Рішення № 30764262, 15.04.2013, Красногвардійський районний суд

Справа № 111/4842/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2013 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Проскурні С.М.,

секретаря - Грабовенко К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно як на цілий обєкт, треті особи виконавчий комітет Октябрської селищної ради Красногвардійського району Автономної Республіки Крим, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя»,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 25 жовтня 2012 року звернулася до суду із вказаним позовом з проханням здійснити поділ обєкту нерухомого майна, розташованого за адресою: провулок Лєсний, 9 смт Октябрське Красногвардійського району, визнавши за нею право власності на будівлі та споруди, придбані за договором купівлі-продажу частини будівель свиноферми від 30 березня 2001 року як за окремим цілим обєктом нерухомого майна (1/1), припинивши при цьому належне їй за договором право спільної часткової власності на 6/100 часток зазначеного майна. Також просила зобовязати виконавчий комітет Октябрської селищної ради та Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя» здійснити реєстраційні дії щодо реєстрації її прав на нерухоме майно як на цілий обєкт.

Вимоги мотивовано придбанням ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу частини будівель свиноферми та оформленням на решту будівель права власності як на цілий обєкт, що були продані відповідачці ОСОБА_2 26 червня 2007 року. Володіючи окремими обєктами нерухомості, існування за позивачкою фактично припиненого права на 6/100 часток у праві спільної часткової власності на будівлі свиноферми, розташовані по провулку Лєсний, 9 смт Октябрське Красногвардійського району АР Крим, позбавляє її можливості надання будівлям окремої поштової адреси та оформлення права власності на земельну ділянку.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, викладені в позовній заяві. Просила визнати за нею право власності на будівлі та споруди, придбані нею за договором купівлі-продажу частини будівель свиноферми від 30.03.2001 року, як за окремим цілим обєктом нерухомого майна, припинивши при цьому належне їй за договором право спільної часткової власності на 6/100 частки цього майна.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2 та представники третіх осіб виконавчого комітету Октябрської селищної ради, Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя», належним чином повідомлені про дату та час його проведення, не зявились.

Від відповідачки та третіх осіб до суду надійшли письмові заяви з клопотанням розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до частини другої статті 158 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу частини будівель свиноферми від 30.03.2001 року ОСОБА_1 купила в Октябрського госпрозрахункового торгового обєднання Красногвардійського районного споживчого товариства 6/100 часток будівель свиноферми, розташованих в смт Октябрське, провулок Лєсний, 9.

Покупцю за договором було відчужено: свинарник літер «А», літній майданчик літер «Б», скотобійний пункт літери «Ж», «Ж1», «Ж2», склад солі літер «Л», навіс літер «И», холодильник літер «К», вбиральню літер «М», адміністративну будівлю літер «В» - що складає 6/100 ідеальних часток.

На іншу частину будівель (овочесховище - платформа «Г», склад «Д», сховище «Е») рішенням виконкому Октябрської селищної ради від 28.09.2002 р. № 223 право власності було оформлено за Красногвардійським районним споживчим товариством як на цілий обєкт за адресою: смт Октябрське, пров. Лєсний, 9.

26 червня 2007 року Красногвардійське районне споживче товариство продало належні йому будівлі як цілий обєкт ОСОБА_2

Згідно з частинами першою, другою статті 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно з висновком експерта судової будівельно-технічної експертизи № 91 від 12 березня 2013 року (а.с.39-62) загальна залишкова вартість свиноферми, розташованої за адресою: провулок Лєсний, 9 смт Октябрське Красногвардійського району, становить 77124 грн., у тому числі: свинарник літер «А» 9298 грн., літній майданчик літер «Б» 1104 грн., адміністративна будівля літер «В» 1700 грн., сховище літер «Е» 37605 грн., експедиція літер «е» 11804 грн., приймально-заготівельний пункт літер «е1» 4203 грн., скотобійний пункт літер «Ж» 3463 грн., скотобійний пункт літер «Ж1» 2013 грн., скотобійний пункт літер «Ж2» 1021 грн., навіс літер «И» 43 грн., холодильник літер «К» 3670 грн., склад солі літер «Л» 1130 грн., вбиральня літер «М» 70 грн.

Будівлі свиноферми: свинарник літер «А», літній майданчик літер «Б», адміністративна будівля літер «В», скотобійний пункт літери «Ж», «Ж1», «Ж2», навіс літер «И», холодильник літер «К», склад солі літер «Л», вбиральня літер «М», розташовані по провулку Лєсний, 9 в смт Октябрське, які належать ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 30.03.2001 року, являють собою окремі будівлі, розташовані на окремій земельній ділянці, обгородженій забором, а тому є відокремленим майном, чому є свідоцтво продажу другої частини свиноферми відповідачці ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу ВЕР № 442300 від 26.06.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, як єдиного цілого, тобто однієї цілої частки.

У звязку з тим, що будівлі свиноферми: свинарник літер «А», літній майданчик літер «Б», адміністративна будівля літер «В», скотобійний пункт літери «Ж», «Ж1», «Ж2», навіс літер «И», холодильник літер «К», склад солі літер «Л», вбиральня літер «М», які належать ОСОБА_1, являють собою відокремлене майно, поділ свиноферми експертом не виконувався, а зроблений лише розрахунок вартості цих будівель.

Співвласникові ОСОБА_1 на 6/100 частки спірної свиноферми належить будов на 23512 грн., що відповідає 30/100 частки спірної свиноферми (23512 : 77124 х 100).

Слід врахувати, що частки співвласників змінилися за рахунок зносу будов літер «Г», «Д», «З» співвласником ОСОБА_2 (додатки № 1 та № 2 висновку експерта), тому різниця в частках компенсації не підлягає.

У зазначеному поділі в натурі свиноферми з відповідною часткою господарських будівель відсутні будь-які порушення СНиП, ДБН, пожежних і санітарних норм.

В межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих позивачкою та оцінених судом доказів, за ОСОБА_1 як за окремим цілим обєктом нерухомого майна слід визнати право власності на наступні будівлі та споруди, придбані нею за договором купівлі-продажу від 30.03.2001 року частини будівель свиноферми: свинарник літер «А», літній майданчик літер «Б», адміністративну будівлю літер «В», скотобійний пункт літери «Ж», «Ж1», «Ж2», навіс літер «И», холодильник літер «К», склад солі літер «Л», вбиральню літер «М», загальною вартістю 23512 грн., які розташовані за адресою: провулок Лєсний, 9 смт Октябрське Красногвардійський район Автономна Республіка Крим.

У додатку № 2 висновку будівельно-технічної експертизи № 91 від 12.03.2013 р. дані будівлі та споруди позначені рожевим кольором.

Право ОСОБА_1 на 6/100 часток у праві спільної часткової власності на будівлі свиноферми, розташованих по провулку Лєсний, 9 смт Октябрське Красногвардійського району Автономної Республіки Крим, слід припинити.

В іншій частині позовні вимоги не є обґрунтовані.

Позовні вимоги ОСОБА_1 в частині зобов'язання виконавчого комітету Октябрської селищної ради та Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя» здійснити реєстраційні дії щодо реєстрації її прав на нерухоме майно як на цілий обєкт задоволенню не підлягають, оскільки відносно третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, не може бути ухвалено рішення, яким на них покладається зобов'язання вчинити певні дії. Державну реєстрацію прав на нерухоме майно здійснює відповідний орган державної реєстрації прав у порядку та на підставах, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У позовах про поділ майна судовий збір обчислюється в залежності від вартості відшукуваної частини нерухомого майна. В такому ж порядку обчислюється судовий збір і в тих випадках, коли ідеальні частки сторін у спільній власності були визначені раніше.

Приймаючи до уваги, що позивачкою були заявлені позовні вимоги про визнання права власності на будівлі та споруди, придбані нею за договором, що складало 6/100 ідеальних часток, як за окремим цілим обєктом нерухомості, загальна вартість яких складає 23512 грн., з ОСОБА_1 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 20 грн. 52 коп. з урахуванням сплачених нею 214 грн. 60 коп. (23512 грн. х 1% - 214,60 грн.).

Керуючись статтями 367 ЦК України, 10, 11, 60, 80, 88, 158, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 як за окремим цілим обєктом нерухомого майна право власності на наступні будівлі та споруди, придбані нею за договором купівлі-продажу від 30 березня 2001 року частини будівель свиноферми: свинарник літер «А», літній майданчик літер «Б», адміністративну будівлю літер «В», скотобійний пункт літери «Ж», «Ж1», «Ж2», навіс літер «И», холодильник літер «К», склад солі літер «Л», вбиральню літер «М», загальною вартістю 23512 грн., які розташовані за адресою: провулок Лєсний, 9 селище Октябрське Красногвардійський район Автономна Республіка Крим.

У додатку № 2 висновку будівельно-технічної експертизи № 91 від 12.03.2013 р. дані будівлі та споруди позначені рожевим кольором.

Право ОСОБА_1 на 6/100 (шість сотих) часток у праві спільної часткової власності на будівлі свиноферми, розташованих по провулку Лєсний, 9 селища Октябрське Красногвардійського району Автономної Республіки Крим, припинити.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІІН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 20 грн. 52 коп. (Двадцять грн. 52 коп.) на рахунок № 31218206700130 УДКСУ в Красногвардійському районі АР Крим 22030001, ЄДРПОУ 37668678, МФО 824026, банк ГУ ДКСУ в АР Крим м. Сімферополь (Красногвардійський районний суд, код ЄДРПОУ 02897193, пункт № 1.1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.М. Проскурня