Рішення № 30664162, 11.04.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.04.2013 Справа № 920/458/13

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агроавтосервіс», м. Суми;

до відповідача: Закритого акціонерного товариства «Спеціалізована пересувна механізована колона №9», Сумська область, Сумський район, с.Сад в особі ліквідатора Бариби Сергія Григоровича;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Садівської сільської ради Сумського району Сумської області, Сумська область, Сумський район, с. Сад

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Шпаков А.О., довіреність від 01.10.2012 р.;

Від відповідача: не з'явився;

Третя особа: не з'явилась;

У засіданні брали участь: Секретар судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - відкриту стоянку для автотранспорту (в тому числі стоянка для автотранспорту, гараж (позначений літерою «Д-І», згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гараж (позначений літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м., 1987 р.в., 1291,3 кв.м.

Представник позивача подав суду заяву про уточнення позовних вимог від 09.04.2013 р. та просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, 29, а саме: гараж (позначений літерою «Д-І», згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гараж (позначений літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м.

Представник відповідача в письмовому відзиві від 05.04.13 р. зазначив, що 10.10.2012 р. між позивачем і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу №53 і позивач повністю розрахувався з відповідачем за отримане майно. Крім того, просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.

Від третьої особи надійшло клопотання №185 від 05.04.2013 р. про розгляд справи за відсутності її представника.

Представники відповідача і третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до постанови господарського суду Сумської області про визнання боржника банкрутом від 26.11.2011 р. у справі №5021/2899/2011 Закрите акціонерне товариство «Спеціалізована пересувна механізована колона №9» (далі за текстом - «ЗАТ «СПМК №9» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Барибу Сергія Григоровича, ліцензія серії АГ №594806 від 08.04.2011 р.

З матеріалів справи вбачається, що 05 жовтня 2012 року позивач брав участь у публічних торгах (аукціоні) по реалізації нерухомого майна, яке належить ЗАТ «СПМК №9», а саме: відкритої стоянки для автотранспорту (в тому числі стоянка для автотранспорту, гараж 136,5 (літера на плані Д-І) кв.м., гараж (літера на плані З-І) 504,8 кв.м., 1987 р.в., 1291,3 кв.м., розташованих за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, 29, та за результатами проведення якого був визнаний переможцем, що підтверджується протоколом публічних торгів (аукціону) від 05.10.2012 р. (а.с. 20).

Користуючись придбаним на зазначеному аукціоні правом, 10 жовтня 2012 р. ЗАТ «СПМК №9» в особі ліквідатора, арбітражного керуючого Бариби Сергія Григоровича, який діє на підставі постанови господарського суду Сумської області по справі №5021/2899/2011 від 26.12.2011 р. та Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» і ТОВ «Агроавтосервіс» уклали договір №53 купівлі-продажу (далі за текстом - «Договір»).

Відповідно до п. 1.1. Договору в порядку та на умовах, визначених договором, відповідач зобов'язувався передати у власність позивача, а позивач, в свою чергу, взяв на себе зобов'язання прийняти і оплатити наступне майно: відкриту стоянку для автотранспорту (в тому числі стоянка для автотранспорту, гараж (позначений літерою «Д-І», згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гараж (позначений літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м., 1987 р.в., 1291,3 кв.м.

Згідно змісту Додаткової угоди від 11.01.2012 р. до Договору купівлі-продажу №53 від 10.10.2012 р. пункт 1.1. Договору викладено в новій редакції: «В порядку та на умовах, визначених договором, Продавець зобов'язується передати у власність Покупця, а Покупець в порядку та на умовах, визначених цим Договором, зобов'язується прийняти і оплатити наступне майно: відкрита стоянка для автотранспорту (в тому числі стоянка для автотранспорту, гараж (позначений літерою «Д-І» згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гараж (позначений літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м., 1987 р.в., 1291,3 кв.м. (далі- майно), що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, будинок №29».

Пунктом 2.1. Договору передбачено, що позивач зобов'язувався заплатити за придбане майно кошти в сумі 72 040 грн. 00 коп. у термін, визначений цим договором.

Згідно п. 2.2. Договору розрахунки за майно здійснюються протягом 30 днів з моменту підписання цього Договору шляхом переказу відповідних коштів на банківський рахунок відповідача або в інший спосіб, визначений сторонами. Гарантійний внесок, у розмірі 7 500 грн. 00 коп., сплачений позивачем для участі в торгах, зараховується йому в рахунок остаточної оплати ціни об'єкту продажу.

Зі змісту п. 3.1. Договору вбачається, що передача майна від відповідача позивачу здійснюється сторонами за актом приймання-передачі після надходження на рахунок відповідача всієї суми оплати за придбане майно.

Гарантійний внесок за участь в аукціоні в розмірі 7 500 грн. 00 коп. був внесений позивачем, про що свідчить копія платіжного доручення №1692 від 03.10.2012 р.

Остаточний розрахунок за нерухоме майно в розмірі 64 540 грн. 00 коп. був проведений позивачем 22.10.2012 р., що підтверджується відповідною копією платіжного доручення №1847 від 22.10.2012 р., яка міститься в матеріалах справи.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що ним зі свого боку виконані всі обов'язки по договору, але відповідач, в порушення своїх зобов'язань, до цього часу не передав йому майно. 04.01.2013 р. позивач надіслав на адресу відповідача листа з вимогою про передачу спірного майна та необхідність з'явитись до нотаріуса для відповідного оформлення Договору, проте дана вимога залишена відповідачем без належного реагування.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне:

- власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд;

- власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону;

- при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства;

- усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно вимог статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що письмовими матеріалами справи підтверджується факт належного набуття позивачем у власність нерухомого майна, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, 29, а саме: гаража (позначеного літерою «Д-І», згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гаража (позначеного літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м., тому суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агроавтосервіс» (40009, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 16, код 33525314) право власності на нерухоме майно, а саме: гараж (позначений літерою «Д-І», згідно технічного паспорту) площею 136,5 кв.м., гараж (позначений літерою «З-І», згідно технічного паспорту) площею 504,8 кв.м., розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Сад, вул. Паркова, 29,

Повний текст рішення підписано 15.04.2013 року.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО