Рішення № 30875149, 18.04.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2013 року Справа №293/224/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої -судді Слободенюк Н.Є.

при секретарі Воробей Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінниця-агроенерджи" про стягнення заборгованості та дострокове розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ТОВ "Вінниця-Агроенерджи" в якому вказала, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом являється спадкоємицею за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначеного в заповіті майна, а саме земельної ділянки площею 3.93 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області. За життя 21.11.2008 року між її матір'ю ОСОБА_2 та ТОВ «Вінниця-Агроенерджі» в особі Татаркіной О.Л. був укладений договір оренди землі, за яким ОСОБА_2 передала в оренду ТОВ «Вінниця -Агроенерджі» земельну ділянку площею 3,93 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, строком на 10 років. Порушуючи умови договору відповідач протягом 2010-2012 років не сплачував орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 2546,55 грн. У зв'язку з цим просила розірвати договір оренди землі, укладений 21.11.2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Вінниця-агроенерджі» та стягнути заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 3,93 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району, в розмірі 2546 (дві тисячі п'ятсот сорок шість) грн. 55 коп.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи,про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин, а також тому, що позивачка проти цього не заперечує, ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку 3,93 га серія ЯБ №229632;

Копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.11.2012 року;

Копія договору оренди землі від 21.11. 2008 року;

Копія акту прийому-передачі об'єкту оренди від 21.11.2008 року земельної ділянки площею 3,93 га.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 являється спадкоємицею за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, зазначеного в заповіті майна, а саме земельної ділянки площею 3.93 га (а.с.5). Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку площею 3,93 га ОСОБА_2 являлася власницею цієї земельної ділянки, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.4). 21.11. 2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ "Вінниця-Агроенерджи" був укладений договір про оренду вищезазначеної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.6-7). Згідно із актом-передачі, що є невід'ємною частиною договору, ОСОБА_2 передала в строкове платне користування належну їй на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Вінниця-агроенерджи"в особі Татаркіной О.Л. (а.с.8)

У відповідності до п.п.9,11 договору оренди землі зазначено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 5,5% що складає 848,85 грн., яку орендодавець отримує готівкою наприкінці року. Орендна плата вноситься з 1 по 10 грудня кожного року, на протязі всього строку оренди. Відповідачем зазначені умови договору не виконано, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2010-2012 роки у сумі 2546,55 грн.. Вказана обставина відповідачем не спростована.

У відповідності до ст.13 Закону України "Про оренду землі"від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку по сплаті орендної плати за умовами договору може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості. (ст.549-551 ЦК України).

З огляду на викладене, суд стягує з відповідача на користь позивачки всю суму заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2010-2012 роки, а договір розриває.

Крім того, суд, у відповідності із ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 352 грн. 80 коп. на користь позивачки.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 224-229 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 21.11. 2008 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю "Вінниця-Агроенержи" в особі Татаркіной О.Л. про оренду земельної ділянки, площею 3,93 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка за життя належала на праві власності ОСОБА_2 у відповідності до Державного акта серія ЯБ №229632.

Стягнути з ТОВ "Вінниця-Агроенерджи", код ЄДРПОУ 35167047, адреса: м.Київ, вул.А.Ахматової, 13-Д, кв.219 Р.Р.26005098439, АБ «Експрес-Банк» МФО 322959 на користь ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 прож.: АДРЕСА_2, 10031 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2010-2012 роки в сумі 2546 (дві тисячі п'ятсот сорок шість) грн. 55 коп.

Стягнути з ТОВ "Вінниця-Агроенерджи", код ЄДРПОУ 35167047, адреса: м.Київ, вул.А.Ахматової, 13-Д, кв.219 Р.Р.26005098439, АБ «Експрес-Банк» МФО 322959 на користь ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 прож.: АДРЕСА_2, 10031 - судовий збір в розмірі 352 грн. 80 коп.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення та відповідачем в такий же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча- суддя: (підпис) Н.Є. Слободенюк

Копія: вірно

Суддя: