Рішення № 30685583, 11.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" квітня 2013 р.Справа № 916/363/13-г

за позовом Заступника прокурора Приморського району м. Одеси, в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради

та Відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіональне агентство з розвитку економіки"

про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 15011,21 грн. та пені в сумі 10947,74 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Вигнанюк Т.Л. - за посвідченням № 013414;

від позивача 1): (надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника);

від позивача 2): Хворостянна К.П. - довіреність № 01-72/531 від 11.03.2013 р.;

від відповідача: Юциков А.М. - довіреність від 01.01.2013 р.;

Дорось Ю.В. - наказ № 20 - К від 02.12.2011 р.;

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району м. Одеси, в інтересах держави, в особі Одеської міської ради та Відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіональне агентство з розвитку економіки" (далі - відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 15011,21 грн. та пені в сумі 10947,74 грн.

Позивач 1) - Одеська міська рада позов підтримав повністю та надав клопотання про розгляд справи за відсутності свого представника.

Відповідач позов визнав частково, на суму 10832,94 грн., з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

В С Т А Н О В И В :

24.01.2007 року між відділом освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради та ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" укладено договір оренди нежитлового приміщення №0703 у дошкільному навчальному закладі №137, згідно п. 1.1. якого, відповідач - ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" орендує приміщення, загальною площею 244,2 кв. м., розташоване за адресою: м. Одеса, Французький б-р, 46.

Відповідно до додаткового погодження №3 від 30.09.2009 року, площа орендованого приміщення складає 5 кв. м. та відповідно до додаткової угоди №4 договір оренди нежитлового приміщення №0703 пролонговано до 23.01.2012 року.

Оскільки ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" мало намір у подальшому орендувати зазначене приміщення, вони звернулись до відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради з клопотанням щодо переукладання договору оренди, де, зокрема, було зазначено і про те, що вони зі свого боку беруть зобов'язання погасити заборгованість, що виникла. З метою укладення нового договору оренди з ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки", відділ освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради через управління освіти та науки Одеської міської ради звернувся до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради за наданням відповідного дозволу на укладення зазначеного договору.

Розпорядженням міського голови, №1002-01р/073852 від 17.10.2012 року ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" передано в оренду частину нежитлового приміщення підвалу Одеського дошкільного навчального закладу „Ясла-садок" № 137 Одеської міської ради Одеської області, загальною площею 5,0 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 46, для зберігання майна, яке необхідне для проведення проектно-дослідницьких та конструкторських робіт, терміном на 2 роки 11 місяців. На виконання зазначеного розпорядження, відділом освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради 08.11.2012 року за №1247/0703 укладено договір оренди приміщення, зазначеного у розпорядженні міського голови.

Отже, у період з 23.01.2012 року по 08.11.2012 року ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" продовжувало користування орендованим приміщенням.

Відповідно до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

В матеріалах справи відсутня інформацію, щодо надходження з боку відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" заперечень щодо оренди зазначеного приміщення або вимог про його залишення.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди №0703 ТОВ „Регіональне агентство з розвитку економіки" зобов'язане сплачувати орендну плату не пізніше 25 числа поточного місяця.

Проте, в порушення умов укладеного договору оренди відповідач не виконав прийняті за договором зобов'язання щодо своєчасної оплати орендної плати, у зв'язку з чим станом на 17.01.2013 р. заборгованість по орендній платі склала 15011,21 грн.

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст. 762 ЦК України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Отже, вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі на суму 15011,21 грн. є обґрунтованими, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Крім того, Заступник прокурора Приморського району м. Одеси вимагає також стягнути з відповідача на користь Відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради 10947,74 грн. пені, посилаючись на пункт 3.3. Договору, яким передбачено обов'язок орендаря в разі несвоєчасного перерахування орендної плати, сплатити пеню, в розмірі, передбаченому діючим законодавством (0,2% за кожен день затримки оплати).

Проте, незважаючи на заявлені вимоги про стягнення 10947,74 грн. пені, суду надано два розрахунки пені: один станом на 17.01.2013р. на суму 10947,74грн., другий станом на 01.02.2013р. на суму 5558,26 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідно до п.6 ст.232 ГК України - нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання припиняється через шість місяців від дня коли зобов`язання мало бути виконано, суд вважає безпідставним нарахування пені за 243 дні прострочення орендної плати в розрахунку станом на 17.01.2013р.

Крім того, у розрахунку станом на 01.02.2013р.ю не враховано, що відповідно до статті 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Приймаючи до уваги обмеження розміру стягнення пені розміром подвійної облікової ставки НБУ, сума пені, що підлягає до стягнення з відповідача, становить 1146грн., саме:

за серпень - 202,86 грн.

за вересень - 202,86 грн.

за жовтень - 184,90 грн.

за листопад - 181,18 грн.

за грудень - 183,41 грн.

за січень - 190,79 грн.

Всього: 1146 грн. пені.

Отже, сума боргу відповідача становить - 15011,21 грн. заборгованість по орендній платі та 1146 грн. пені.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіональне агентство з розвитку економіки" (65058, м. Одеса, Французький б-р, 46, МФО 328209, код - 22475407) на користь відділу освіти Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Канатна, 134, р/р 35424044002454, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЗКПО 26303531): 15011гривень 21коп.боргу по орендній платі та 1146 гривень пені.

3. В решті позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіональне агентство з розвитку економіки" (65058, м. Одеса, Французький б-р, 46, МФО 328209, код - 22475407) до державного бюджету України 1070 гривень 84 коп. судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12.04.2013р.

Суддя Демешин О.А.