Рішення № 3067576, 28.08.2007, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа 2-610/07р.

РІШЕННЯ

Іменем України

28 серпня 2007року Вовчанський районний суд, Харківської області в складі: головуючого судді Ворони С.В., при секретарі Марковій О.І., з участю представника відповідача Чуб Л.Т., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанську цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Феона», третя особа - ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі, моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПСП "Феона" про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 3219.52 грн., вказавши, що на підставі державного акту Р1 № 697164 виданого 22.10.2001р. Білоколодязькою селищною радою їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5.83 га, розташована на території Білокодязької селищної ради. 15.03.2004 року між нею та ПСП «Феона» було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого вона передала в користування земельну ділянку, а ПСП зобов*язалося виплачувати щорічно строком до 31 грудня орендну плату у розмірі 1.5 відсотка вартості земельної ділянки. Відповідач з моменту укладення договору ні разу не виконав обов*язку по виплаті орендної плати.

Просить стягнути заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних в розмірі 3219.52 грн., моральну шкоду та судові витрати.

Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що ОСОБА_1 відмовляється одержувати орендну плату в натуральній формі і вимагає виплати в грошових коштах.

Третя особа в судове засідання не з*явилась, хоча належним чином була повідомлена.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.10.2001р. серія Р1 № 697164, ОСОБА_1 є власником земельної

2

ділянки площею 5.83 гектари, розташованої на території Білоколодязької селищної ради, Вовчанського району.

Згідно Договору оренди від 15.03.2004р.земельна ділянка була передана в оренду ПСП "Феона" терміном на 10 років. За договором передбачена орендна плата у грошовій та натуральній формі у розмірі 1.5 відсотка вартості земельної ділянки. Розрахунок орендар сплачує до 31 грудня кожного року.

Згідно розрахунку грошової оцінки земель загально грошова оцінка земельної ділянки ОСОБА_1, після індексації станом на 1.01.2002р. складає - 52617 грн.

Згідно довідки Відділу земельних ресурсів Вовчанського району від 16.04.07р. вартість земельної ділянки ОСОБА_1 станом на 1.01.2007р. складає 54453.65 грн. За 2004,2005 роки становить 52617.89 грн.

Згідно ст..21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю є платежем, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Договором оренди в п.3.0 передбачено, що орендна плата сплачується в грошовій та натуральній формі в розмірі 1.5 відсотка. Орендар сплачує орендну плату до 31 грудня кожного року.

Згідно копій накладних №297 від 29.02.2004р., №197 від 06.12.2005р., №212 від 16.12.2006р., ОСОБА_1 нарахована орендна плата в натуральній формі.

Виходячи з викладеного, ПСП "Феона" має заборгованість перед ОСОБА_1 по орендній платі за 2004р., 2005р. та 200р.і добровільно не сплачує, чим порушує умови договору оренди, тому з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості в повному обсязі.

Враховуючи вартість земельної ділянки вказаної в розрахунку орендна плата за умовами договору складає: за 2004р. - 1.5 % від 52617.89 грн. -789.26 грн.; за 2005р. - 1.5.% від 52617 грн.-789.26 грн., за 2006р. - 1.5% від 54453.65 грн. - 816.80 грн., тобто 2395.32 грн.

Виходячи з викладеного з відповідача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в розмірі 2395.32 грн., та судові витрати.

Враховуючи, що позивачка на протязі трьох років не одержує орендної плати за користування належною їй земельною ділянкою, що створювало для неї небажані матеріальні труднощі, і визивало переживання та моральні страждання, з відповідача підлягає стягненню моральна шкода.

Позовні вимоги в частині стягнення індексу інфляції та 3 % річних не підлягають стягненню, оскільки вони відносяться до грошових зобов*язань, якими не є орендна плата за договором оренди.

На підставі викладеного, керуючись ст..21,24,36 Закону України "Про оренду землі", ст..15,16,611,1166 ЦК України, ст..11,57,60, 79,84,88 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

3

Позов ОСОБА_1 до ПСП "Феона"- задовольнити частково.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «феона», розрахунковий рахунок 26045549 «Райффайзен Банк Аваль» м.Харків, МФО 350589, код 30773196 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендні платі в розмірі 2395 грн.32 коп., моральну шкоду в розмірі 500 грн., судові витрати в розмірі 81 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 200 грн., а всього 3176 грн.32 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської

області, шляхом подачі в 10-денний строк після проголошення рішення заяви

про апеляційне оскарження та подачі після цього на протязі 20 днів

апеляційної скарги.