-07 від 25 травня 2007 року, а саме на квартиру, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 шляхом надання банку права здійснювати продаж квартири з публічних торгів в рахунок погашення заборгованості в розмірі 797 519,55 грн.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та будь-яких інших мешканців із квартири АДРЕСА_1, загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_4 на користь Публічного акціонерного товариства «БТА Банк», ЄДРПОУ 14359845, МФО 321723 судовий збір в сумі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його прийняв по письмовій заяві відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана в межах 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя: Г.С. Коваленко