Ухвала суду № 30828845, 19.04.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

УХВАЛА

"19" квітня 2013 р. Справа № 5019/1441/11

За позовом Малого приватного підприємства "Вік- Експо" м. Рівне

до Національного університету "Острозька академія" м. Острог

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

- Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України м. Київ

- Острозької міської ради м. Острог

про усунення порушень права власності на землю

Суддя Кочергіна В.О.

Представники сторін:

від позивача : Шашкевич І.Л.- за довіреністю б/н від 05.03.2013р.

від відповідача: Лопанчук Ю.Л. -за довіреністю № 1 від 05.04.2013р.

від третіх осіб: не з'явились

Позивач звернувся до суду з позовом про усунення порушення права власності на землю. В обґрунтування позовних вимог посилається на самовільну забудову відповідачем земельної ділянки, що належить позивачу. Наголошує, що позовні вимоги підтверджені наявними в матеріалах справи доказами а саме Державним актом на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0400 га, кадастровий номер №5610900000:03:0002:0006. У письмових поясненнях зазначає що між сторонами не укладався договір суперфіцію, належних та допустимих доказів на підтвердження факту укладання договору суперфіцію відповідач не надав. Сам по собі лист Острозької міської ради про наявність домовленості між усіма учасниками процесу не свідчить про укладання договору суперфіцію.

Відповідач у додаткових поясненнях у справі зазначає, що на початку 2007 р. позивач знав про те, що на суміжній з його земельною ділянкою земельній ділянці планується будівництво, що проект будівництва розрахований частково і на його земельну ділянку. Ніяких заперечень з боку позивача, встановлення ним межових знаків, огородження його земельної ділянки не відбулося. Відповідач вважажє, що між ним, позивачем та Острозькою міською радою була досягнута домовленість про те, що позивач надає відповідачу в користування спірну земельну ділянку для забудови, а згодом Острозька міська рада виділить позивачу рівноцінну земельну ділянку. Це підтверджується наявним у матеріалах справи листом № 812/01-12 від 26 березня 2007 p., з якого випливає випливає, що позивач погодився на те, що на його земельній ділянці відбуватиметься будівництво частини навчального корпусу, а взамін він отримає рівноцінну земельну ділянку. За твердженням відповідача, перед завершенням виготовлення дозвільної документації та початком будівельних робіт, між ним та позивачем було укладено усний договір користування земельною ділянкою для забудови -суперфіцій. Звертає увагу суду на те, що ні цивільним та земельним кодексами, ні іншими законними чи підзаконними нормативно-правовими актами України не визначено порядку укладення даного виду договорів, як і не має вказівки щодо їх форми. Важає, що будівництво відбувається відповідно до чинного законодавства, і зокрема та частина, яка розміщена на спірній земельній ділянці досягнула 55 % готовності (відповідно до висновку експерта від 21.01.2013 p.). Важає, що у разі припинення суперфіцію на вимогу власника земельної ділянки, що є правом позивача, та разом з тим знести будівлі та привести ділянку до стану, в якому вона була до надання її в користування, варто зважати на те, що якщо знесення будівлі (споруди), розміщеної на земельній ділянці є недоцільним у зв'язку з явним перевищенням вартості будівлі (споруди) порівняно з вартістю земельної ділянки, суд з урахуванням підстав припинення права користування ділянкою може винести рішення про викуп власником будівлі (споруди) земельної ділянки, на якій її розміщено, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (споруди) або про визначення умов користування земельною ділянкою власником будівлі (споруди) на новий строк. Також наголошує, що будівництво об'єкту відбувалось на основі дозволу на виконання будівельних робіт.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Острозької міської ради м. Острог явку повноважного представника в судове засідання не забезпечила, на адресу суду надіслала письмові пояснення щодо спірних правовідносин.

Розгляд справи судом неодноразово відкладався.

Ухвалою суду від 10.04.2013р., за клопотанням сторін строк вирішення спору продовжено на п`ятнадцять днів та відкладено розгляд справи на 19.04.2013р.

В судовому засіданні 19.04.2013 року представниками сторін подано заяву про затвердження укладеної між сторонами мирової угоди та припинення провадження у даній справі.

Відповідно до ст.78 ГПК України, умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем, відповідачем чи обома сторонами. До затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін. Мирова угода може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмету позову. Про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

Судом роз'яснено сторонам, що наслідком затвердження мирової угоди відповідно до ст. 80 ГПК України є припинення провадження у справі та недопустимість повторного звернення до господарського суду із спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України суд припиняє провадження у справі у випадку підписання між сторонами мирової угоди та затвердження її господарським судом.

Відповідно до п. 3.19. постанови Пленуму Вищого господарського суду від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" одним із способів вирішення господарського спору є мирова угода сторін, яка може стосуватися лише прав і обов'язків сторін щодо предмета позову (частини перша і третя статті 78 ГПК). Мирова угода підписується особами, уповноваженими представляти сторони в господарському суді (стаття 28 ГПК). Умови мирової угоди мають бути викладені чітко й недвозначно з тим, щоб не виникало неясності і спорів з приводу її змісту під час виконання. В ухвалі про затвердження мирової угоди у резолютивній частині докладно й чітко викладаються її умови і зазначається про припинення провадження у справі (пункт 7 частини першої статті 80 ГПК), а також вирішується питання про розподіл між сторонами судових витрат. Затвердження судом мирової угоди з одночасним припиненням провадження у справі є одноактною (нерозривною) процесуальною дією і не може розглядатися як два самостійних акти -окремо щодо затвердження мирової угоди і щодо припинення провадження. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до цього предмета. У зв'язку з цим, зокрема, не можуть включатися до мирової угоди умови щодо застосування неустойки (штрафу, пені) за невиконання її умов. Наказ господарського суду про примусове виконання мирової угоди не може бути видано, оскільки провадження зі справи припинено.

Суд, розглянувши подану сторонами на затвердження мирову угоду, встановив, що умови укладеної сторонами мирової угоди стосуються прав та обов'язків сторін щодо предмету позову у справі № 5019/1441/11, подана на затвердження суду мирова угода сторін не суперечить чинному законодавству, підписана особами, які наділені повноваженнями щодо укладення мирової угоди, а тому вона підлягає затвердженню.

На підставі викладеного, провадження у справі № 5019/1441/11 за позовом Малого приватного підприємства "Вік- Експо" м. Рівне до Національного університету "Острозька академія" м. Острог за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України м. Київ; Острозької міської ради м. Острог, про усунення порушень права власності на землю, підлягає припиненню на підставі п.7 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди та її затвердженням господарським судом Рівненської області.

Керуючись ст.78, ст.80, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Заяву про затвердження мирової угоди у справі №5019/1441/11 задовольнити.

2.Затвердити укладену міжсторонами мирову угоду від 15.04.2013 по справі №5019/1441/12 у наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

між Малим приватним підприємством "Вік-Експо" та Національним університетом "Острозька академія"

м. Рівне 15 квітня 2013 р.

Ми, сторони у господарській справі №5019/1441/11, що перебуває у провадженні Господарського суду Рівненської області за позовом Малого приватного підприємства "Вік-Експо" (далі по тексту - МПП "Вік-Експо") до Національного університету "Острозька академія" (далі по тексту - НаУОА) про усунення порушень права власності на землю уклали цю мирову угоду на таких умовах:

1.1.МПП "Вік-Експо" не пізніше 23 квітня 2013 року дарує НаУОА земельну ділянку, що належить йому на праві власності відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 063674, виданого Острозькою міською радою 16 червня 2006 р. і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02.06.586.00005, площею 0,0400 га, кадастровий номер 56 109 000 00 03 002:0006, що знаходиться за адресою: проспект Незалежності, 29-а м. Острог Рівненської області, цільове призначення якої - для роздрібної торгівлі та комерційних послуг.

1.2.МПП "Вік-Експо" не пізніше 30 квітня 2013 року передає представнику НаУОА письмовий, нотаріально посвідчений дозвіл на забудову земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 56 109 000 00:03:002:0006, що знаходиться за адресою: проспект Незалежності, 29-а м. Острог Рівненської області.

1.3.НаУОА несе всі витрати по оформленню договору дарування земельної ділянки, зазначеної в п. 1.1. цієї мирової угоди.

1.4. НаУОА відшкодовує МПП "Вік-Експо" понесені судові витрати, а саме:

1.4.1. витрати на оплату судової будівельно-технічної експертизи у сумі 8 200 грн.

1.4.2. витрати на правову допомогу у сумі 5 000 грн.,

що разом становить 13 200 грн. (тринадцять тисяч двісті грн. 00 коп.)

1.5. Кошти у сумі 13 200 грн. перераховуються на розрахунковий рахунок МПП "Вік-Експо" р/р 26003002007019 в АТ "Дельта Банк", МФО 380236, код ЗКПО 13970970, ІПН 139709717160, Свідоцтво № 24920124 впродовж 5 робочих днів з моменту набрання чинності ухвали Господарського суду Рівненської області про затвердження цієї мирової угоди. Якщо розрахунковий рахунок буде змінений МПП "Вік-Експо" зобов'язане письмово повідомити про це НаУОА впродовж 2 робочих днів з моменту такої зміни.

1.6. Зобов'язання МПП "Вік-Експо", передбачені п. 1.1. вважаються виконаними повністю та належним чином з моменту реєстрації права власності реєстрації земельної ділянки, означеної в п. 1.1. цієї мирової угоди за НаУОА в державному реєстрі прав на нерухоме майно, а п. 1.2. - після отримання НаУОА, не пізніше 30 квітня 2013 року, нотаріально посвідченого дозволу, наданого МПП "Вік-Експо" НаУОА.

1.7. Зобов'язання НаУОА, передбачені п. 1.4. цієї мировою угодою вважаються виконаними повністю та належним чином з моменту перерахунку, не пізніше терміну визначеного в п. 1.5. цієї мирової угоди, МПП "Вік-Експо" коштів, передбачених п. 1.4. цієї мирової угоди.

1.8. Після виконання зобов'язань, передбачених цією мировою угодою МПП "Вік-Експо" не може пред'являти жодних претензій щодо земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 56 109 000 00:03:002:0006, що знаходиться по проспекту Незалежності, 29-а міста Острога Рівненської області, та не чинити жодних перешкод щодо її використання, в тому числі будівництва на ній.

1.9. Ця мирова угода укладена в трьох примірниках однакової юридичної сили: по одному примірнику для сторін та один примірник для подання до Господарського суду Рівненської області.

1.10. Зміст ст.ст. 78, 80 ГПК України про наслідки укладення мирової угоди сторонам відомий.

1.11. Ця мирова угода підлягає затвердженню Господарським судом Рівненської області.

1.12.У випадку відмови Господарським судом Рівненської області від затвердження цієї мирової угоди, ця мирова угода є недійсною та не породжує жодних правових наслідків для сторін

Мале приватне підприємство Національний університет

"Вік-Експо" "Острозька академія"

33027 м. Рівне, вул. Пухова, 85 35800 м. Острог, вул. Семінарська, 2

р/р 26003002007019 р/р - 35221002000181

АТ "Дельта Банк" в ГУДКУ у Рівненській області

МФО 380236 МФО - 833017

Код ЄДРПОУ - 13970970 Код ЄДРПОУ - 22554101

ІПН 139709717160

Свідоцтво № 24920124

____/Яремчук А.В./ ___ /Пасічник І.Д./

МП МП"

3. Провадження у справі № 5019/1441/11 за позовом Малого приватного підприємства "Вік- Експо" м. Рівне до Національного університету "Острозька академія" м. Острог за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерства освіти і науки, молоді та спорту України м. Київ; Острозької міської ради м. Острог про усунення порушень права власності на землю припинити.

Суддя Кочергіна В.О.

Віддруковано 5 примірників:

1 - до справи;

2 - позивачу (м. Рівне, вул. Пухова, 85;

3 - відповідачу (м. Острог, вул. Семінарська, 2);

4 - третій особі - Міністерству освіти і науки, молоді та спорту України (01135, м. Київ, пропект Перемоги, 10)

5 - третій особі - Острозькій міській раді (35800, м. Острог, вул. Ревкомівська, 4);