Рішення № 30873363, 23.04.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.13р. Справа № 904/1914/13-г

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", майдан Праці, 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської обл., 50057

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1; фактична адреса: АДРЕСА_2

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, пл. Радянська, 1, м. Кривий Ріг, 50101

про стягнення 7 448 грн. 46 коп.

Суддя Ємельянова О.О.

Секретар судового засідання Король І.А.

Представники:

Від позивача: Швець М.В. - представник (дов. № 1401-10 від 14.01.2013 року)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (далі-позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості 6 523 грн. 46 коп., з яких 5 772 грн. 38 коп. - заборгованість за орендну плату та 751 грн. 08 коп. - пеня. За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем порушено зобов'язання за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 20/135 від 30.10.2009 року в частині своєчасної орендної плати.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.03.2013 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 26.03.2013 року.

У межах строків передбачених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи відкладався з 26.03.2013 року на 16.04.2013 року та з 16.04.2013 року на 23.04.2013 року.

23.04.2013 року представником позивача надано до господарського суду Дніпропетровської області клопотання про збільшення позовних вимог, в якому просить суд стягнути з відповідача - 6 697 грн. 38 коп. заборгованість з орендної плати та 751 грн. 08 коп. пеню.

Представник відповідача у судові засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання за адресою згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № 16335161 станом 19.04.2013 року.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців за № 16335161 станом 19.04.2013 року юридичне місцезнаходження Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 - 50007, АДРЕСА_1, - куди і направлялись ухвали суду.

Відповідно до пункту 3.9.1. Пленуму Вищого господарського суду № 18 від 26.12.2011 року «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Представник третьої особи у судові засідання не з'явився. Був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання поштовими повідомленнями № 5010100858650, № 5010100860663 та № 5010100866475.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (пункт 3.9.2 постанови № 18 ПВГСУ від 26 грудня 2011 року).

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 23.04.2013 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.10.2009 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір № 20/135 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста, відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 98,9 м2 в т.ч. місця загального користування площею 18,3 м2 на 1 поверсі двоповерхової не житлової будівлі, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 для використання під розміщення майстерні з ремонту та пошиття одягу і трикотажних виробів балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради (а.с.11).

Відповідно до пункту 2.1 договору, договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами. Вступ Орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-ти денний термін з КП „Парковка та реклама" (пункт 2.2 договору).

Як вбачається із матеріалів справи, 30.10.2009 року відповідачу за актом прийому-передачі нежитлового приміщення було передано об'єкт оренди, загальною площею 98,9 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.13).

01.04.2009 року наказом № 4 Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради Комунальне підприємство "Парковка та реклама" було визначено обслуговуючим комунальним підприємством, на поточний рахунок якого зараховується орендна плата за майно, яке перебуває на балансовому обліку Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Управління житлово-комунального господарства і знаходиться в орендному користуванні.

31.12.2009 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Довіритель) та Комунальним підприємством "Парковка та реклама" (ОКП - Повірений) укладено договір доручення (а.с.16).

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" отримує частину коштів від оренди, направляє ці кошти для здійснення функцій обслуговування орендних відносин, вищевказаним договором доручення.

Відповідно до пункту 4.2 договору доручення ОКП - Повірений перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна 50 %, до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження на поточний рахунок ОКП - Повіреного, за винятком винагороди, вказаної в пункті 4.3.

Пунктом 4.3 договору доручення передбачено, що за вчинення дій, визначених у розділі 3 цього договору, винагорода ОКП - Повіреному складає 50 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподатковування її податком на додану вартість.

Пунктом 2.3 договору оренди передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору Орендар повертає об'єкт оренди Орендодавцю в 5-ти денний термін. Об'єкт оренди вважається повернутим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП „Парковка та реклама" (пункт 2.4 договору).

Відповідно до акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 25.09.2012 року Орендар передав, а Орендодавець прийняв нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення, загальною площею 98,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.14).

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2011 року у справі № 2/5005/10975/2011 (Суддя Боділовська М.М.) позов Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за участю третьої особи: Комунального підприємства "Парковка та реклама" про стягнення заборгованості за період 21.12.2009 року по 24.06.2011 року у сумі 2 350 грн. 34 коп. з яких: заборгованість з орендної плати 2 109 грн. 62 коп. та пеня 240 грн. 72 коп. задоволено в повному обсязі (а.с.37).

Як зазначає позивач, відповідач протягом дії договору сплачував орендну плату нерегулярно та не в повному обсязі, об'єкт оренди повернув 25.09.2012 року., про що свідчить акт прийому-передачі нежитлового приміщення, станом на момент розгляду справи заборгованість перед позивачем за період з червня 2011 року до 25.09.2012 року складає 5 772 грн. 38 коп., з яких 1 228 грн. 95 коп. - ПДВ. 03.08.2012 року відповідач звернувся до Комунального підприємства „Парковка та реклама" з клопотанням, в якому визнала борг та зобов'язалась його погашати щомісячно по 1 500 грн. Однак, своєї обіцянки не виконала, обіцяні кошти були внесені лише один раз, невдовзі після повернення приміщення (а.с.35).

Відповідно до пункту 4.5 договору оплаті підлягає весь період строкового користування Орендарем об'єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об'єкта оренди Орендодавцю по акту. Орендар вносить орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (пункт 4.6 договору).

За користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 10 % від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 970 грн. 42 коп. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП „Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70 % коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з жовтня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства (пункт 4.1 договору).

Положенням про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста зі змінами, внесеними рішенням Криворізької міської ради № 3630 від 23.12.2009 року, було затверджено "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", відповідно до пункту 8.1.1 якого плата за оренду спрямовувалась до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим комунальної власності міста, залишились обслуговуючому комунальному підприємству як винагорода перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів, отриманих за оренду (а.с.28).

25.12.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому міської ради та Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 угодою № 1 про внесення змін до договору оренди від 30.10.2009 року № 20/135 нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_3, з урахуванням змін пункт 4.1 було викладено в наступній редакції: "...з подальшим перерахуванням 50 % коштів до міського бюджету" (а.с.29).

26.10.2011 року рішенням міської ради № 676 внесено зміни до "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" щодо розподілу коштів від оренди в частині розподілу коштів між міським бюджетом та обслуговуючим підприємством - 70 % та 30 % відповідно, що надалі зафіксовано Методикою розрахунку орендної плати за комунальне майно та пропорції її розподілу, затвердженою Рішенням Криворізької міської ради № 778 від 21.12.2011 року (а.с.30-31).

Податок на додану вартість сплачує саме Комунальне підприємство "Парковка та реклама", оскільки орендодавець не є платником ПДВ відповідно до статті 180 Податкового кодексу України. Нарахування ПДВ на всю суму орендної плати, а також повна сплата його саме Комунальним підприємством "Парковка та реклама" здійснюється на підставі статтей 185 та 194 Податкового кодексу України.

Відповідно до розділу 7 договору оренди Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

Частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (частина 3 статті 762 Цивільного кодексу України).

Частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. (стаття 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Одним із видів неустойки є пеня, яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до пункту 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

На підставі вищевикладеного, позивачем за період з 21.07.2011 року по 22.02.2013 року нараховано пеню у розмірі 751 грн. 08 коп.

Перевіривши розрахунок позивача, судом встановлено, що вимоги позивача щодо стягнення пені за період з 21.07.2011 року по 22.02.2013 року у розмірі 751 грн. 08 коп. є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

В ході судового розгляду представник позивача надав клопотання про збільшення позовних вимог, у зв'язку з тим, що у наданому до суду розрахунку заборгованості по орендній платі від 22.02.2013 року виявлено помилку, а саме: невірно відображені оплати відповідача за договором оренди у грудні 2012 року та лютому 2013 року, не відображено платіж в січні 2013 року, а також невірно зазначено розмір заборгованості з ПДВ. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача - 6 697 грн. 38 коп. заборгованість з орендної плати та 751 грн. 08 коп. пеню.

Відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги, з урахуванням збільшення вимог, підлягають задоволенню в повному обсязі.

У зв'язку з прийняттям Верховною Радою України Закону України "Про судовий збір" від 08.07.2011 № 3674-VI, який набрав чинності 01.11.2011р. (пункт 1 статті 10 Закону), розмір ставок судового збору встановлено виходячи з розміру мінімальної заробітної плати.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про Державний бюджет України на 2012 рік" мінімальна заробітна плата з 1 січня 2012 року становить 1 073 грн. 00 коп.

В підпунктах 1 та 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону "Про судовий збір" України визначений розмір ставки судового збору, а саме за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру розмір ставки судового збору складає 2 відсотки від ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Отже відповідно до вказаних вище вимог, позивач сплатив судовий збір у сумі 1 720 грн. 50 коп.

Відповідно до статті 49 господарського процесуального кодексу України, при задоволені позову судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 44, 49, 75, 82 - 85, 115 - 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (майдан Праці, 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50057; ЄДРПОУ 34811376; р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ „Приватбанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) - 6 697 (шість тисяч шістсот дев'яносто сім) грн. 38 коп. заборгованість за орендну плату, 751 (сімсот п'ятдесят одна) грн. 08 коп. пеню та 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 24.04.2013 р.

Суддя О.О. Ємельянова