Рішення № 30821731, 10.04.2013, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 1522/23570/12

Провадження № 2/522/1029/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В проваджені суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання права власності на будинок із надвірними спорудами № 99/2 по Фонтанській дорозі у місті Одесі, що розташований на земельній ділянці площею 292,47 кв.м. та складається з житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м., в тому числі житловою 26,8 кв.м., надвірних споруд: гараж, літня кухня.

Мотивує вимоги тим, що за нею зареєстровано право власності на квартиру № 2 по Фонтанській дорозі, 99 в м. Одесі. В процесі експлуатації зазначеної квартири нею власними силами та за власні кошти було зроблено переобладнання. Після реконструкції належна їй квартира є окремим будинком із надвірними спорудами, має самостійні вхід - вихід, вїзд-виїзд та відгороджений від будинку № 99. Переобладнання приміщення проведено з додержанням будівельних норм і правил, а також відповідно до вимог діючого законодавства, в звязку з чим просить визнати за нею право власності на це майно.

Сторони в судове засіданні не зявились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутністю та надав згоду на заочний розгляд справи. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про слухання справи сповіщені належним чином. Заява про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходила.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України справа розглянута в заочному порядку.

Зясувавши обставини справи, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.07.2002 р. виданого на підставі розпорядження Управління житлово-комунального господарства виконкому Одеської міської ради від 22.07.2002 р. № 172009, та зареєстрованого в реєстровій книзі за № 19-16685, ОСОБА_1 набула право власності на ? частину квартири № 2 по Фонтанській дорозі, 99 в м. Одесі.

На підставі договору дарування від 28 липня 2012 року зареєстрованого в реєстрі за № 844 посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8, ОСОБА_1 набула право власності на інші ? частини квартири № 2 по Фонтанській дорозі, 99 в м. Одесі. Право власності на ? частини квартири № 2 по Фонтанській дорозі, 99 в м. Одесі, на які ОСОБА_1 набула право власності на підставі договору дарування від 28.07.12 № 844 було зареєстроване в державному реєстрі прав 31.07.12, номер запису: 3274, в книзі: 369пр-15.

Таким чином, ОСОБА_1 стала одноособовим власником квартири № 2 по Фонтанській дорозі, 99 в м. Одесі.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 20.02.12 у справі № 2/1522/10380/11, яке набрало законної сили, визнано за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 99/1 по вул. Фонтанська дорога у місті Одесі, що розташований на земельній ділянці площею 151,87 кв.м. та в цілому складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 31,8 кв.м., тому числі житловою 22,2 кв.м., надвірної споруди сарай під літ. К.

Встановлений порядок користування спільною земельною ділянкою, визначивши розміри ділянок, що перебуватимуть у відособленому користуванні кожної зі сторін по справі:

-ділянку № 1, площею 159,74 кв.м., та ділянку № 4, площею 132,73 кв.м., що разом становить 292,47 кв.м., - в користуванні ОСОБА_1;

-ділянку № 2, площею 20,64 кв.м., та ділянку № 8, площею 220,35 кв.м., що разом становить 240,99 кв.м., - в користуванні ОСОБА_3;

-ділянку № 3, площею 90,71 кв.м., та ділянку № 11, площею 61,16 кв.м., що разом становить 151,87 кв.м., - в користуванні ОСОБА_2;

-ділянку № 5, площею 229,34 кв.м., та ділянку № 10, площею 156,14 кв.м., що разом становить 385,48 кв.м., - в користуванні ОСОБА_5;

-ділянку № 6, площею 185,42 кв.м., та ділянку № 9, площею 138,37 кв.м., що разом становить 323,79 кв.м., - в користуванні ОСОБА_6;

-ділянку № 7, площею 182,29 кв.м., - в користуванні ОСОБА_4;

-ділянку № 12, площею 245,67 кв.м., - в розпорядженні територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради;

-ділянку № 13, площею 301,75 кв.м., - визначити як територію загального користування всіх землекористувачів, у складі та розташуванні відповідно до графічного відтворення порядку користування земельною ділянкою (малюнок № 6), доданий до судової експертизи (висновок №182/2011 від 3.01.2012 р.).

В процесі експлуатації приміщення квартири позивачкою було здійснено переобладнання приміщення, шляхом здійснення окремої будівлі, яка має самостійні вхід - вихід, вїзд-виїзд.

Належне ОСОБА_1 домоволодіння із надвірними спорудами № 99/2 по Фонтанській дорозі у місті Одесі, що розташовано на земельній ділянці площею 292,47 кв.м та складається з житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою 26,8 кв.м, надвірних споруд: гараж, літня кухня, що зображено в технічному паспорті КП «Одеського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 25 лютого 2013 року.

Відповідно довідки з адресного реєстру міста Одеси від 27 грудня 2012 року про резервування адреси обєкта нерухомого майна № 346903/1 зарезервовано наступну адресу обєкту нерухомого майна житловий будинок за адресою: м.Одеса, Фонтанська дорога, 99/2.

Відповідно технічного висновку № 199/12 судової будівельно-технічної експертизи від 17 грудня 2012 року надані наступні висновки:

Переобладнаний з квартири № 2 будинок з надвірними будівлями № 99/2 по Фонтанській дорозі в місті Одесі, що розташований на земельній ділянці площею 292,47 кв.м., який складається із житлового будинку, загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою 26,8, надвірних будівель: гаража та літньої кухні, відповідає будівельним, санітарним, противопожежним та іншим нормам.

Можлива подальша експлуатація будинку з надвірними будівлями № 99/2 по Фонтанській дорозі в місті Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 292,47 кв.м., який складається із житлового будинку, загальною площею 41,4 кв.м., в тому числі житловою 26,8, надворними будівлями: гараж та літня кухня.

Експлуатація будинку з надіврними будівлями № 99/2 по Фонтанській дорозі в м.Одесі, який розташований на земельній ділянці площею 292,47 кв.м та складається із житлового будинку, загальною площею 41,4 кв.м., в тому числі житловою 26,8 кв.м., надвірними будівлями: гараж, літня кухня, не перешкоджає користуванню своїм майном власникам сусідних земельних ділянок та будівель та іншим власникам земельної ділянки за адресою: м.Одеса, Фонтанська дорога, 99.

Як вбачається із матеріалів справи, переобланднання приміщення проведено ОСОБА_1 за власний рахунок та власними силами, з додержанням будівельних норм і правил, на земельній ділянці площею 292,47 кв.м, що виділена їй у користування. Приміщення відповідає нормам діючого законодавства і здатно для подальшої експлуатації.

В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно частини 4 статті 357 Цивільного кодексу України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Спірні правовідносини регулюються ст. 331 ЦК України, згідно якої право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Таким чином, враховуючи, що переобладнаний будинок з надвірними спорудами відповідає будівельним, санітарним, противопожежним та іншим нормам, придатний для подальшої експлуатації, відповідає вимогам чинного законодавства, права суміжних користувачів не порушені, отже за ОСОБА_1 має бути визнано право власності.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 357, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 208 - 215, 225 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок із надвірними спорудами № 99/2 по Фонтанській дорозі у місті Одесі, що розташований на земельній ділянці площею 292,47 кв.м та складається з житлового будинку загальною площею 41,4 кв.м, в тому числі житловою 26,8 кв.м, надвірних споруд: гараж, літня кухня.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя

Приморського районного

суду міста Одеси ОСОБА_9

10.04.2013