Рішення № 3085213, 23.02.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" лютого 2009 р. Справа № 05/152

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача:Косенко О.Г. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Черкаського учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих

до товариства з обмеженою відповідальністю "УМС-БОТ"

про стягнення 22712,75 грн. , -

ВСТАНОВИВ:

Черкаським учбово-виробничим підприємством Українського товариства глухих (далі - позивач) заявлено позов до товариства з обмеженою відповідальністю "УМС-БОТ" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за жовтень місяць 2008 року у сумі 22712,75 грн., з яких: 22241,66 грн. - є заборгованість за договором оренди і складається із заборгованості по орендній платі у сумі 20748,00 грн., платі за землю - 253,04 грн., комунальні послуги - 972,74 грн., послуги зв"язку - 267,88 грн., а також 378,11 грн. інфляційних нарахувань та 92,98 грн. 3 % річних, нарахованих на зазначену суму боргу за жовтень 2008 року.

Представник відповідача повторно у судове засідання не з"явився. Відповідач повідомив суд, що станом на 23.02.2009 заборгованість перед позивачем погашена в повному об"ємі, тому просить провадження у справі припинити.

Позивач в ході розгляду справи зменшив позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за договором до 1240,68 грн., оскільки відповідач в добровільному порядку сплатив 21004,04 грн. В іншій частині позов залишив без змін.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

01.04.2008 між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 1323,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Пацаєва, 3. Строк дії договору до 31.03.2009.

Згідно з п. 3.1 договору орендна плата сторонами визначена у розмірі 19848,00 грн. на місяць. Розмір орендної плати переглядається сторонами в зв"язку з інфляцією та ростом індексу цін, але не рідше, ніж один раз на пів року.

Крім платежів по оренді, відповідач зобов"язаний компенсувати позивачу витрати на послуги зв"язку, комунальні послуги (електроенергія, водопостачання, каналізація та інше).

06.10.2008 відповідач факсом повідомив позивача про припинення договірних відносин. Позивач вказує, що станом на 01.12.2008 орендоване приміщення по акту приймання-передачі йому відповідачем не передано, заборгованість за жовтень 2008 року не погашена, що стало підставою для звернення до господарського суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Як вбачається з розрахунку розміру орендної плати за жовтень місяць 2008 року, позивачем застосовано індекс іенфляції, внаслідок чого орендна плата на місяць із 19848,00 грн. , яка передбачена п. 3.1 договору, збільшилась до 20748,00 грн.

Суд вважає, що позивачем безпідставно застосовано індекс інфляції, оскільки пунктом 3.1. договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається, а не коригується на встановлений щомісячний індекс інфляції. Перегляд за своїм змістом є внесення змін до договору в порядку, передбаченому ст. 188 ГК України. Доказів щодо передгляду розміру орендної плати, які б давали підстави вважати, що станом на 01.10.2008 орендна плата становить 22241,66 грн., позивач суду не надав.

Тому, виходячи із змісту п. 3.1 договору, орендна плата у жовтні 2008 року становила 19848,00 грн., як то передбачено п. 3.1 договору.

Виходячи з наведеного, заборгованість відповідача за жовтень 2008 року становить 21341,66 грн., з яких: 19848,00 грн. по орендній платі, 253,04 грн. - плата за землю, 972,74грн. - комунальні послуги, 267,88 грн. - послуги зв"язку.

Приймаючи до уваги, що відповідачем на день розгляду справи сплачено 21004,04грн., заборгованість відповідача за жовтень 2008 року становить 337,62 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач має право на стягнення з відповідача інфляційних нарахувань та 3 % річних, виходячи із суми заборгованості відповідача за жовтень 2008 року, яка становить 21341,66 грн. Сума інфляційних нарахувань, яка підлягає стягненню з відповідача, становить 362,81 грн., 3 % річних - 89,46 грн.

Відповідно до п. 28 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України позивач звільнений від сплати державного мита, в зв"язку з чим судові витрати покладються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "УМС-БОТ", м. Київ, вул.Енергетиків, 26, тер. "Ленінська Кузня", код 30782441:

- на користь Черкаського учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих, м. Черкаси, вул. Пацаєва, 3, код 03972821, 337,62 грн. боргу, 362,81 грн. інфляційних нарахувань, 89,46 грн. - 3 % річних;

- в доход державного бюджету через ДПІ у м.Києві - 213,42 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Суддя В.А.Швидкий

Рішення виготовлене та підписане 06.03.2009