Рішення № 30827178, 27.03.2012, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"27" березня 2012 р. 2024/1318/12

2/2024/632/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2012 року м. Харків

Ленінський районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого судді Гримайло А.М.

при секретарі Смородській М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності. В обґрунтуванні позовних вимог позивач у своїй позовній заяві вказав, що їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу належить квартира № 79 у житловому будинку по вул. Червоноармійській, 8/10-В у м. Харкові. Таким чином позивач набув право власності у встановленому законом порядку.

Реалізуючи свої правомочності власника позивачем за власні кошти виконана реконструкція квартири №79 у житловому будинку по вул. Червоноарміській 8/10 у м. Харкові під нежитлові приміщення. Реконструкцію виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

У звязку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на реконструйовані під нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 79-1ч79-17 (колишня квартира № 79) з влаштуванням балкону у житловому будинку літ. В-8по вул. Червоноармійській, 8/10-В у м. Харкові загальною площею - 190,2 мІ.

В судове засідання представник позивача зявився позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав суду пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві, та просив суд позов задовольнити.

Представник Харківської міської ради в судове засідання не зявився, надав до суду відзив на позовну заяву в якому зазначив, що будівництво яке здійснив позивач є самочинним, у звязку з чим у задоволенні позову просив відмовити та слухати справу у його відсутності.

Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надав до суду відзив на позовну заяву, в якій зазначив, що підстав для задоволення позову не вбачається та просив суд слухати справу у його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, установив факти та відповідні до них правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу в №194475 належить квартира № 79 у житловому будинку по вул. Червоноармійській, 8/10-В у м. Харкові.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Реалізуючи свої правомочності власника позивач за власні кошти виконала реконструкцію квартири №79 у житловому будинку по вул. Червоноарміській 8/10 у м. Харкові під нежитлові приміщення.

Роботи було виконано без розробки проекту та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

За даними технічної інвентаризації, проведеної КП Харківське міське БТІ 15.03.2012 р., загальна площа реконструйованих під нежитлові приміщень 2-го поверху №№ 79-1ч79-17 колишньої квартири № 79 з влаштуванням балкону у житловому будинку літ. В-8по вул. Червоноармійській, 8/10-В у м. Харкові складає 190,2 мІ.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації нежитлових приміщень ОСОБА_1 було замовлено у ТОВ Харківреконструкціявідповідний технічний висновок.

Відповідно до розділу Висновкитехнічного висновку всі основні будівельні конструкції реконструйованих приміщень на момент обстеження наявних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та сталості. Реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій будинку у цілому.

Відповідно до ч.1 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові ст.317 ЦК України, право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, всупереч викладеним нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначених нежитлових будівель. Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Таким чином, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.10-11,57 209, 212-218, ЦПК України, ст.ст. 316, 331,386 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, про визнання права власності, про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 79-1ч79-17 (колишня квартира № 79) з влаштуванням балкону у житловому будинку літ. В-8по вул. Червоноармійській, 8/10-В у м. Харкові загальною площею - 190,2 мІ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Суддя А.М. Гримайло