Рішення № 30720159, 16.04.2013, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "16" квітня 2013 р. Справа № 906/349/13-г

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

за участю представників сторін:

від позивача: Сухомлин І.В. - керівник;

Матвійчук Л.В. - представник за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_3 - підприємець;

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Підприємства "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної Національної організації спілки художників України (м.Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (м. Житомир)

про стягнення 3641,55грн.

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні оголошувалась перерва з 09.04.13 до 16.04.13 о 10:30.

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 3641,55грн. за неналежне виконання договору найму нежитлового приміщення №10 від 29.10.2012р. Витрати по сплаті судового збору просить покласти на відповідача.

В судовому засіданні, що відбувалось 09.04.13р., представник позивача подав заяву за вих.№41 від 26.03.13р. про уточнення п.3 прохальної частини позовної заяви, а саме: просить стягнути з відповідача на користь позивача 3026,59грн. за оренду приміщення та 614,96грн. за використану електроенергію (а.с.44).

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі з врахуванням заяви від 26.03.13р. На виконання вимог ухвали суду надали акт звірки розрахунків станом на 15.04.2013р., підписаний представниками обох сторін, а також акт здачі-приймання нежитлового приміщення від 15.04.2013р.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечив, визнав існуючу заборгованість, що не суперечить приписам ст.22 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 29 жовтня 2012 року між Колективним підприємством "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" (наймодавець/позивач) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (наймач/відповідач) було укладено договір найму нежитлового приміщення №10 (а.с.24-27), за умовами якого наймодавець передає, а наймач приймає в користування без права викупу нежитлове приміщення загальною площею 19,5кв.м. корисною площею 19,5 кв.м у складі 1 кімнати, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (п.1.1 договору).

Відповідно до п.1.2 договору передача найнятого приміщення оформляється актом приймання-здачі, де вказується дата, з якої договір набуває чинності (додаток №1). Без акту приймання-здачі приміщення цей договір вважається недійсним.

Плата за найом приміщення по цьому договору визначена розрахунком і складає 2532,00грн. з а місяць, у тому числі ПДВ 422,50грн. (додаток №2). Комунальні послуги на опалення, водопостачання, освітлення, за тверді побутові відходи та інше по діючим тарифам сплачуються окремо, вони включаються в загальний рахунок окремими пунктами. Додатком №3 встановлюються граничні норми споживання електроенергії. За перевищену норму наймач сплачує подвійний тариф РЕМ (п.1.5 договору найму).

Строк дії договору з 01.11.2012р. по 31.01.2013р. (п.7.1 договору).

Згідно п.2.2.14 договору по закінченні терміну дії договору наймач зобов'язаний у 15-ти денний термін здати приміщення по акту приймання-здачі з оплатою всіх платежів на дату фактичного звільнення приміщення.

Договір припинив свою дію 31.01.2013р. Акт приймання-здачі орендованого нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 сторони підписали 15.04.2013р. (а.с.71).

В зв'язку з несвоєчасним звільненням відповідачем орендованого приміщення, за даними позивача заборгованість по орендній платі і платі за електроенергію на день звернення до суду складає 3641,55грн.

Вказана заборгованість також підтверджується актом звірки станом на 15.04.2013р., підписаним представниками сторін та скріпленим їх печатками.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частино 1 статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення заборгованості не надав, орендоване приміщення звільнив 15.04.2013р.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про задоволення позову з віднесенням судових витрат на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.33,43,49,77,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (10031, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1)

- на користь Підприємства "Культурно-виставочний центр "Будинок художника" Житомирської обласної Національної організації спілки художників України (10014, м. Житомир, вул. Театральна, 8, код 24698979) - 3641,55грн., з яких: 3026,59грн. - орендна плата, 614,96грн. - за використану електроенергію, а також 1720,50грн. сплаченого судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 17 квітня 2013 року.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати: 1 - в справу