Рішення № 30774058, 15.04.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22-ц/791/1286/2013 р. Головуючий в І інстанції Марківський О.В.

Категорія 23 Доповідач: Семиженко Г.В.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року квітня місяця 15 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Херсонської області у складі:

головуючого: Семиженка Г.В.

суддів: Бугрика В.В.

Лісової Г.Є.

при секретарі: Ващенко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» на рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 08 лютого 2013 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» про розірвання договорів оренди землі,

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2012 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовами в інтересах зазначених громадян посилаючись на те, що між останніми та відповідачем були укладені договори оренди землі, за умовами яких позивачі надали, а відповідач прийняв у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Одрадівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області з відповідними площами для вирощування сільськогосподарських культур (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва). В порушення умов договорів відповідач не використовує орендовані земельні ділянки за цільовим призначенням, не обробляє їх, від чого вони втрачають свої сільськогосподарські якості, передає земельні ділянки третім особам в суборенду, своєчасно не сплачує орендну плату, не має наміру вирощувати сільськогосподарську продукцію на них, у зв'язку з цим у позовах поставлено питання про розірвання зазначених договорів.

Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 08 лютого 2013 року позовні заяви задоволено, ухвалено розірвати достроково договори оренди землі, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» та ОСОБА_3 №340 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700063; ОСОБА_4 №290 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700062; ОСОБА_5 №66 від 25.09.2006 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №66; ОСОБА_6 №33 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700208; ОСОБА_7 №41 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700200; ОСОБА_8 №43 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700198; ОСОБА_9 №296 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700065; ОСОБА_10 №232 від 10.09.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700050; ОСОБА_11 №9 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700100; ОСОБА_12 №302 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700070; ОСОБА_13 №303 від 01.02.2006 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700091; ОСОБА_14 №91 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700033; ОСОБА_15 №101 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700185; ОСОБА_16 №8 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700099; ОСОБА_17 №212 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700089; ОСОБА_18 №216 від 01.02.2006 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700042; ОСОБА_19 №119 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700043; ОСОБА_20 №217 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700044; ОСОБА_21 №297 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2006 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700064; ОСОБА_22 №56 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700209; ОСОБА_23 №54 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700211; ОСОБА_24 №64 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700010; ОСОБА_25 №114 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700038; ОСОБА_26 №92 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700032; ОСОБА_27 №93 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700031; ОСОБА_28 №96 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700188; ОСОБА_29 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №17; ОСОБА_30 №252 від 29.10.2007 року, зареєстрований 29.09.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700092; ОСОБА_31 №337 від 10.09.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700068; ОСОБА_32 №86 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700027; ОСОБА_33 №87 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700026; ОСОБА_34 №35 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700206; ОСОБА_35 №37 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700204; ОСОБА_36 №109 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700175; ОСОБА_37 №36 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700205; ОСОБА_38 №221 від 19.01.2007 року, зареєстрований 31.07.2007 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040772700014; ОСОБА_39 від 05.09.2005 року зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №16; ОСОБА_40 №251 від 10.09.2007 року, зареєстрований 29.09.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700093; ОСОБА_41 №97 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700183; ОСОБА_42 №98 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700182; ОСОБА_43 №104 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700178; ОСОБА_44 №115 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700039; ОСОБА_45 №50 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700215; ОСОБА_46 №52 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700213; ОСОБА_47 №51 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700214; ОСОБА_48 №313 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700216; ОСОБА_49 №90 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700030; ОСОБА_50 №237 від 01.02.2006 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700174; ОСОБА_51 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №56; ОСОБА_52 №88 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700028; ОСОБА_53 №89 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700029; ОСОБА_54 №102 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700187; ОСОБА_55 №100 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700186; ОСОБА_56 №208 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700082; ОСОБА_57 №209 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700085; ОСОБА_58 №34-С від 10.09.2007 року, зареєстрований 05.05.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700043; ОСОБА_59 №316 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700013; ОСОБА_60 №66 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700012; ОСОБА_61 №298 від 29.10.2007 року, зареєстрований 18.08.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700066; ОСОБА_62 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №51; ОСОБА_63 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №50; ОСОБА_64 №60 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700005; ОСОБА_65 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №37; ОСОБА_66 №222 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700007; ОСОБА_67 №314 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700086; ОСОБА_68 №65 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700011; ОСОБА_69 №304 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700045; ОСОБА_70 №122 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700190; ОСОБА_71 №48 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700217; ОСОБА_72 №45 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700220; ОСОБА_73 №46 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700219; ОСОБА_74 №47 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700218; ОСОБА_75 №44 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700221; ОСОБА_76 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №42; ОСОБА_77 №84 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700024; ОСОБА_78 №5 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700096; ОСОБА_79 №2 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700093; ОСОБА_80 №116 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700040; ОСОБА_81 №1 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700092; ОСОБА_82 №3 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700094; ОСОБА_83 №4 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700095; ОСОБА_84 №121 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700189; ОСОБА_85 №106 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700179; ОСОБА_86 №83 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700023; ОСОБА_87 №82 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700022; ОСОБА_88 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за № 41; ОСОБА_89 №57 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700002; ОСОБА_90 №39 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700202; ОСОБА_91 №299 від 01.02.2006 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700090; ОСОБА_92 №95 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700035; ОСОБА_93 №94 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700034; ОСОБА_94 №40 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4AA002003-040672700201; ОСОБА_95 №11 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700102; ОСОБА_96 №10 від 05.09.2005 року, зареєстрований 24.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700101; ОСОБА_97 №63 від 05.09.2005 року, зареєстрований 21.03.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4 АА002003-040672700009; ОСОБА_98 №125 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700193; ОСОБА_99 №124 від 05.09.2005 року, зареєстрований 10.05.2006 року у Новотроїцькому районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040672700192; ОСОБА_100 від 05.09.05 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №28; ОСОБА_101 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №39; ОСОБА_102 №248 від 10.09.2007 року, зареєстрований 29.09.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700096; ОСОБА_103 від 05.09.2005 року, зареєстрований 19.01.2006 року у Одрадівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області за №37; ОСОБА_104 №249 від 10.09.2007 року, зареєстрований 29.09.2008 року у Новотроїцькому реєстраційному окрузі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК за №4АА002003-040872700095.

В апеляційній скарзі Товариства з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» з посиланням на незаконність та необґрунтованість рішення суду поставлено питання про його скасування та ухвалення нового рішення, яким позовні заяви ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103 залишити без розгляду, оскільки ОСОБА_2 не має належних повноважень представляти їх інтереси, у задоволенні решти позовних заяв відмовити.

У запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_2 вважав її такою, що задоволенню не підлягає.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Довіреності від громадян-позивачів у встановленому порядку не скасовані, є чинними, посилання в апеляційній скарзі на відсутність у ОСОБА_2 повноважень представляти інтереси відповідних громадян безпідставні, як і її доводи про те, що стосовно певних позовних вимог вже було прийнято рішення суду в іншій справі, оскільки таке рішення було прийнято стосовно іншого періоду правовідносин сторін, а тому провадження у даній справі судом було відкрито у відповідності до процесуальних норм.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції прийшов до висновку про наявність підстав для розірвання укладених договорів оренди через порушення відповідачем ст. 24 та ст. 25 Закону України «Про оренду землі», істотних умов договорів, не використання ним земельних ділянок за цільовим призначенням, що призводить до систематичного погіршення їх стану, з таким висновком колегія суддів погодитися не може виходячи з наступного.

Ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі визначається як засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Зі змісту ст. 13 вказаного Закону вбачається, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Отже, основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі, при цьому він не наділений правом втручатися у господарську діяльність орендаря.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Ст. 24 вказаного Закону визначено права та обов'язки орендодавця, його ст. 25 на орендаря покладено обов'язки приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення; у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

Згідно зі ст. 141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

За умовами ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами було укладено договори оренди землі, за умовами яких позивачі надали належні їм на праві власності земельні ділянки сільськогосподарського призначення, а відповідач прийняв їх у строкове платне користування для вирощування сільськогосподарських культур на 10 років з щорічною сплатою орендної плати в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки землі у період з 01 серпня по 30 вересня, з правом передачі земельної ділянки в суборенду, земельні ділянки виділені в натурі та знаходяться на території Одрадівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, п. 38 договору передбачено можливість його припинення шляхом його розірвання за взаємної згоди сторін, за рішенням суду, яким встановлено невиконання стороною обов'язків, встановлених договором, у разі пошкодження земельної ділянки, яке суттєво перешкоджає її використанню згідно з умовами договору.

Вимоги позовних заяв обґрунтовуються порушенням умов договорів відповідачем у 2012 році.

Так, в якості доказу такого порушення до позовів додано акт від 04 червня 2012 року, яким засвідчено наявність сільськогосподарських культур на 1/2 частині певних контурів земельних ділянок по Одрадівській сільській раді та відсутність таких на іншій частині, стан їх забур'яненості. Даний акт судом першої інстанції безпідставно покладено в основу рішення у справі, оскільки він складений без участі представника відповідача, з вказаних в акті даних не вбачається порушення відповідачем умов договору, які б могли бути підставою для його розірвання, т.я. в ньому засвідчено саме наявність посівів на половині орендованих земельних ділянок, щодо решти ділянок зазначені в ньому дані спростовуються актом обстеження земельних ділянок сільськогосподарського призначення № 2 від 15 березня 2012 року та висновком до нього, актом обстеження посівів озимих зернових культур під урожай 2012 року від 28 квітня 2012 року, статистичною звітністю, шляховими листами тракторів, договором про надання послуг у рослинництві від 01 травня 2012 року та актом про його виконання від 30 червня 2012 року, довідкою про сівозміни, договором підряду на виконання проектно-вишукувальних робіт на розробку проекту землеустрою від 10 жовтня 2011 року між відповідачем та Херсонським науково-дослідним інститутом землеустрою (а.с. 85-108, 149 т. 3, а.с. 137 т. 9).

При вирішенні спору судом першої інстанції не було зважено на ту обставину, що частина орендованих відповідачем земельних ділянок у спірний період була самовільно зайнята іншою особою, а тому у відповідача існували певні перешкоди у своєчасному їх використанні та обробці, за актами прийому-передачі земельних ділянок в оренду відповідачу їх більша кількість знаходилися в необробленому стані, вони не були вільними від бур'янів та потребували поліпшення якості, що свідчить на користь висновку про те, що стан земельних ділянок за час їх перебування в оренді відповідача не погіршився (а.с. 110-112 т. 3, а.с. 5-15, 56-62, 86 т. 9, долучені до позовних заяв акти).

Матеріали справи не містять належних та достовірних доказів того, що відповідачем земельні ділянки в порушення умов договорів передавалися в суборенду чи використовувалися не у відповідності з їх цільовим призначенням, сама по собі наявність на земельних ділянках бур'янів, про що йдеться в акті Державної інспекції сільського господарства в Херсонській області від 16 жовтня 2012 року та постановах органів міліції (а.с. 11-13, 17 т. 9), якщо це не призвело до погіршення стану об'єктів оренди, не може бути підставою для розірвання договорів.

Посилання позивачів на погіршення показників агрохімічного стану ґрунтів Одрадівської сільської ради за 2006-2011 роки відповідно до довідки ДУ Херсонського обласного державного проектно-технологічного центру охорони родючості ґрунтів і якості продукції № 21-04/12 від 14 січня 2013 року не стосуються спірного періоду 2012 року, до того ж в ній приведені дані по землям Одрадівської сільської ради загалом, на відміну від довідки цього ж органу № 21-04/5 від 16 січня 2012 року щодо обстеження земель, які безпосередньо орендує відповідач, де зазначено про підвищення агрохімічних, еколого-агрохімічних показників та показників родючості полів орендованих відповідачем земельних ділянок (а.с. 81-82 т. 9, а.с. 109 т. 3).

Відповідачем надано належні та достовірні докази виконання ним обов'язку своєчасної сплати орендної плати, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку щодо безпідставності позовних вимог в цій частині.

Таким чином колегія суддів приходить до висновку, що позивачами не доведено фактів випадкового знищення чи пошкодження об'єктів оренди відповідачем, що істотно б перешкоджало передбаченому договором їх використанню, фактів користування земельними ділянками способами, які б суперечили екологічним вимогам, чи за їх не цільовим призначенням, фактів систематичної несплати орендної плати, фактів істотних порушень відповідачем умов договору, внаслідок чого позивачі значною мірою позбавилися б того, на що вони розраховували при укладенні договору, позивачі як орендодавці у спірний період отримали задоволення свого цивільного інтересу у відповідності до умов та мети укладених договорів, згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для обох сторін.

У зв'язку з відсутністю обставин, які б могли бути підставою для розірвання спірних договорів оренди, протилежний висновок суду першої інстанції є незаконним та необґрунтованим, апеляційну скаргу слід задовольнити частково, рішення у справі скасувати з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 314 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» задовольнити частково.

Рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 08 лютого 2013 року скасувати.

У задоволенні позовів ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Степленд Україна» про розірвання договорів оренди землі відмовити.

Рішення суду набирає законної сили з моменту проголошення, на нього протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути подана касаційна скарга безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: