Рішення № 30718897, 12.04.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.04.13 р. Справа № 905/2149/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючої судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання Стасюк О.В.

за участю представників сторін:

від позивача:

від відповідача-1:

від відповідача-2:

у справі за позовом: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Україна”, с. Богданівка, Тельманівський район, Донецька область

до відповідачів:

1) Сілянськогосподарського обслуговуючого кооперативу “Артеміда”, с.Лукове, Тельманівський район, Донецька область

2) Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Україна”, с. Лукове, Тельманівський район, Донецька область

про визнання права власності

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Нова Україна” звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Сілянськогосподарського обслуговуючого кооперативу “Артеміда” та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Україна” про визнання права власності. Ухвалою суду від 29.03.2013р. за вищевказаною позовною заявою порушено провадження по справі №905/2149/13.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на неможливість реалізації ним в повному обсязі повноважень власника майна, права на яке він набув за договорами відступлення права вимоги від 15.09.2003р., укладеними з відповідачем-2, яким спірне майно придбано у відповідача-1 за договорами купівлі-продажу нежитлових будівель від 18.06.2003р.

Відповідачі відзиву на позовну заяву не надали у судові засідання не з’явились. За таких обставин, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

18 червня 2003р. між Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Артеміда» (далі - продавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі – покупець) укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, відповідно до п.1 якого продавець зобов'язується передати у власність покупця будівлю котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В (далі – об’єкт).

За умовами п.п.2, 8 договору, ціна об’єкта дорівнює узгодженій сторонами його вартості та складає 26 400,00 грн.

Відповідно до п.5 договору, сторони обумовили оплату об’єкта та перехід права власності та нього до покупця настанням наступної обставини – підписання акту приймання-передання нерухомого майна, визначеного в п.1 договору, а продавець зобов’язаний підготувати об’єкт до передачі, включаючи складання акт про приймання-передання об’єкту, який є невід’ємною частиною договору, та передати об’єкт за актом в строк до 18.07.2004р. (п.6 договору).

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р. підписаний керівниками сторін та скріплений печатками підприємств.

Окрім цього, 18.06.2003р. між Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Артеміда» (далі - продавець) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі – покупець) укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, відповідно до п.1 якого продавець зобов'язується передати у власність покупця будівлю цеха, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А (далі – об’єкт).

За умовами п.п.2, 8 договору, ціна об’єкта дорівнює узгодженій сторонами його вартості та складає 100 302,00 грн.

Відповідно до п.5 договору, сторони обумовили оплату об’єкта та перехід права власності на нього до покупця настанням наступної обставини – підписання акту приймання-передання нерухомого майна, визначеного в п.1 договору, а саме - будівлі цеха, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А. Продавець зобов’язаний підготувати об’єкт до передачі, включаючи складання акт про приймання-передання об’єкту, який є невід’ємною частиною договору, та передати об’єкт за актом в строк до 18.07.2004р. (п.6 договору).

Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р. підписаний керівниками сторін та скріплений печатками підприємств.

15 вересня 2003р. між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі – первісний кредитор) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Україна» (далі – новий кредитор) укладений договір відступлення права вимоги, в порядку та на умовах якого первісний кредитор відступає новому кредитору, а новий кредитор набуває право вимоги, належне первісному кредиторові у відповідності до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р. між первісним кредитором та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Артеміда» (далі - боржник) (п.1 договору відступлення права вимоги).

Відповідно до п.2, за цим договором новий кредитор набуває право вимагати від боржника належного виконання наступних обов’язків – передачі майна у власність, а саме: будівлі котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташованої за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В. Разом з цим, первісний кредитор зобов’язаний повідомити боржника про відступлення правами вимоги за цим договором протягом десяти днів з моменту набрання чинності цим договором (п.4).

Цього ж дня, 15.09.2003р. між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Україна» (далі – первісний кредитор) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Україна» (далі – новий кредитор) укладений договір відступлення права вимоги, в порядку та на умовах якого первісний кредитор відступає новому кредитору, а новий кредитор набуває право вимоги, належне первісному кредиторові у відповідності до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р. між первісним кредитором та Сільськогосподарським обслуговуючим кооперативом «Артеміда» (далі - боржник) (п.1 договору відступлення права вимоги).

Відповідно до п.2, за цим договором новий кредитор набуває право вимагати від боржника належного виконання наступних обов’язків – передачі майна у власність, а саме: будівлі цеху, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташованої за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А. Разом з цим, первісний кредитор зобов’язаний повідомити боржника про відступлення правами вимоги за цим договором протягом десяти днів з моменту набрання чинності цим договором (п.4).

На виконання встановленого пунктами 4 договорів відступлення права вимоги від 15.09.2003р. обов’язку, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна» листами від 17.09.2003р. повідомила Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Артеміда» про відступлення Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Нова Україна» на підставі договорів відступлення від 15.09.2003р. прав вимоги до СГОК «Артеміда» щодо передачі у власність будівлі котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В, та будівлі цеху, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А.

На виконання п.п.5,6 вищевказаного договору, 01.10.2003р. сторонами підписаний акт приймання-передання права власності на нерухоме майна, за яким СГОК «Артеміда» передав, а СТОВ «Україна»прийняв нежитлову будівлю котельної, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В, загальною площею 440,00 кв.м.

На виконання п.5 вищевказаного договору, 01.10.2003р. сторонами підписаний акт приймання-передання права власності на нерухоме майна, за яким СГОК «Артеміда» передав, а СТОВ «Україна» прийняв нежитлову будівлю цеха, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А, загальною площею 1 355,44 кв.м.

В судовому засіданні 12.04.2013р. позивач зазначив, що відсутність оригіналів повідомлень про заміну кредитора від 17.09.2003р., що входять до сукупності документів, на підставі яких ним набуто право власності на вищевказані нежитлові будівлі, перешкоджає реалізації ним в повному обсязі повноважень власника та призводить до порушення його майнових прав.

Оцінюючи вимоги позивача, суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2 ст.328 ЦК України).

Відповідно до ст.514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на наведені обставини, суд робить висновок, що на підставі договорів відступлення права вимоги від 15.09.2003р. до СТОВ «Нова Україна» від СТОВ «Україна» перейшли в повному обсязі права за кредитора за договорами купівлі-продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р., зокрема, права власності на будівлю котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В, та будівлю цеху, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А

За умовами договорів купівлі-продажу від 18.06.2003р. (п.5) перехід права власності на нежитлові будівлі, що виступають об’єктами договорів, сторони пов’язують з зі складанням актів приймання-передання.

Отже, беручи до уваги наявні в матеріалах справи акти приймання-передання права власності на нерухоме майно від 01.10.2003р., суд робить висновок про перехід від СГОК «Артеміда» до СТОВ «Україна на підставі договорів купівлі продажу нежитлової будівлі від 18.06.2003р. прав власності на наступне нерухоме майно: будівлю котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В, та будівлю цеху, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А.

Разом з цим, відсутність (втрата) оригіналів повідомлень про заміну кредитора від 17.09.2003р., що входять до сукупності документів, на підставі яких до позивача перейшли права вимагати передачі у власність вищевказаного нерухомого майна, та, як наслідок, не визнання прав позивача з боку відповідача-1, в розумінні ст. 392 ЦК України дозволяє позивачу реалізувати право на звернення до суду з позовом про визнання права власності.

З урахуванням приписів ст. ст. 317, 328, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 317, 328, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Україна”, с. Богданівка, Тельманівський район, Донецька область до Сілянськогосопдарського обслуговуючого кооперативу “Артеміда”, с.Лукове, Тельманівський район, Донецька область та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Україна”, с. Лукове, Тельманівський район, Донецька область про визнання права власності.

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нова Україна (87130, с. Богданівка Тельманівського району Донецької області, ЄДРПОУ 32330335) право власності на будівлю котельної, загальною площею 440,00 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53В.

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нова Україна (87130, с. Богданівка Тельманівського району Донецької області, ЄДРПОУ 32330335) право власності на будівлю цеху, загальною площею 1 355,44 кв.м, розташовану за адресою: с. Лукове Тельманівського району Донецької області, вул. Первомайська, 53А.

Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Нова Україна (87130, с. Богданівка Тельманівського району Донецької області, ЄДРПОУ 32330335) на користь державного бюджету (отримувач: Київське УК/Київський р-н/22030001; банк отримувача: Головне управління державної казначейської служби України (ГУ ДКСУ) у Донецькій області; МФО: 834016; ЄДРПОУ: 38034002; рахунок: 31217206783006, код бюджетної класифікації: 22030001, символ звітності банка: 206) судовий збір в сумі 813,54 грн.

Рішення набирає законної сили 23.04.2013р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно з розділом XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.