Рішення № 30792731, 17.04.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" квітня 2013 р. Справа № 26/085-11/3

Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Дочірнього підприємства "Гарантія-Маркет", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Обухів

про стягнення 36643,53 грн.

за участю представників: згідно з протоколом судового засідання.

Обставини справи:

В провадженні судді господарського суду Київської області Лилака Т.Д. знаходилась справа №26/085-11 за позовом Дочірнього підприємства "Гарантія-Маркет" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 36643,53 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.08.2011р. позов було залишено без розгляду.

Через канцелярію господарського суду Київської області від позивача надійшла апеляційна скарга на ухвалу господарського суду Київської області від 12.08.2011р. у справі № 26/085-11.

За результатом розгляду апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Київської області від 04.08.2011р. у справі №26/085-11 Київським міжобласним апеляційним господарським судом винесено постанову від 07.09.2011р., якою апеляційну скаргу було задоволено, ухвалу ГСКО від 04.08.2011р. - скасовано, а матеріали справи №26/085-11 було повернуто до господарського суду Київської області на розгляд.

На підставі ст. 2-1 ГПК України 27.09.2011р. справа №26/085-11 передана до провадження судді Лопатіна А.В.

Ухвалою господарського суду від 04.11.2011р. справа №26/085-11 була прийнята до розгляду суддею Лопатіним А.В., справі присвоєно №26/085-11/3. Розгляд справи було призначено на 30.11.2011р.

30.11.2011р. судом було оголошено перерву до 13.12.2011р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.12.2011р. було продовжено строк розгляду спору та у зв'язку з неявкою відповідача розгляд справи відкладено на 18.01.2012 р.

13.01.2012р. через канцелярію господарського суду Київської області представник відповідача подав клопотання від 12.01.2012р. про зупинення провадження у даній справі, яке мотивоване тим, що у господарському суді міста Києва розглядається справа про визнання недійсними договорів, на підставі яких заявлено грошові вимоги у даній справі.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.01.2012р., у зв'язку з неявкою представників сторін, розгляд справи відкладено на 14.02.2012 р.

14.02.2012 р. через канцелярію господарського суду Київської області представник відповідача подав письмові пояснення по суті спору, які взяті судом до уваги.

14.02.2012 р. у судовому засіданні оголошено перерву до 15.02.2012р., про що представниками сторін підписано відповідне повідомлення.

У судовому засіданні, яке відбулось 15.02.2012 р. представниками сторін подано клопотання про продовження строку вирішення спору у порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду Київської області від 15.02.2012 р. продовжено строк вирішення спору у порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, у судовому засіданні було оголошено перерву до 22.02.2012 р., про що представниками сторін підписано відповідне повідомлення.

22.02.2013 р. через канцелярію господарського суду Київської області представником позивача подано заяву про зменшення позовних вимог до 32585,58 грн., яка мотивована складністю вирахування 3 % річних та інфляційних втрат вказаних у позовній заяві.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.02.2012 р. провадження у справі № 26/085-11/3 зупинено до вирішення господарським судом міста Києва пов'язаної з нею справи № 11/458 та набрання рішенням законної сили.

Станом на 28.12.2012 р. на адресу господарського суду від учасників судового провадження документів (заяв, клопотань, повідомлень), які б підтверджували факт усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі не надійшло.

Враховуючи те, що з моменту винесення господарським судом Київської області ухвали про зупинення провадження у справі № 26/085-11/3 пройшов тривалий час, суд ухвалою від 28.12.2012 р. поновив провадження у справі та призначив її до розгляду на 04.02.2013 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.02.2013 р. у зв'язку з неявкою у судове засідання представників сторін розгляд справи відкладено на 06.03.2013 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 06.03.2013 р., у зв'язку з неявкою представників учасників судового процесу, розгляд справи відкладено на 02.04.2013 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.04.2013 р., у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача, розгляд справи відкладено на 17.04.2013 р.

В судове засідання представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про місце, дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином ухвалами господарського суду від 28.12.2012 р., 04.02.2013 р., 06.03.2013 р. та 02.04.2013 р.

Разом з тим, у судовому засіданні за допомогою доступу до Єдиного державного реєстру судових рішень, судом встановлено, що рішенням господарського суду м. Києва у задоволенні позовних вимог у справі № 11/458 за позовом відповідача до позивача про визнання недійсними договорів відмовлено повністю.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього у судовому засіданні представника позивача, суд

встановив:

01.01.2009 р. між Дочірнім підприємством "Гарантія-Маркет" (орендар, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (суборендар, відповідач у справі) було укладено договір суборенди № 18-Об/2 (надалі договір 1), відповідно до п. 1.1. якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 16,3 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: 08700, м. Обухів, АДРЕСА_2.

Згідно п. 3.8 договору 1 орендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить: 15,0 кв.м. - 277,10 грн та 1,3 кв.м. - 146,21 грн.

Відповідно до п. 3.9 договору 1 орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця. Орендна плата за перший місяць суборенди нараховується з моменту вказаного у п. 1.4. даного договору, якщо сторони не домовляються про інше, шляхом додаткової угоди.

Даний договір вступає у силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31 серпня 2009 р. включно. Строк дії даного договору може бути продовжений за взаємною згодою сторін. Для цього зацікавлена сторона повинна надіслати іншій стороні пропозиції не пізніше як за 30 днів до закінчення строку оренди (п.п. 8.1., 8.3 договору 1).

На виконання умов договору позивач передав відповідачеві у суборенду вищезазначене приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення у суборенду від 01.01.2009 р., який підписаний представником позивача та відповідачем і скріплений відтиском печатки ДП "Гарантія-Маркет".

Доказів продовження строку дії договору у порядку п. 8.3. договору 1 сторонами суду не надано, відповідно, договір суборенди № 18-Об/2 від 01.01.2009 р. припинив свою дію з 01.09.2009 р.

01.09.2009 р. у зв'язку із закінченням строку дії договору №18-Об/2 між Дочірнім підприємством "Гарантія-Маркет" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір суборенди № 17-Об/2 (надалі договір 2), відповідно до п. 1.1. якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 1,3 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: 08700, м. Обухів, АДРЕСА_2.

Місячна суборендна плата (як базова-розрахункова) за користування приміщенням становить 164,22 грн., в т.ч. ПДВ (п. 3.2. договору 2).

Згідно п. 3.3 договору 2 суборендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить 126,32 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору 2 сторони домовились, що суборендар зобов'язаний оплатити суборендну плату за перший місяць суборенди, за останній місяць суборенди та гарантійний платіж протягом 5 банківських днів після дати підписання даного договору. Оплата проводиться на підставі рахунку наданого орендарем. Якщо відповідний рахунок суборендарем не буде отриманий, то суборендар зобов'язаний здійснити оплату на підставі договору, до настання терміну оплати, вказаного у цьому пункті.

Даний договір вступає у силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31 серпня 2010 р. включно. Строк дії даного договору може бути продовжений за взаємною згодою сторін. Для цього зацікавлена сторона повинна надіслати іншій стороні пропозиції не пізніше як за 30 днів до закінчення строку оренди (п.п. 8.1., 8.3 договору 2).

На виконання умов договору позивач передав відповідачеві у суборенду вищезазначене приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення у суборенду від 01.09.2009 р., який підписаний представником позивача та відповідачем і скріплений відтиском печатки ДП "Гарантія-Маркет".

Додатковою угодою від 30.11.2009 р. до договору 2 сторонами було розірвано договір суборенди № 17-Об/2 від .01.09.2009 р.

30.11.2009 р. відповідач повернув позивачеві орендоване за договором суборенди № 17-Об/2 від .01.09.2009 р. майно, що підтверджується актом приймання-здачі приміщення від 30.11.2009 р.

01.09.2009 р. у зв'язку із закінченням строку дії договору №18-Об/2 між Дочірнім підприємством "Гарантія-Маркет" та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір суборенди № 43-Об/2 (надалі договір 3), відповідно до п. 1.1. якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежилого приміщення загальною площею 15,00 кв.м., яке розташоване на 2-му поверсі у будівлі за адресою: 08700, м. Обухів, АДРЕСА_2.

Місячна суборендна плата (як базова-розрахункова) за користування приміщенням становить 3858,15 грн., в т.ч. ПДВ (п. 3.2. договору 3).

Згідно п. 3.3 договору 2 суборендна ставка за 1 кв.м. приміщення в місяць по даному договору становить 257,21 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору 3 сторони домовились, що суборендар зобов'язаний оплатити суборендну плату за перший місяць суборенди, за останній місяць суборенди та гарантійний платіж протягом 5 банківських днів після дати підписання даного договору. Оплата проводиться на підставі рахунку наданого орендарем. Якщо відповідний рахунок суборендарем не буде отриманий, то суборендар зобов'язаний здійснити оплату на підставі договору, до настання терміну оплати, вказаного у цьому пункті.

Даний договір вступає у силу з моменту його підписання сторонами і діє до 31 серпня 2010 р. включно. Строк дії даного договору може бути продовжений за взаємною згодою сторін. Для цього зацікавлена сторона повинна надіслати іншій стороні пропозиції не пізніше як за 30 днів до закінчення строку оренди (п.п. 8.1., 8.3 договору 3).

На виконання умов договору позивач передав відповідачеві у суборенду вищезазначене приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення у суборенду від 01.09.2009 р., який підписаний представником позивача та відповідачем і скріплений відтиском печатки ДП "Гарантія-Маркет".

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що за період з 01.01.2009 р. по 31.08.2009 р. відповідач був зобов'язаний сплатити позивачу за договором суборенди № 18-Об/2 від 01.01.2009 р. 37767,41 грн.; за період з 01.09.2009 р. по 30.11.2009 р. 648,99 грн. - за договорами суборенди № 17-Об/2 від 01.09.2009 р. та за період з 01.09.2009 р. по 31.03.2010 р. 35676,00 грн. - за договором суборенди № 43-Об/2 від 01.09.2009 р.

Проте, як вбачається з долучених до матеріалів справи виписок з особового рахунку позивача, ФОП ОСОБА_1 існуючу заборгованість перед ДП "Гарантія-Маркет" погасив частково, а саме: за договором суборенди № 18-Об/2 від 01.01.2009 р. у розмірі 36666,77грн., за договором суборенди № 17-Об/2 від 01.09.2009 р. у розмірі 216,33 грн. та за договором суборенди № 43-Об/2 від 01.09.2009 р. у розмірі 4623,72 грн.

Враховуючи все зазначене вище, судом встановлено, що у відповідача перед позивачем існує заборгованість по орендній платі за вказаними вище договорами суборенди договорами у розмірі 32585,58 грн.

Згідно з частиною шостою ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Приписами статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

У відповідності до частини першої статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно частини першої та п'ятої статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами частини першої статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В ході розгляду справи позивачем належними та допустимими доказами доведено, що за відповідачем існує заборгованість перед ДП "Гарантія-Маркет" за договорами суборенди № 18-Об/2 від 01.01.2009 р., № 17-Об/2 від 01.09.2009 р. та № 43-Об/2 від 01.09.2009 р. у розмірі 32585,58 грн.

В свою чергу, відповідачем будь-яких доказів, які б спростовували наявність зазначеної заборгованості чи доказів, які б підтверджували факт її сплати позивачеві, контррозрахунок ціни позову суду не надано.

До тверджень відповідача вказаних у відзиві на позовну заяву та письмових пояснень останнього щодо того, що зазначені вище договори суборенди не відповідають чинному законодавству, суд ставиться критично, оскільки рішенням господарського суду міста Києва від 20.02.2012 р. у справі № 11/458 за позовом ФОП ОСОБА_1 до ДП "Гарантія-Маркет" про визнання зазначених договорів недійсними у задоволенні позову відмовлено повністю. Доказів оскарження вказаного рішення у апеляційному та касаційному порядках суду не надано.

В ході розгляду справи позивачем належними та допустимими доказами доведено той факт, що заборгованість відповідача перед ДП "Гарантія-Маркет" по орендних платежах за договорами суборенди № 18-Об/2 від 01.01.2009 р., № 17-Об/2 від 01.09.2009р. та № 43-Об/2 від 01.09.2009 р. з врахуванням зменшених позовних вимог складає 32585,58 грн.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога про стягнення з відповідача 32585,58 грн. боргу підлягає задоволенню.

Судові витрати, відповідно до частини четвертої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судом покладаються на відповідача.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08700, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дочірнього підприємства "Гарантія-Маркет" (04112, м. Київ, вул.Олени Теліги, 4, оф. 212/1; код ЄДРПО України 32254181) - 32585 (тридцять дві тисячі п'ятсот вісімдесят п'ять гривень) 58 коп. основного боргу, 325 (триста двадцять п'ять гривень) 86 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість гривень) 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 19.04.2013 р.

Суддя А.В. Лопатін