Рішення № 3088170, 26.02.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2009 р. Справа № 40/38-09

вх. № 1106/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Богдан О.А., дов. від 09.02.2009 року відповідача - Арікова Ю.А., дов. від 19.02.2009 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон", м. Харків

про визнання договору недійсним, визнання права власності та стягнення 5100000,00 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про визнання недійсним з момента підписання договір купівлі-продажу корпусу № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м., посвідчений 15 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гугель А.С. за реєстраційним № 1431; про визнання незаконним набуття відповідачем права власності на корпус № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м. з моменту реєстрації; про визнання права власності на корпус № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м. за Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" та про стягнення з позивача на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон" 5100000,00 грн. грошових коштів, також позивач просить судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, судом встановлено наступне.

15 жовтня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон" було укладено договір купівлі-продажу корпусу № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м. Вартість купівлі-продажу склала 5100000,00 грн. Договір був нотаріально посвідчений 15 жовтня 2007 року за реєстровим № 1431 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гугель А.С.

Позивач просить суд договір від 15 жовтня 2007 року визнати недійсним з підстав того, що він підписаний неуповноваженою особою, що підтверджується наступним:

10 вересня 2007 року загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм", що підтверджується протоколом № 3/2006, було прийнято рішення про продаж корпусу та доручено директору Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" підписати відповідну угоду.

Викладені у протоколі № 3/2006 рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм", що відбулися 10 вересня 2007 року, є недійсним. Недійсність цих зборів з моменту прийняття встановлена рішенням постійно діючого третейського суду при Асоціації "Захисту прав приватних інвестицій" від 17 лютого 2008 року у справі № 1/9/2/9.

Згідно підпункту 18 пункту 10.4 статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" до компетенції загальних зборів відноситься прийняття рішення щодо відчуження необоротних активів, в тому числі щодо відчуження нерухомого майна, та попереднього затвердження угод, що стосуються відчуження необоротних активів, в тому числі щодо відчуження нерухомого майна.

Таким чином, укладення договору купівлі-продажу корпусу було здійснено на підставі недійсного рішення зборів учасників товариства. У зв*язку з чим директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" не мав повноважень щодо укладення договору купівлі-продажу корпусу.

Згідно пункту 2 статті 207 Цивільного кодексу України правочин, який вчиняє юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або іншими актами цивільного законодавства, та скріплюється печаткою.

Згідно пункту 1 статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити Цивільному кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Таким чином, набуття права власності відповідачем було здійснено неправомірно.

Відповідно частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно підпункту 3 пункту 1 статті 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 203, 207, 328, 346, Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним з момента підписання договір купівлі-продажу корпусу № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м., посвідчений 15 жовтня 2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гугель А.С. за реєстраційним № 1431.

Визнати незаконним набуття відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 34332444) права власності на корпус № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м. з моменту реєстрації.

Визнати право власності на корпус № 1-Б, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, вул. Петровського, буд. 163-Б, загальною площею 12758,97 кв.м. за Товариством з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 31060274).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 31060274) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 34332444) 5100000,00 грн. грошових коштів.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія Опціон" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 34332444) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Алгоритм" (61003, м. Харків, пров. Університетський, 1, код ЄДРПОУ 31060274) - 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 02.03.2009 року.

Суддя