Рішення № 30829666, 16.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" квітня 2013 р.Справа № 916/275/13-г

за позовом Одеського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави,

в особі Міністерства оборони України

та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси

до відповідача Громадської організації „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА

про стягнення заборгованості на суму 36724,76 грн. та повернення державного майна.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Лазуткін О.В. - довіреність

від позивача 1): Єрємєєва К.С. - довіреність

від позивача 2): Єрємєєва К.С. - довіреність

від відповідача: Погібко О.І. - голова

СУТЬ СПОРУ: Одеський прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням позову до Громадської організації „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА (далі - відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди на суму 36724,76 грн., з яких: 33746,28 грн. - заборгованість з орендної плати; 903,05 грн. - пеня; 357,45 грн. - штрафу; ВЕР - 1385,44 грн., 332,54 грн. компенсації податку на землю.

Відповідач позов не визнав, з підстав викладених у відзиві на позов від 26.02.2013 року.

В С Т А Н О В И В :

01.11.2010 року між КЕВ м. Одеси та відповідачем - громадською організацією „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА укладено Договір оренди № 32-с/2010/КЕВ нерухомого військового майна (нежитлових приміщень) площею 98,17 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, 18 (військове містечко № 224, за генеральним планом буд. № 7).

В подальшому 31.12.2010 року укладено додаткову угоду № 54 д-с/2010/КЕВ м. Одеси, відповідно до якої термін дії договору оренди № 32-с/2010/КЕВ м. Одеси від 01 листопада 2010 р. визначено до 30.12.2012 року.

Згідно п. 5.3. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, сума якої визначена в п. 3.1 Договору.

Орендна плата без ПДВ за базовий місяць розрахунку на рівні 1583, 14 грн. визначена п.3.1 Договору.

Відповідно до п.3.6. договору орендна плата у розмірі 100 % перераховується відповідачем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок КЕВ м. Одеси в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Підстави виникнення господарських зобов'язань встановлені ст. 174 ГК України, зокрема: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У відповідності до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Однак, на порушення наведених вимог Законодавства України та умов Договору, відповідач оплату за надані послуги оренди вносив несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим за період з січня по грудень 2012 року у нього виникла заборгованість з орендної плати на суму 33746,28 грн.

У зв`язку з чим позовні вимоги в частині стягнення боргу по орендній платі підлягають задоволенню.

Крім того, пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.8 Договору передбачено, що у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менш ніж три місяці, Орендар сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Позивачем, з урахуванням вимог чинного законодавства та умов Договору, нараховано штрафні санкції, які підлягають стягненню з відповідача. Їх розмір становить 903,05 грн. пені та 357,45 грн. штрафу.

Також, пунктом 5.11 Договору передбачалось, що орендар зобов'язаний здійснювати експлуатаційні витрати, пов'язані з утримання орендованого майна. Розмір експлуатаційних витрат в сумі 100грн. із зміною цього розміру у зв`язку з інфляцією, було передбачено Додатком №7 до Договору оренди. Розмір непогашеної заборгованості відповідача з відшкодування ВЕР за період з січня по грудень 2012 року становить 1385,44 грн.

За п. 5.15 Договору орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати Орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі - 37,0 кв.м., яку займає здане в оренду нерухоме майно.

Заборгованість компенсації частини земельного податку на суму за період з січня - по грудень 2012 року складає 332,54 грн.

30.12.12 року припинив свою чинність (за закінченням строку, на який його було укладено) Договір оренди № 32-с/2010/КЕВ м. Одеси від 01.11.2010 року нерухомого військового майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, 18 (військове містечко № 224, за ген. планом буд. №7).

Згідно ч. 4 ст. 291 ГК України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Однак, всупереч вимогам чинного законодавства України та умовам Договору, , Відповідач не повертає, нерухоме військове майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, 18 (військове містечко № 244, за ген. планом буд. № 7), чим перешкоджає державі в особі Міністерства оборони України та КЕВ м. Одеси у здійсненні права користування військовим майном і порушує їх права та законні інтереси.

Відповідач у відзиві на позов, посилається на Закон України „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", як на підставу несплати орендної плати та інших платежів, передбачених укладеним Договором оренди.

Проте, згідно ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Разом с тим, обов'язковість виконання Договору передбачена наведеними вище вимогами законодавства України, а Закон України „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" не звільняє від такого обов'язку, а може служити підставою для внесення відповідних змін до вищевказаного договору оренди. Таких змін до договору не вносилось.

Також, відповідач посилається на відсутність Актів звірки заборгованості, підписаних сторонами Договору оренди, однак, підписання таких Актів не передбачено умовами Договору оренди.

Крім того, відповідач вважає, що прокурором при подачі позову порушено вимоги ст. 57 ГПК України щодо надіслання відповідачу копії позовної заяви з додатком.

Наведене, спростовується матеріалами справи (а.с. 8-9). Крім того, не направлення відповідачу копії позовної заяви не є підставою для відмови у задоволенні позову, оскільки статтею 22 ГПК України відповідачу надано право на ознайомлення з матеріалами справи, робити копії та виписки.

На підставі викладеного, позов слід задовольнити повністю, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 18, ідент. номер 36043714) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 13, код - 08038284): 33746гривень 28 коп. боргу з орендної плати; 903гривні 05коп. пені; 357гривень 45коп. штрафу; 1385гривень44коп. витрат на сплату ВЕР та 332гривні 54коп. компенсації податку на землю.

3. Зобов'язати громадську організацію „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 18, ідент. номер 36043714) повернути по акту прийому-передачі Міністерству оборони України, в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (65014, м. Одеса, вул. Єврейська, 13, код - 08038284) нежитлове приміщення, площею 98,17 кв. м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Армійська, 18 (в/м № 224, за генеральним планом буд. № 7).

4. Стягнути з Громадської організації „Спілка ветеранів війни та військової служби Південного оперативного командування" регіональної УСВА (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 18, ідент. номер 36043714) до державного бюджету України 2867 грн. 50 коп. - судовий збір (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 18.04.2013р.

Суддя Демешин О.А.