Рішення № 30829857, 17.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" квітня 2013 р.

Справа № 26/17-3794-2011

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Никифорчука М.І.

при секретарі Кравченко С.В.

за участю представників:

від позивача: не з’явився;

від відповідача: не з’явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області;

до відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко";

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Крижанівська сільська рада Комінтернівського району Одеської області (далі - позивач, сільрада) звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариство з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" (далі – відповідач, орендар) про внесення змін до п.4.1-4.4 договору оренди земельної ділянки від 19.01.2005 року (далі –договір) в частині збільшення ставки орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 12,964га для розміщення жилого мікрорайону і об’єктів соціального-культурного призначення «Зелений мис», за адресою: с.Крижанівка територія Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, виклавши п.4.1-4.4. договору оренди земельної ділянки в наступній редакції: „Орендна плата сплачується Орендарем у грошовій формі в розмірі 899 131,15 грн., з розрахунку 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки..», посилаючись на наступне.

19 січня 2005 року між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з п. 2.1 якого, в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 12,964 га, що визначені на плані (схемі) та кадастровому плані земельних ділянок, які є невід’ємними частинами цього договору.

Відповідно п. 2. 2 зазначеного договору цільове призначення земельних ділянок – для розміщення жилого мікрорайону і об’єктів соціально-культурного призначення «Зелений мис», за адресою: с Крижанівка (територія Крижанівської сільської ради) Комінтернівського району Одеської області.

Відповідно до п.4.1 орендна плата сплачується Орендарем у грошовій формі в розмірі 97 230 грн. на рік без урахування податку з доходу фізичної особи.

Згідно п. 4.2 Періодичність внесення орендної плати - щомісячно у розмірі 8 тисяч 102 грн. 50коп.

Позивач зазначає, що рішенням 13-ї сесії V скликання Крижанівської сільської ради № 431-V від 27.12.2007 р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с. Крижанівка та с. Ліски на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, розроблену ПП „Укрленд” на замовлення Крижанівської сільської ради.

За даними технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки – нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2010р. складає – 29971038,54грн.

Як зазначає позивач у позові, згідно додатку № 1 до рішення Крижанівської сільської ради № 816-V від 20.05.2010 р. ставка за користування на умовах оренди земельними ділянками встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік та зобов’язано землекористувачів укласти додаткові угоди до договорів оренди.

Також, згідно додатку № 1 до рішення Крижанівської сільської ради № 28-VІ від 24.12.2010 р. ставка за користування на умовах оренди земельними ділянками встановлена у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік.

За ствердженнями позивача, Крижанівська сільська рада неодноразово зверталась до відповідача з проханням укласти додаткову угоду до діючого договору в частині зміни орендної плати, але цього не було зроблено.

Позивач посилається на п. 11.1 договору, яким визначено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.

Також позивач посилається на те, що відповідно до п. 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються в договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.

Підпунктом 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що річна сума орендної плати, яка встановлена в договорі оренди, не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Разом з цим згідно з п.п. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України (у редакції, що діяла на момент подачі позову) річна сума орендної плати, яка встановлена в договорі оренди, не може перевищувати:

- для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки;

- для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

З огляду на викладене, на думку позивача, розмір річної орендної плати щодо спірної земельної ділянки не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

За таких обставин, позивач вважає, що є підстави для зміни розміру орендної плати у спірному договорі оренди через його невідповідність встановленому законом розмірі, тому позивач вправі вимагати від орендаря приведення вказаного договору у відповідність до вимог законодавства шляхом внесення відповідних змін, про що зазначено у позові.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22 вересня 2011 р. порушено провадження по справі №26/17-3794-2011 за позовом Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області до Товариство з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 14.11.2011р. продовжено строк розгляду спору по справі № 26/17-3794-2011 на 15 днів до 05 грудня 2011 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 14.11.2011р. зупинено провадження по справі № 26/17-3794-2011 до набрання законної сили рішення по справі №2-а-2530/11 за адміністративним позовом ТОВ “Жоволі плюс” до Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про зобов’язання провести аналіз документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів в с.Крижанівка та с.Ліски, яка знаходиться у провадженні Комінтернівського районного суду Одеської області .

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.03.2013р. провадження по справі № 26/17-3794-2011 поновлено з 03.04.2013р. та призначено справу до розгляду в засіданні суду на 03.04.2013р.

03.04.2013 від Товариства з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" до господарського суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи № 26/17-3794-2011.

Суд задовольнив клопотання відповідача про відкладення розгляду справи № 26/17-3794-2011 та ухвалою суду від 03.04.2013р. відкладено розгляд зазначеної справи на 17.04.2013р.

У судове засідання 17.04.2013р. представники сторін не з’явились, повідомлялись належним чином про час та місце розгляду справи, відповідно до п.3.9.1 Постанови Пленум Вищого Господарського Суду України від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції”, - 3.9.1. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК, причини неявки до суду не повідомили. Відповідач відзив на позов не надав. Виходячи з викладеного, суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами, згідно приписів ст. 75 ГПК України.

.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу ( ГПК ) України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема : письмовими і речовими доказами.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

19 січня 2005 року між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно з п. 2.1 якого, в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 12,964 га, що визначені на плані (схемі) та кадастровому плані земельних ділянок, які є невід’ємними частинами цього договору.

Згідно п. 2.3. цього договору експертна грошова оцінка земельних ділянок не здійснювалась. У п.2.1 договору зазначені кадастрові номери земельних ділянок: 5122783200:02:001:0262 та 5122783200:01:002:0223.

Пунктом 4.1 зазначеного договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 97230 грн. на рік без урахування податку з доходу фізичної особи. Періодичність внесення орендної плати –щомісячно у розмірі 8102грн. 50 коп. (п.4.2 договору). Орендна плата вноситься на розрахунковий рахунок Орендодавця. (п.4.3 договору). Загальна сума орендних платежів за ставкою на момент укладання договору – 4861500грн. (п.4.4 договору).

При цьому, орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає щорічній індексації (один раз на рік) відповідно до індексу інфляції, встановленому чинним законодавством України для індексації земельного податку. (п. 4.7 договору).

За умовами п. 4.8 договору, розмір орендної плати переглядається у випадках і з моменту: зміни у встановленому порядку цільового призначення земельних ділянок або їх частин, погіршення стану орендованих земельних ділянок або їх частин не з вини орендаря, що підтверджено документально, в інших випадках, передбачених законодавством України.

Відповідно до п. 6.1. договору оренди передача земельних ділянок в оренду здійснюється на підставі розробленого проекту відведення.

В п. 6.3. договору оренди визначено, що передача земельних ділянок орендарю здійснюється у 3-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

За положеннями ст. 18 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, що діяла на момент укладення договору) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Як вбачається з вказаного договору оренди, останній було зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 040552400005 від 04.03.2005р.

Як зазначає позивач у позові, після укладення між сторонами вказаного договору оренди на законодавчому рівні був встановлений розмір орендної плати за землю, якому не відповідає встановлений у спірному договорі розмір орендної плати. Відтак, на думку позивача, зазначені обставини є підставою для перегляду розміру орендної плати, що передбачено умовами зазначеного договору оренди.

При цьому позивач посилається на додаток № 1 до рішення Крижанівської сільської ради від 20.05.2010 року № 816-V „Про затвердження ставок орендної плати на земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам на території с. Крижанівка та с. Ліски Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області” та додаток № 1 до рішення Крижанівської сільської ради від 24.12.2010 року № 28-VІ „Про затвердження ставок орендної плати на земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам на території с. Крижанівка та с. Ліски Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області”, якими були встановлені ставки орендної плати за користування на умовах оренди земельними ділянками у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік, при цьому зобов’язано землекористувачів укласти додаткові угоди до договорів оренди на земельні ділянки.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Крижанівської сільської ради від 27.12.2007 року № 431-V „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с.Крижанівка та с. Ліски та погодження матеріалів схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району” було затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель населених пунктів с. Крижанівка та с. Ліски на території Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Під час розгляду справи позивачем було надано до суду технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель с. Крижанівка, Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, розроблену ПП „Укрленд” у 2007 році на замовлення Крижанівської сільської ради.

Згідно положень ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з частиною 1 статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

В силу ч. 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

В силу п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно п. 6 названої статті до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Крім того, за приписами ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Разом з тим пунктом 4.8 вказаного договору оренди передбачена можливість перегляду розміру орендної плати, в інших випадках, передбачених законодавством України.

У відповідності з положеннями ч. 1, 2 ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Як зазначено позивачем, підставою для внесення змін в умови спірного договору, є внесення змін до чинного законодавства щодо розміру орендної плати за землю, внаслідок чого визначений в договорі розмір орендної плати значно нижчий мінімально законодавчо встановленого розміру орендної плати.

Згідно зі статтею 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

З 01.01.2011 р. набрав чинності Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VІ, яким встановлені ставки орендної плати.

Законом України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Податкового кодексу України” від 02.12.2010р. № 2756-VІ було внесено зміни до статті 21 Закону України „Про оренду землі”, у зв’язку з чим вказана стаття закону була викладена у такій редакції: „Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України)...”. При цьому у зв'язку з набранням чинності з 01.01.2011 р. Податкового кодексу України втратив чинність Закон України "Про плату за землю".

Відповідно до п. 288.4 ст. 288 розділу XIII „Плата за землю” Податкового кодексу України розмір та умови внесення орендної плати встановлюються в договорі оренди між орендодавцем (власником) та орендарем.

Підпунктом 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що річна сума орендної плати, яка встановлена в договорі оренди, не може бути меншою:

- для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом;

- для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Разом з цим згідно з п.п. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України (в редакції, що діяла на момент подачі позову до суду) річна сума орендної плати, яка встановлена в договорі оренди, не може перевищувати:

- для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки;

- для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Для визначення орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Порядок індексації нормативної грошової оцінки земель визначено ст. 289 Податкового кодексу України.

З огляду на вищезазначене, третьою сесією Крижанівської сільської ради VI скликання від 24.12.2010 р. було прийняте рішення № 28-VI „Про затвердження ставок орендної плати на земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам на території с. Крижанівка та с. Ліски Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області”, згідно додатку № 1 до якого було встановлено розмір ставки орендної плати на земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди за цільовим використанням складські приміщення, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, а в п. 2 цього ж рішення зобов’язано землекористувачів укласти додаткові угоди до договорів оренди на земельні ділянки.

Згідно наданого позивачем до суду витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки станом на 01.01.2010 р. складає 29971038,54 грн., відповідно орендна плата на рік складає 899131,15 грн. (29971038,54грн. х 3%).

Саме ця сума, на думку позивача, має складати розмір орендної плати з урахуванням вимог чинного законодавства та має вноситись орендарем.

З огляду на відповідні зміни у законодавстві України, які стосуються розміру земельного податку, сільрада своїм листами за від 30.11.2010 р., №СР-15-614 від 29.07.2009р. та пропозицією від 12.04.2012р. запропонувала відповідачу підписати додаткову угоду до вказаного вище договору оренди земельної ділянки, в зв'язку зі зміною орендної плати на підставі нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно зі ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

В п. 11.1 зазначеного вище договору оренди вказано, що зміна умов договору здійснюється у письмові формі за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення якої спір розв’язується у судовому порядку.

Крім того, статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом.

Виходячи з аналізу положень договору, сторонами було досягнута домовленість про перегляд розміру орендної плати у випадках і з моменту: зміни у встановленому порядку цільового призначення земельних ділянок або їх частин, погіршення стану орендованих земельних ділянок або їх частин не з вини орендаря, що підтверджено документально, в інших випадках, передбачених законодавством України.

Відтак, умови договору оренди не виключають можливість зміни суми орендної плати через зміну законодавством мінімального розміру орендної плати, виходячи з встановленого законом розміру земельного податку для відповідної категорії земель. В спірному договорі не передбачено, що ризик зміни обставин несе орендодавець.

Відтак, судом на підставі правової оцінки умов укладеного між сторонами договору та інших доказів по справі встановлено наявність обставин, з якими закон пов’язує можливість зміни спірного договору оренди за рішенням суду згідно ч. 2 статті 652 Цивільного кодексу України. При цьому слід зазначити, що відповідач не ставить питання про розірвання договору, на цьому не наполягає і позивач.

Таким чином, враховуючи викладене та те, що розмір орендної плати за землю законодавчо було змінено, а умовами договору оренди передбачена можливість зміни розміру орендної плати, відповідно така законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду умов цього договору в частині розміру орендної плати.

За таких обставин, суд вважає цілком обґрунтованими вимоги позивача про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 19.01.2005 р., укладеного між позивачем та відповідачем.

Оцінюючи надані сторонами докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Крижанівської сільської ради обґрунтовані, відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України при задоволенні позову судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області до Товариство з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки – задовольнити повністю.

2. Внести зміни до до п.4.1-4.4 договору оренди земельної ділянки від 19.01.2005 року, укладеного між Крижанівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області (67562, Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 5; код ЄДРПОУ 05384560) та Товариством з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" (67571, Одеська область, Комінтернівський район, с.Фонтанка, вул. Горіхова, буд. 8; ідентифікаційний код 31790977), в частині збільшення ставки орендної плати за використання земельної ділянки загальною площею 12,964га для розміщення жилого мікрорайону і об’єктів соціального-культурного призначення «Зелений мис», за адресою: с.Крижанівка територія Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, виклавши п.4.1-4.4. договору оренди земельної ділянки в наступній редакції: „Орендна плата сплачується Орендарем у грошовій формі в розмірі 899 131 (вісімсот дев’яносто дев’ять тисяч сто тридцять одна ) грн. 15 коп., з розрахунку 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СВТ-Ко" (67571, Одеська область, Комінтернівський район, с.Фонтанка, вул. Горіхова, буд. 8; ідентифікаційний код 31790977) на користь Крижанівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області (67562, Одеська область, Комінтернівський район, с. Крижанівка, вул. Ветеранів, 5; код ЄДРПОУ 05384560) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85 (вісімдесят п’ять) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість)грн. 00 коп.

Повний текст рішення складено та підписано 22.04.2013 р.

Суддя Никифорчук М.І.