Рішення № 307129, 12.07.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.07.06 р. Справа № 12/127пд

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

присекретарі судового засідання Анохіної Т.В.

за участю

прокурора

представників сторін

від позивача

від відповідача

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Прокурора Ворошиловського району м.Донецька в інтересах держави в особі органу виконавчої влади Донецької міської Ради м.Донецьк , комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецька»

до Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» м. Донецьк

про стягнення заборгованості у сумі 12425 грн 47 коп , розірвання договору та примусове звільнення приміщення

ВСТАНОВИВ

Прокурор Ворошиловського району м.Донецька в інтересах держави в особі органу виконавчої влади - Донецької міської Ради м.Донецьк , комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецка» звернувся до господарського суду з позовною заявою до

Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» м.Донецьк про стягнення заборгованості у сумі 12425 грн 47 коп , визнання договору оренди розірваним з 24.02.2006 р. та примусове звільнення приміщення.

В обгрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на не виконання відповідачем свого обов'язку щодо сплати орендної плати, наявність заборгованості понад три місяці, розрахунок заборгованості, цивільне законодавство, тощо.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримав.

Відповідач заборгованість визнав.

Суд надав можливість сторонам мирно врегулювати спір.

В судове засідання, призначене на 12.07.2006 р.( останній день тримісячного строку розгляду справи з врахуванням продовження строку на один місяць за розпорядженням керівництва суду,) представники відповідача не з'явилися. Клопотання не надали. Враховуючи сплив тримісячного строку розгляду справи, суд приймає рішення за наявними у справі документами без представника відповідача.

Дослідивши обставини справи , вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

01.12.2001 р. між ЖЄО Ворошиловського району м.Донецка та відповідачем було підписано договір № 176а оренди нежитлових приміщень, згідно якого відповідач отримав в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 65,8 кв.м. у будинку № 149 за адресою м.Донецьк вул.50років СРСР строком до 01.12.2006 року

Згідно додаткової угоди до вищевказаного договору від 01.01.2004 року відповідач взяв на себе зобов'язання сплачувати орендну плату до бюджету та балансоутримучаву у розмірах та в порядку визначеному додатковою угодою.

Свої зобов'язання відповідач не виконав належним чином, внаслідок чого, утворилася заборгованість у сумі 11949 грн 65 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином. Боржник прострочивший виконання грошового зобов'язання повинен на вимогу кредитора сплатити суму основного боргу ( ст. 625 ЦК України.)

Згідно наданого уточненого розрахунку заборгованість складає: до бюджету 11 949 грн 65 коп. та балансоутимувачу у сумі 5 835 грн 05 коп.

За таких обставин позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості на користь балансоутримувача – 5 835 грн 05 коп та до бюджету у сумі 7 590 грн 42 коп ) враховуючі, що суд розглядає позов в межах заявлених позовних вимог , а збільшення позовних вимог не відбулося , підлягають задоволенню.

Прокурор просить суд визнати розірваним договір оренди від 01.12.2001 р. з 24.02.2006 р. за № 176а

Розглядаючи вказану позовну вимогу суд встановив наступне.

Заборгованість відповідача за спірним договором складала понад три місяці.

Згідно приписів ст.782 ЦК України, наймодавець має право у разі наявності заборгованості понад три місяці, відмовитися від договору найму , попередивши про це наймача.

Договір вважається розірваним з моменту отримання відповідного повідомлення.

До матеріалів справи позивач надав листа про відмову від договору оренди та копію повідомлення, яким підтверджується отримання цього повідомлення саме 24.02.2006 р. . Таким чином , згідно приписів частини 2 ст.782 ЦК України договір оренди від 01.12.2001 р. є розірваним саме з 24.02.2006 р.

В той же час відповідно до положень ст.12 ГПК України господарський суд не розглядає спори щодо встановлення певних фактів.

Позовна вимоги щодо визнання розірваним договору оренди з 24.02.2006 р. за своєю правовою природою є позовною вимогою щодо встановлення відповідного факту. Враховуючи приписи ст.12 ГПК України, ст. 16 ЦК України суд відмовляє прокурору в цій позовній вимозі у зв'язку з неправильно обраним способом захисту.

У зв'язку з припиненням договору оренди з 24.02.2006 р. у відповідача виник обов'язок повернути орендоване приміщення та відпали правові підстави для знаходження у вказаному приміщенні.

За таких обставин, позовні вимоги позивача та прокурора щодо звільнення приміщення є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 16, 526,625, 782 ЦК України, ст. ст. 26,27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та керуючись ст.ст.

33,43,49,82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково

Стягнути з Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» м. Донецьк на користь міського бюджету на р.р. 33211871600002 заборгованість у сумі 7 590 грн 42 коп

Стягнути з Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» м. Донецьк на користь комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецька» вул.Постишева, 70, ЄДРПОУ 05478812 заборгованість у сумі 5835 грн 05 коп.

Стягнути з Комунального підприємства «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» м. Донецьк на користь державного бюджету України державне мито у сумі 134 грн 25 коп.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-плануване бюро ( м,Донецьк вул.50 річчя СРСР ,149) звільнити нежитлове приміщення площею 65,8 кв.м. розташоване за адресою м.Донецьк вул.50 річчя СРСР,149.

В задоволені інших позовних вимог відмовити

Суддя Склярук О.І.