Рішення № 30843109, 16.04.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.04.13р. Справа № 904/1605/13-г

За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 67436, 23 грн.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

від позивача: Романовський Д.С.- довіреність № 10 від 02.01.13р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився.

Суть спору:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі - позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (надалі - відповідач); за участю третьої особи - Комунальне підприємство "Парковка та реклама", і просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 62 590, 44 грн. та 4 845, 79 грн. - пені, за порушення виконання зобов'язань за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № Ос-12 від 06.08.2010р.

Позивач у судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги і просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, документи витребувані ухвалами господарського суду Дніпропетровської області від не надав. Про слухання справи відповідача було належним чином повідомлено, доказом чого є поштове повідомлення про вручення ухвали (судова повістка а.с. 29).

Відповідно до п.3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.3.9.2 постанови).

Представник від третьої особи у судове засідання не з'явився, однак в матеріалах справи наявний відзив на позов, за яким, третя особа позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути дану справу за відсутністю її уповноваженого представника.

Суд вважає можливим розглянути спір по суті за відсутності представників відповідача та третьої особи, згідно ст. 75 ГПК України, оскільки в матеріалах справи достатньо документів необхідних господарському суду для прийняття правомірного та обґрунтованого рішення.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровскої області від 14.03.2013 р. розгляд справи відкладено на 16.04.2013 р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

06.08.10р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № Ос-12 (надалі - Договір), відповідно до умов якого, в редакції додаткової угоди № 1 від 08.10.10р., орендодавець передав, а орендар прийняв приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежила окремо розташована адміністративна спортивна будівля (літ.А-1,2) загальною площею 1854,6м2 (внутрішня площа), ґанок з козирком (літ.а) площею основи 59,80м2, освітлювальна мачта (ІІІ) металева, огорожа № 1-4 площею 1612,60 м2, вимощення (І-ІІ) площею 3765,00 м2, зелені насадження: тополь пірамідальний - 27шт., тополь срібний - 19 шт, шовковиця - 1шт., берест - 4шт., ясень - 2 шт., горіх - 4 шт., клен - 21 шт., каштан - 63 шт., липа - 15 шт., акація - 7 шт., яблуня - 1 шт., бузина - 4 шт., хміль - 6 шт., дикий виноград - 20 шт. (надалі - об'єкт оренди), розташований за адресою: вул.Волосевнча,1е, для використання під розміщення офісу (89,4м2) та спортивного закладу для проведення занять та змагань з баскетболу, крім тренажерних залів (1765,2 м2), балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста виконкому міськради. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею (п.1.1 Договору).

Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання з балансоутримувачем, який треба оформити в 5-ти денний термін (п. 2.2 Договору).

На виконання умов Договору позивачем передано об'єкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 08.10.2010р. (а.с.11).

Відповідно до п. 10.1 Договору, цей договір діє з 06.08.10р. по 05.07.13р.

Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 4 від 01.04.09р., обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама".

Приписами п.4.1 Договору (зі змінами) передбачено, що за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 28144, 37 грн. (базова) за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконав, внаслідок чого за період з січня 2012 року по жовтень 2012 року у нього утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів на суму 62 590, 44 грн., що підтверджується матеріалами справи.

На час розгляду справи доказів зазначеної заборгованості суду не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обов'язку сплатити неустойку.

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 4.7 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня.

За порушення строків розрахунків, позивачем, нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 21.02.2012р. по 21.11.2012р., яка, згідно доданого розрахунку (а.с. 16), становить суму 4845, 79 грн.

Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, суд визнає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню: заборгованість по орендній платі в сумі 62 590, 44 грн. та 4 845, 79 грн. - пені.

В силу вимог ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі та застосуванням штрафних санкцій.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору по справі покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасбаскет" (50007, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг , вул. Волосевича, 1е, код ЄДРПОУ 36041675) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, ЄДРПОУ 25522449) 62 590, 44 грн. (шістдесят дві тисячі п'ятсот дев'яносто грн. 44 коп.) - заборгованості по орендній платі, 4 845, 79 грн. (чотири тисячі вісімсот сорок п'ять грн. 79 коп.) - пені, 1 720, 50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) - судового збору, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.А. Рудовська

Дата підписання рішення -

оформленого відповідно до статті 84 ГПК

України " 22" квітня 2013 р.