Ухвала суду № 30809348, 18.04.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 _______У х в а л а

18 квітня 2013 року Справа № 913/968/13

Провадження № 24пд/913/968/13

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Метро Кеш Енд Кері Україна", м. Київ

про внесення змін до договору оренди землі від 05.01.2006

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача - Саркісян Я.Ш. - заст. начальника відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 19.03.2012 № И01/03-31/1777/0/2-12;

від відповідача - Татьков В.А. - предст. за дов. від 05.03.2013 № 15-13.

в с т а н о в и в:

Позивачем заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 05.01.2006, державна реєстрація від 01.02.2006 № 040640200008, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Метро Кеш Енд Кері Україна", відносно земельної ділянки площею 1,1364 га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. Андрєя Ліньова, а саме:

- доповнити п. 2.3 розділу 2 "Об'єкт оренди" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент укладення цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.01.2006, державна реєстрація віл 01.02.2006 № 040640200008 зі змінами до нього нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 7849228 (сім мільйонів вісімсот сорок дев'ять тисяч двісті двадцять вісім грн.) 44 коп.";

- викласти п. 4.1 розділу 4 "Орендна плата" договору у новій редакції: "4.1.Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях";

- змінити у п. 4.3 та п. 4.5 розділу 4 "Орендна плата" договору слова "земельного податку" на слова "Нормативної грошової оцінки земельної ділянки";

- доповнити п. 4.7 розділу 4 "Орендна плата" договору новим абзацом наступного змісту: "На момент укладення цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 05.01.2006, державна реєстрація віл 01.02.2006 № 040640200008 зі змінами до нього розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 235476 (двісті тридцять п'ять тисяч чотириста сімдесят шість грн.) 85 коп. У подальшому розмір річної орендної плати розраховується Орендарем самостійно на підставі довідки, наданої органом, уповноваженим орендодавцем";

- в п.п. 9.4.1. п. 9.4 розділу "Інші права та обов'язки сторін" слова "Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин" змінити на слова "Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів".

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 05.01.2006, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою. За умовами договору орендна плата встановлена у розмірі земельного податку (річного), збільшеного на коефіцієнт 2,5 і складає 10473 грн. 06 коп. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 430650 грн. 14 коп., а нормативна грошова оцінка земельної ділянки (без застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки) становить 662543 грн. 93 коп. З метою приведення спірного договору у відповідність згідно з вимогами діючого законодавства, Луганською міською радою листом від 22.10.2010 № И 01/03-13/4989/0/2-10 направлена пропозиція щодо внесення змін до договору оренди землі про розмір орендної плати. Відповідач листом від 10.11.2010 № 5466 погодився з пропозицією міської ради. На підставі даного листа Луганською міською радою прийнято рішення про внесення змін до договору оренди землі. Даним рішенням передбачено збільшення орендної плати, яка повинна бути встановлена у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Також зобов'язано орендаря в місячний термін звернутись для укладення договору про внесення змін до договору оренди землі від 01.02.2006, проте відповідач ухиляється від підписання додаткової угоди. Невнесення змін до договору оренди землі відповідачем тягне за собою недоотримання коштів до міського бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Відповідач відзивом від 17.04.2013 № 78 проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на те, що не ухилявся від укладання додаткової угоди. Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України договір сторін про зміну або розірвання нотаріального посвідченого договору здійснюється шляхом складання окремого договору. При цьому, договір про зміну або розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. На всіх наданих нотаріусу примірниках основного договору проставляється відмітка про його зміну або розірвання, у якій зазначаються номер за реєстром та дата посвідчення договору про зміну або розірвання, проставляється нотаріусом підпис і скріплюється його печаткою. Відповідач звернувся до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів з листом від 29.09.2011 № 142/1 про надання оригіналів договору оренди землі та договору про внесення змін для нотаріального посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі відповідно до рішення Луганської міської ради від 30.06.2011 № 10/85. Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів листом від 18.10.2011 № 5531/1 повідомило, що надати примірник договору оренди землі від 01.02.2006 № 040640200008 неможливо, оскільки вказаний договір був переданий Службі безпеки України в Луганській області на підставі постанови про виїмку документів від 16.05.2011. Після цього позивач не повідомляв відповідача про повернення договору та можливість його надання відповідачу для внесення змін відповідно до вимог чинного законодавства, а саме: нотаріального посвідчення та подальшої державної реєстрації. Таким чином, відповідач не ухилявся від укладення договору про внесення змін до договору оренди, від його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Враховуючи необхідність надання позивачем заперечень на відзив відповідача, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 30.05.2013 об 11 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні.

4.Зобов'язати відповідача - надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).

5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева