Рішення № 30765156, 03.04.2013, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 0614/3453/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03 квітня 2013 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого судді Міхненка С.Д.

секретаря Ільніцької С.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк » до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,-

.ВСТАНОВИВ :

07 грудня 2012 року позивач звернувся до Малинського районного суду з позовом до відповідача.

Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 06 серпня 2008 року в розмірі 49982,40 доларів США , звернути стягнення на предмет іпотеки трьохкімнатну квартиру , яка знаходить за адресою : м. Малин вул. Машинобудівників ,8/117, загальною площею 53,5 м.-2 , з початковою ціною 169557,50 грн., з укладенням від іменем відповідачів договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійсненням позивачем усіх передбачених нормативно правовими актами держави для продажу предмета іпотеки та виселити відповідача та інших осіб, зареєстрованих та/або проживають в квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку у Малинському районному секторі управління державної імміграційної служби в Житомирської області до повноважень якого входять питання громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого поширюється на адресу вказаної квартири.

03 квітня 2013 року Малинським районним судом відповідно до заяви представника позивача від 22 лютого 2013 року про залишення частини вимог без розгляду , вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб, зареєстрованих та/або проживають в квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку у Малинському районному секторі управління державної імміграційної служби в Житомирської області до повноважень якого входять питання громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб ,компетенція якого поширюється на адресу вказаної квартири - залишенні без розгляду.

В судове засідання представник позивача не зявився, надіслав до суду заяву відповідно до якої позив підтримав повністю, просить провести розгляд справи без його участі на підставі наявних доказів.

Зазначив, що 06 серпня 2008 року між сторонами був укладений кредитний № ZRRWGК00000058, відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 23356,38 доларів США на придбання нерухомості зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом.

Банк умови договору виконав та надав кредитні кошти. В порушення умов кредитного договору ОСОБА_1 свої зобовязання не виконує і станом на 17 липня 2012 року має заборгованість в розмірі 49982,40 доларів США.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином.

В попередніх судових засіданнях позов визнала повністю. Наявну заборгованість по кредитному договору пояснила скрутним майновим становищем. Пояснила , що спірна квартира належить їй на праві власності . На даний час в квартирі ніхто не зареєстрований та не проживає.

Дослідивши надані докази в межах позовних вимог, суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав .

В статті 526 ЦК України зазначено, що зобовязання має виконувати належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що ставляться.

Судом встановлено , що 06 серпня 2008 року між сторонами був укладений кредитний договір № ZRRWGК00000058, відповідно до якого відповідач отримала кредит у розмірі 23356,38 доларів США на придбання нерухомості зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за Кредитом.

Кредит укладений терміном на 10 років по 06 серпня 2018 року.

Пунктом 8.4 Договору передбачено , що за порушення позичальником зобовязання із погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прострочки , але не менше 1 грн. ( арк..с.7-9)

З розрахунку заборгованості відповідача по кредитному договору видно, що загальна заборгованість складає 49982,40 долари США з яких заборгованість по кредиту складає 20817,59 долари США, 9824,23 долари США заборгованість по процентам за користування кредитом, 2313,69 долари США заборгованість по комісії за користування кредитом, 14616,99 долари США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань, 31,28 долари США штраф ( фіксована частина ), 2378,62 долари США штраф ( процентна складова) ( арк.с. 4-5).

06 серпня 2008 року між сторонами укладений договір іпотеки, який нотаріально посвідчений.

Предметом іпотеки відповідно до п.33.3 Договору є: трьохкімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Малин вул. Машинобудівників ,8/117, загальною площею 53,5 м.-2 , яка належить ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі продажу. ( арк.с. 10-12).

Довідкою ВЖРЕП м. Малина від 04 лютого 2013 року підтверджується , що квартира АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_1 і вданій квартирі ніхто не зареєстрований та не проживає.

Статтею 12 Закону України « Про іпотеку » передбачено , що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до статті 35 Закону України « Про іпотеку » , у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Листом від 09 червня 2012 року банк повідомив відповідача про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки. ( арк..с.6 ).

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 3219 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11,60, 81,88, 213,214,215 ЦПК України, ст.ст. 526 ЦК України, ст.ст. 12,35 Закону України « Про іпотеку », -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором від 06 серпня 2008 року № ZRRWGК00000058 в сумі 49982,40 доларів США, що станом на 03.04.2013 року складає 399509,32 грн., з яких заборгованість по кредиту складає 20817,59 долари США, 9824,23 долари США заборгованість по процентам за користування кредитом, 2313,69 долари США заборгованість по комісії за користування кредитом, 14616,99 долари США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань, 31,28 долари США штраф ( фіксована частина ), 2378,62 долари США штраф ( процентна складова) , звернути стягнення на предмет іпотеки: трьохкімнатну квартиру, яка знаходить за адресою: м. Малин вул. Машинобудівників ,8/117, загальною площею 53,5 м.-2, з початковою ціною 169557,50 грн., з укладенням Публічним акціонерним товариством комерційний банк « Приватбанк » від іменем ОСОБА_1 договору купівлі продажу будь яким способом з іншою особою покупцем , з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах , підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійсненням позивачем усіх передбачених нормативно правовими актами держави для продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк « Приватбанк » судові витрати в розмірі 3219 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:

ОСОБА_2