Постанова № 30710188, 08.04.2013, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2013 р. Справа№ 5011-18/17337-2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Корсакової Г.В.

суддів: Мартюк А.І.

Коротун О.М.

при секретарі судового засідання: Натха М.С.

за участю представників сторін:

від позивача: Фісун Г.В.

від відповідача: Чумаченко С.О.

розглянувши апеляційну скаргу Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" на рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. (дата підписання - 27.12.2012р.)

у справі №5011-18/17337-2012 (суддя - Мандриченко О.В.)

за позовом Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району"

до Національного музею історії України

про стягнення 108 422,51 грн.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Національного музею історії України про стягнення 108 422,51 грн. заборгованості по сплаті орендних платежів.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. у справі №5011-18/17337-2012 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. у справі №5011-18/17337-2012 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Скаржник вважає, що рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. прийняте з порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального права, з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, недоведеністю обставин, що мають значення для справи, які господарський суд визнав встановленими та невідповідністю висновків суду обставинам справи.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 11.01.2013р. у складі колегії суддів: головуючий суддя - Корсакова Г.В., судді: Мартюк А.І., Ільєнок Т.В. апеляційну скаргу Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" прийнято до апеляційного провадження та призначено її до розгляду.

Відповідач подав відзив на апеляційну скаргу у якому просить відмовити у задоволенні апеляційної скарги Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" повністю.

Розпорядженням в.о. Голови Київського апеляційного господарського суду від 25.02.2013р., у зв'язку із перебуванням судді Ільєнок Т.В. на підготовці по підвищенню кваліфікації у Національній школі суддів, змінено склад судової колегії: головуючий суддя - Корсакова Г.В., судді - Мартюк А.І., Чорна Л.В.

У судовому засіданні 25.02.2013р. було оголошено перерву до 18.03.2013р.

Розпорядженням Секретаря судової палати Київського апеляційного господарського суду від 18.03.2013р., у зв'язку із перебуванням судді Чорної Л.В. у відпустці, здійснено заміну у складі колегії суддів: головуючий суддя - Корсакова Г.В., судді - Мартюк А.І., Коротун О.М.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 18.03.2013р. розгляд справи відкладено на 08.04.2013р.

У судове засідання 08.04.2013р. з'явилися представники позивача та відповідача. Представник позивача підтримав вимоги апеляційної скарги, просив скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. у справі №5011-18/17337-2012 та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача просив рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Згідно ст.99 ГПК України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у цьому розділі. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами, наданими суду першої інстанції.

У відповідності до положень ч.2 ст.101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія суддів Київського апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (орендодавець) та Національним музеєм історії України (орендар) 25.08.2010р. був укладений договір №612/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження голови Шевченківської районної у м. Києві ради №56 від 21.07.2010р. зобов'язався передати, а орендар - прийняти у строкове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) (далі - об'єкт оренди) загальною площею 413 кв.м., а саме н/підвал з орендованою площею 413 кв.м., згідно по поверхового плану приміщення, розміщене за адресою вул. Десятинна, 1-3.

Згідно з п.2.1 договору, орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Шевченківського району м. Києва, затвердженої рішенням Шевченківської районної у м. Києві ради.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 20 650,00 грн. та ПДВ 4 130,00 грн., всього 24 780,00 грн., далі - згідно невід'ємного додатку до даного договору. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць. Орієнтовна орендна плата за встановлений термін дії договору складає 130 000,00 грн. на 2010 рік та 180 000,00 грн. на 2011 рік.

У п.2.4 договору зазначено, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання договору.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (п.2.5 договору).

Відповідно до п. 3.2.1. договору, орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що строк його дії встановлений з 25.08.2010р. по 20.07.2011р.

У п.8.3 договору зазначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору, він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

14.02.2011р. між Комунальним підприємством "Керуюча дирекція Шевченківського району" та Національним музеєм історії України підписано додаткову угоду №2 до договору оренди, відповідно до умов якої змінено орендодавця за договором на Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району".

Як зазначає позивач, відповідач не виконав належним чином свої зобов'язання за договором в частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення, в зв'язку з чим у останнього виникла заборгованість за період з серпня 2010р. по грудень 2010р. у розмірі 108 422,51 грн., стягнення якої є предметом позову у даній справі.

При прийнятті оскаржуваного рішення про відмову в задоволенні позову місцевий господарський суд виходив з того, що Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району" (позивач) є різними юридичними особами та мають різні ідентифікаційні коди, в матеріалах справи відсутні документи, які б підтверджували перехід прав і обов'язків від Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві, яке ліквідовано, до створеного Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району", Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району" отримало права орендодавця за договором з 14.02.2011р., тобто з дати укладення додаткової угоди №2 від 14.02.2011р., за якою жодні інші права, обов'язки, зокрема щодо отримання заборгованості відповідача перед первісним орендарем, не передавалися від Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві до Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району", тому, за висновком суду, кошти по сплаті орендних платежів за період з серпня 2010р. по грудень 2010р. в сумі 108 422,51 грн. підлягають сплаті на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради.

Колегія суддів Київського апеляційного господарського суду не погоджується з таким висновком місцевого господарського суду, виходячи з наступного.

Комунальне підприємство "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради створене на підставі рішення Шевченківської районної у м. Києві ради №187 від 19.02.2007р. "Про вдосконалення системи управління житлово-комунальним господарством Шевченківського району".

Відповідно до п. 1.8 вказаного рішення, за Комунальним підприємством "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради закріплено на праві господарського відання майно територіальної громади Шевченківського району м. Києва.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010р. №1112 "Про питання організації управління районами в місті Києві", розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011р. №121 "Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень" майно комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва передане до сфери управління новоствореної Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації.

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011р. №80 "Про закріплення майна за Комунальним підприємством "Керуюча дирекція", за Комунальним підприємством "Керуюча дирекція" на праві господарського відання закріплено майно згідно з додатком та згідно акту приймання-передачі справ по договорах оренди ліквідаційної комісії з припинення діяльності Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради від 14.02.2011р. передане до КП «Керуюча дирекція».

До складу цього майна відноситься і нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Десятинна, 1-3 і є об'єктом оренди за договором оренди №612/3 від 25.08.2010р.

Відповідно до п.1.2 Статуту Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району", затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.04.2012р. №610, Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району", відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011р. №24/6240 "Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва", перейменоване з Комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради, зареєстрованого Шевченківської районною у м. Києві державною адміністрацією 05.03.2007р.

Згідно з п.4.3 Статуту Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району", все майно підприємства належить до комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва і закріплюється за підприємством на праві господарського відання.

Отже, нежиле приміщення, яке орендується відповідачем за договором оренди №612/3 від 25.08.2010р., є майном комунальної власності територіальної громади Шевченківського району м. Києва та закріплено на праві господарського відання за Комунальним підприємством "Керуюча дирекція Шевченківського району".

Згідно з ч.1 ст.136 ГК України, право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації №652 від 03.10.2011р. "Про деякі питання діяльності Комунального підприємства "Керуюча дирекція" Шевченківської у м. Києві районної ради" доручено Комунальному підприємству "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради здійснювати претензійно-позовну роботу щодо погашення заборгованості, що виникла перед Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради по договорам оренди нежитлових приміщень, до яких укладено додаткові угоди про зміну сторони орендодавця на Комунальне підприємство "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради.

Як вбачається з матеріалів справи 14.02.2011р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду №2 до договору оренди, відповідно до якої, на підставі Розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради від 10.12.2010р. №1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві, від 31.01.2011р. №121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень»; розпорядження Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09.02.2011р. №80 «Про закріплення майна за Комунальним підприємством «Керуюча дирекція Шевченківського району» було внесено зміни до договору оренди №612/3 від 25.08.2010р., а саме змінено сторону орендодавця на Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району».

Отже, сторонами була досягнута згода в частині зміни первісного орендодавця за договором на Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району».

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст.286 ГК України).

Відповідно до ч.5 ст.762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.2.5 договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

З огляду на наведені норми законодавства та умови договору, враховуючи, що відповідачем факт користування у спірний період нежитловим приміщенням за договором оренди №612/3 від 25.08.2010р. не заперечується, останній зобов'язаний сплачувати за користування майном оренду плату.

Відповідачем не надано суду доказів, які б підтверджували належне виконання останнім свого зобов'язання по сплаті орендних платежів в розмірі 108 422,51 грн., наявність вказаної заборгованості відповідачем не заперечується.

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" про стягнення з відповідача 108 422,51 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за договором за період з серпня 2010р. по грудень 2010р. є обґрунтованими та підтвердженими матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на вищевикладене, колегія суддів дійшла висновку, що рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. прийняте з невідповідністю висновків суду фактичним обставинам справи, з неправильним застосуванням норм матеріального права та підлягає скасуванню.

Суд апеляційної інстанції приймає по справі нове рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 99, 101-105 ГПК України, апеляційний господарський суд,-

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" на рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. у справі №5011-18/17337-2012 задовольнити.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 20.12.2012р. у справі №5011-18/17337-2012 скасувати.

3. Прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.

Стягнути з Національного музею історії України (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 2, код ЄДРПОУ 02226103) на користь Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1, код ЄДРПОУ 34966254) 108 422 (сто вісім тисяч чотириста двадцять дві) грн. 51 коп. основного боргу, 2 168 (дві тисячі сто шістдесят вісім) грн. 46 коп. витрат по сплаті судового збору».

4. Стягнути з Національного музею історії України (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 2, код ЄДРПОУ 02226103) на користь Комунального підприємства "Керуюча дирекція Шевченківського району" (04050, м. Київ, вул. Білоруська, 1, код ЄДРПОУ 34966254) 1 084 (тисячу вісімдесят чотири) грн. 23 коп. судового збору за розгляд апеляційної скарги.

5. Видачу наказів доручити Господарському суду міста Києва.

6. Матеріали справи №5011-18/17337-2012 повернути до Господарського суду міста Києва.

Головуючий суддя Корсакова Г.В.

Судді Мартюк А.І.

Коротун О.М.