Рішення № 3084892, 24.12.2008, Господарський суд Черкаської області

Господарський суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2008 р. Справа № 13/5378

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., секретаря судового засідання Бордунос Л.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Приватного підприємства «Будівельно-виробнича фірма «Євгенія», м. Черкаси

до виконавчого комітету Черкаської міської ради, м. Черкаси

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», м. Черкаси

про визнання права власності

за участю представників сторін:

позивача: Чернецький О.М. - директор –за посадою;

відповідача: Стойко А.Ю. –за довіреністю;

третя особа: участі не брали.

Справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України за наявними в ній доказами та матеріалами.

Позивач звернувся до господарського суду Черкаської області з позовом, в якому просить визнати за приватним підприємством «Будівельно-виробнича «Євгенія»- право власності на торгівельно-офісні приміщення будівлі, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1, а саме вбудовано-прибудовані приміщення (торгівельно-офісні приміщення) «А-20, пд»багатоповерхового житлового будинку.

В процесі розгляду справи позивачем було подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить визнати бездіяльність відповідача протиправною та визнати за приватним підприємством «Будівельно-виробнича фірма «Євгенія»- право власності на вбудовано-прибудовані приміщення з підвалом (торгівельно-офісні приміщення), як частину багатоповерхового житлового будинку (літ. А-20, пд) з площею приміщень згідно інвентарної справи, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та посилається на таке:

31.01.2006р. рішенням Черкаської міської ради №9-41 позивачу було надано в оренду терміном на 49 років земельну ділянку площею 6500 кв.м, що находиться за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1.

24.02.2006р. між Черкаською міською радою та приватним підприємством «Будівельно-виробнича фірма «Євгенія»було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки терміном на 49 років. Даний договір зареєстровано в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК»27.02.2006р. за №040677500091.

28.11.2006р. позивачу надано дозвіл №2285 на виконання будівельних робіт з будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по вул. Героїв Сталінграду, 42/1. Проведення будівництва було погоджено з Управлінням містобудування та архітектури, Відділом екології та раціонального природокористування та з іншими необхідними службами.

В процесі проведення будівництва було створено частину будівлі, що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1, і складається з вбудовано-прибудованих приміщень з підвалом (торгівельно-офісні приміщення), як частина багатоповерхового житлового будинку (літ. А-20, пд) з площею приміщень згідно інвентарної справи, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1.

Роботи по створенню нового нерухомого майна позивач проводив господарським способом. На даний момент готовність вбудовано-прибудованих офісних приміщень складає 100%, об’єкт відповідає всім будівельним та протипожежним нормам, що підтверджується висновком-характеристикою від 01.12.2008р. ТОВ «Контакт-сервіс», сертифікат суб’єкта оціночної діяльності №1171/02 від 19.08.2002р. Позивач звертався до відповідача з заявою прийняти спірний об’єкт в експлуатацію. Відповіді на заяву відповідачем не одержано. Причини своєї бездіяльності відповідач не пояснює.

Позивач намагається отримати кредит в банку та розпорядитись майном, але здійснити це за таких обставин не може, оскільки для надання кредиту банк вимагає надати в заставу нерухомість. У позивача відсутні правовстановлюючі документи на нерухомість. З вимогою виготовити необхідні документи Позивач звернувся в КП ЧООБТІ, але йому було відмовлено з мотивів, що нададуть необхідні документи лише на підставі рішення суду.

Дані обставини перешкоджають ПП «Будівельно-виробнича фірма «Євгенія»користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд та займатися підприємницькою діяльністю. Це порушує права, які гарантовані ст. 41-42 Конституції України, ст. 319 Цивільного Кодексу України. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими; власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать Закону, в тому числі використовувати майно в підприємницькій діяльності та інших господарських цілях.

Представник відповідача в судовому засіданні вимоги заперечив та просить в позові відмовити. Посилається на те, що об’єкт не зданий в експлуатацію. Причини ігнорування заяви позивача про прийняття об’єкта в експлуатацію не називає. Письмового відзиву не подано.

Відповідно до ст. 19 Конституції України органи місцевого самоврядування зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 31 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»до делегованих повноважень виконавчих органів міської ради відноситься прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів у порядку, встановленому законодавством.

Бездіяльністю відповідача в цьому питанні є протиправною.

У ст.ст. 15-16 Цивільного Кодексу України вказано, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення та звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту прав можуть бути, в тому числі, і визнання цього права.

Згідно зі ст.ст. 328, 331 ЦК України –право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею та виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Позивач використав належний спосіб захисту порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України.

Зазначена будівля не порушує прав будь-яких третіх осіб та суміжних землекористувачів.

Між сторонами виник спір стосовно права власності на майно, що потребує судового захисту відповідно до гл. 24 ЦК України, а тому позовні вимоги належить задовольнити в повному обсязі.

Судові витрати належить покласти на позивача відповідно до вимог ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, Господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати бездіяльність відповідача –виконкому Черкаської міської ради, м. Черкаси стосовно не прийняття в експлуатацію вбудовано-прибудованих приміщень з підвалом (торгівельно-офісні приміщення), як частину багатоповерхового житлового будинку (літ. А-20, пд), що розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1 - протиправною.

Визнати за Приватним підприємством «Будівельно-виробнича фірма «Євгенія», м. Черкаси, вул. Волкова, 75, кв. 77, код 14182306 - право власності на вбудовано-прибудовані приміщення з підвалом (торгівельно-офісні приміщення), як частину багатоповерхового житлового будинку (літ. А-20, пд) з площею приміщень згідно інвентарної справи, що розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Героїв Сталінграду, 42/1, а саме:

Приміщення підвалу:

пд-1 (склад), пд-2 (насосна), пд-3 (тамбур), пд-4 (вентиляційна), пд-5 (електропідстанція), пд-6 (коридор), пд-7 (електропідстанція), пд-8 (підсобне приміщення), пд-9 (електропідстанція), пд-10 (камера трансф.), пд-11 (камера трансф.), пд-12 (виробниче приміщення), пд-13 (зал), пд-14 (санвузол), пд-15 (санвузол), пд-16 (санвузол), пд-17 (тамбур), пд-18 (парковка), пд-19 (тамбур), пд-20 (кімната охорони), пд-21 (санвузол), пд-22 (підсобне приміщення), пд-23 (серверна), пд-24 (кабінет), пд-25 (кабінет), пд-26 (тамбур), пд-27 (кімната охорони), пд-28 (насосна), пд-29 (коридор), пд-30 (санвузол), пд-31 (санвузол), пд-32 (санвузол), пд-33 (коридор), пд-34 (сміттєзбірна камера), пд-35 (підсобне приміщення), пд-36 (електрощитова), пд-37 (коридор), пд-38 (коридор), пд-39 (тамбур), пд-40 (склад), пд-41 (торгівельний зал), пд-42 (кімната охорони), пд-43 (електрощитова), пд-44 (підсобне приміщення), пд-I (сходова клітина), пд-II (сходова клітина), пд-III (сходова клітина), пд-IV (сходова клітина), пд-V (ліфтова шахта), пд-VI (ліфтова шахта), пд-VII (сходова клітина), пд-VIII (сходова клітина), пд-IX (сходова клітина);

Приміщення першого поверху:

1-1 (торгівельний зал), 1-2 (підсобне приміщення), 1-3 (коридор), 1-4 (кімната обліку), 1-5 (душова), 1-6 (кімната персоналу), 1-7 (кабінет), 1-8 (кабінет), 1-9 (коридор), 1-10 (кімната персоналу); 1-11 (душова), 1-12 (санвузол), 1-13 (санвузол), 1-14 (санвузол), 1-15 (коридор), 1-16 (підсобне приміщення), 1-17 (операторська), 1-18 (холодильна камера), 1-19 (офісне приміщення), 1-20 (офісне приміщення), 1-21 (приміщення охорони), 1-22 (приміщення охорони), 1-23 (санвузол), 1-24 (санвузол), 1-25 (санвузол), 1-26 (коридор), 1-27 (санвузол), 1-28 (санвузол), 1-29 (санвузол), 1-30 (санвузол), 1-31 (санвузол), 1-32 (санвузол), 1-33 (коридор), 1-34 (підсобне приміщення), 1-35 (коридор), 1-36 (підсобне приміщення), 1-І (сходова клітина), 1-ІІ (ескалатор), 1-ІІІ (сходова клітина), 1-IV (сходова клітина), 1-V (сходова клітина), 1-VI (шахта ліфта), 1-VII (сходова клітина), 1-VIII (сходова клітина), 1-IX (шахта ліфта), 1-X (сходова клітина), 1-XI (сходова клітина), 1-XII (шахта ліфта), тераса;

Приміщення другого поверху:

2-1 (торгівельний зал), 2-2 (підсобне приміщення), 2-3 (кімната обліку), 2-4 (кабінет), 2-5 (кабінет), 2-6 (коридор), 2-7 (кімната персоналу), 2-8 (кімната персоналу), 2-9 (душова), 2-10 (підсобне приміщення), 2-11 (санвузол), 2-12 (санвузол), 2-13 (коридор), 2-14 (кабінет), 2-15 (завантажув.), 2-16 (підсобне приміщення), 2-17 (щитова), 2-18 (офісне приміщення), 2-19 (санвузол), 2-20 (санвузол), 2-21 (санвузол), 2-22 (санвузол), 2-23 (санвузол), 2-24 (санвузол), 2-25 (санвузол), 2-26 (санвузол), 2-27 (санвузол), 2-28 (санвузол), 2-29 (коридор), 2-30 (торговий зал), 2-І (сходова клітина), 2-ІІ (сходова клітина), 2-ІІІ (сходова клітина), 2-IV (шахта ліфта), 2-V (шахта ліфта), 2-VI (сходова клітина), 2-VII (сходова клітина), 2-VIII (сходова клітина), 2-IX (шахта ліфта);

Приміщення третього поверху:

3-1-1 (коридор), 3-1-2 (офісне приміщення), 3-1-3 (санвузол), 3-1-4 (санвузол), 3-1-5 (кладова), 3-1-6 (коридор), 3-1-7 (підсобне приміщення), 3-1-8 (офісне приміщення), 3-1-9 (офісне приміщення), 3-1-І (сходова клітина), 3-1-ІІ (шахта ліфта), 3-1-ІІІ (сходова клітина), 3-2-1 (коридор), 3-2-2 (підсобне приміщення), 3-2-IV (сходова клітина), 3-3-1 (офісне приміщення), 3-3-2 (санвузол), 3-3-3 (офісне приміщення), 3-3-4 (санвузол), 3-3-5 (санвузол), 3-3-6 (офісне приміщення), 3-3-7 (коридор), 3-3-8 (підсобне приміщення), 3-3-9 (підсобне приміщення), 3-3-10 (коридор), 3-3-11 (підсобне приміщення), 3-3-12 (підсобне приміщення), 3-3-13 (підсобне приміщення), 3-3-14 (офісне приміщення), 3-3-15 (санвузол), 3-3-16 (тамбур), 3-3-17 (санвузол), 3-3-18 (офісне приміщення), 3-3-V (сходи), 3-3-VI (сходи), 3-3-VII (сходи);

Приміщення четвертого поверху:

4-1-1 (коридор), 4-1-2 (офісне приміщення), 4-1-3 (санвузол), 4-1-4 (санвузол), 4-1-5 (кладова), 4-1-6 (коридор), 4-1-7 (офісне приміщення), 4-1-8 (офісне приміщення), 4-1-І (сходова клітина), 4-1-ІІ (шахта ліфта), 4-1-ІІІ (сходова клітина);

Приміщення п’ятого поверху:

5-1-1 (коридор), 5-1-2 (офісне приміщення), 5-1-3 (санвузол), 5-1-4 (санвузол), 5-1-5 (кладова), 5-1-6 (коридор), 5-1-7 (офісне приміщення), 5-1-І (сходова клітина), 5-1-ІІ (шахта ліфта), 5-1-ІІІ (сходова клітина);

Приміщення шостого поверху:

6-1-1 (офісне приміщення), 6-1-2 (санвузол), 6-1-3 (санвузол), 6-1-4 (кладова), 6-1-5 (коридор), 6-1-І (сходова клітина), 6-1-ІІ (шахта ліфта), 6-1-ІІІ (сходова клітина).

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення, оформленого відповідно вимог ст. 84 ГПК України. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М.Скиба

Рішення набрало законної сили

12 січня 2009 року

Суддя Г.М.Скиба