Рішення № 30663270, 08.04.2013, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 2602/4285/12

провадження № 2/753/1650/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2013 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Сирбул О.Ф.

при секретарі Семенченко Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська-9» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

встановив:

У листопаді 2012 року позивач Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська-9» звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1. За період проживання в квартирі відповідачу надавались комунальні послуги, до переліку яких належать: холодне та гаряче водопостачання, опалення. а також інші послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач щомісячно отримували від позивача рахунки на оплату квартирної плати та комунальних послуг, однак платежі здійснювались не регулярно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим виник боргу, який станом на 01.09.2012 рік становить 6 328 грн. 97 коп. Добровільно відповідач борг не сплачує.

В позовних вимогах позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за житлово-комунальні послуги у розмірі 6328 грн. 97 коп. та судові витрати.

В судовому засіданні Голова правління Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська-9» Любушкін М.С. та представник позивача Семенов Д.І. за дорученням позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу у розмірі 6 328 грн. 97 коп. за житлово-комунальні послуги. Просили також покласти на відповідача судові витрати.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_7 в судовому засіданні проти позову заперечували повністю, пояснивши, що нарахування позивачем оплати за надані комунальні послуги є значно завищеними та не відповідають встановленим тарифам, надав письмові заперечення (а.с. 21-27).

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача ОСОБА_4 та його представника ОСОБА_7, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_2 Згідно довідки форми № 3 від 03.07.2012 року в квартирі зареєстровані та проживають чотири особи: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та неповнолітня донька ОСОБА_10 (а.с. 7).

Через несвоєчасну сплату та не в повному обсязі оплати сум виставлених у квитанціях за квартирну плату та комунальні послуги утворилася заборгованість за період з вересня 2009 року по вересень 2012 рік, яка згідно розрахунку заборгованості становить 6 328 грн. 97 коп. (а.с. 8).

01.06.2007 року між ОСОБА_4 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська - 9» був укладений договір на надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за яким позивач зобов'язався надавати відповідачу комплекс житлово-комунальних послуг, а останній - сплачувати щомісячно за спожиті житлово-комунальні послуги за даним договором відповідно до визначених тарифів та показників лічильників не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (а.с. 83).

Відповідно до ст.ст. 22, 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.п. 2.1, 5.5 Статуту Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська-9» встановлено, що внески на здійснення статутної діяльності обчислюються виходячи з розрахунку 2,23 грн./м.кв. із за загальної площі квартири. Дані тарифи на утримання будинку та прибудинкової території затверджено розпорядженням Київською міської державною адміністрацією № 616 від 26.04.2011 року. Плата за комунальні послуги нараховується згідно тарифів затверджених розпорядженням Київської МДА (з змінами та додатками).

Згідно ст. ст. 66, 67 ЖК України плата за користування житлом обчислюється виходячи з загальної площі квартири. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Вимоги ст. 322 Цивільного кодексу України передбачають, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Як передбачає п. 5, ч. 3, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Оскільки заборгованість виникла з вини відповідача, то позов щодо стягнення заборгованості підлягає задоволенню і з відповідача необхідно стягнути на користь позивача суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6 328 грн. 97 коп.

Таким чином, суму заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 6 328 гривень 97 копійок необхідно стягнути з відповідача.

Крім того, оскільки позов задовольняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 220 грн. 40 копійок (а.с. 10).

Керуючись ст. 10, 11, 15, 27, 60, 208-215, 226, 322 ЦПК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі ст.ст. 64, 66-67, ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська - 9» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 (АДРЕСА_2) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська - 9» (02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 9, ЄДРПОУ 34183322, р/р 262008013006254 у Банку Росії м. Києва, МФО 320627) заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 6 328, 97 (шість тисяч триста двадцять вісім) гривень 97 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 (АДРЕСА_2) на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вишняківська - 9» (02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 9, ЄДРПОУ 34183322, р/р 262008013006254 у Банку Росії м. Києва, МФО 320627) судовий збір в розмірі 220, 40 (двісті двадцять) гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: