Рішення № 30685746, 08.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2013 р.Справа № 916/395/13-г

За позовом Заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

про стягнення 35429,10 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від прокуратури Микулінська В.Є.;

від позивача не з'явився;

від відповідача не з'явився.

Суть спору: Заступник прокурора Приморського району м. Одеси звернувся до суду в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради з позовом, в якому просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 неустойку в сумі 35429,10 грн.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

Відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 08.09.2006р. № 73/6 Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради, (надалі - "Орендодавець") передає, а фізична особа - підприємець ОСОБА_2 (надалі - "Орендар") приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення (підвал) загальною площею 228,3 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, під склад продовольчих товарів. Порядок визначення розміру орендної плати встановлений п. 2.2 зазначеного договору та п. 1 додаткового погодження від 20.02.2007р., п. 2 додаткового погодження від 07.06.2007р. до договору оренди нежитлового приміщення від 08.09.2006р. № 73/6. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п. 2.4 договору). Після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання Орендар зобов'язаний у 15-денний термін передати Орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди (п. 4.7 договору). У випадку припинення дії цього договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення (п. 4.10 договору). Згідно з додатковим погодженням від 07.06.2007р. до договору оренди нежитлового приміщення від 08.09.2006р. № 73/6 строк дії договору оренди сторонами був продовжений до 05.06.2010р.

Позивач Департамент комунальної власності Одеської міської ради виконав зобов'язання за договором. Однак відповідач орендну плату за користування об'єктом оренди своєчасно не перераховував, у зв'язку з чим позивач звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 08.09.2006р. № 73/6, виселення фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 з нежитлового приміщення та стягнення заборгованості.

Рішенням господарського суду Одеської області від 19.07.2011р. зобов'язано виселити фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 з орендованого підвального приміщення загальною площею 228,3 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Заступник прокурора Приморського району м. Одеси, посилаючись на те, що відповідач був виселений з орендованого приміщення лише 31.07.2012р., просить стягнути з відповідача неустойку в сумі 35429,10 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 14.03.1995р. № 98/95-ВР (зі змінами та доповненнями).

Згідно зі ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення неустойки в сумі 35429,10 грн. та підтверджуються договором оренди нежитлового приміщення від 08.09.2006р. № 73/6 та додатковими погодженнями до нього, актом державного виконавця від 31.07.2012р., розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 629, 759, 762, 785 ЦК України, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 1720,50 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в АКБ "Укрсиббанк", МФО 351005) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код 26302595, р/р № 37326027001909 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011) неустойку в сумі 35429 (тридцять п'ять тисяч чотириста двадцять дев'ять) грн. 10 коп.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в АКБ "Укрсиббанк", МФО 351005) до Державного бюджету України на рахунок 31210206783008 ГУ ДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22030001, судовий збір у сумі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. через ДПІ у Приморському районі м. Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 15.04.2013р.

Суддя Панченко О.Л.