Ухвала суду № 30654403, 12.04.2014, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 629/1474/13-ц

Номер провадження 2/629/624/2013

УХВАЛА

про відкриття провадження

12.04.2014 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Помазан В. А. , розглянувши позовну заяву Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Гарант» в особі генерального директора Орлова Віталія Григоровича до уповноваженого загальними зборами пайовиків ПОСП «Гарант» - ОСОБА_2, третіх осіб - Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області, Єлизаветівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, третіх осіб про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель, в якій зазначає, що згідно протоколу загальних зборів співвласників майна КСП «Родіна» було затверджено список осіб, які мають право на майнові паї, перелік майна, яке виділялося під погашення кредиторської заборгованості, заборгованості по заробітній платі.

У 2001 році співвласникам КСП «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області було видано Краснопавлівською селищною і Єлизаветівською сільською радою, Лозівського району, Харківської області свідоцтва про право власності на майновий пай, що підтверджувало частку кожного в загальній вартості пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства.

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п. 2 Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року, п. 8 Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств від 14.03.2001 року, власникам надано право вільно скористатись своїм майновим паєм, в тому числі шляхом відчуження за цивільно-правовою угодою.

21 серпня 2012 року, між ПОСП «Гарант», в особі генерального директора Орлова В.Г. та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 було укладено договора купівлі-продажу майнових паїв. Згідно яких «Продавці» продали, а «Покупець» купив належні продавцям майнові паї колективного сільськогосподарського підприємства «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області. Вартість проданих майнових паїв складає 48034 і 143117 гривень, або 2,26 відсотків і 6,7 відсотків, відповідно, від загальної вартості майна пайового фонду колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області.

На підставі вказаних договорів купівлі-продажу, ПОСП «Гарант», в особі генерального директора Орлова В.Г., Краснопавлівською селищною радою було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХА-ХХ №138755 та Єлизаветівською сільською радою було видано Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія ХА-ХХ №138027.

На підставі рішення комісії по врегулюванню майнових відносин вищезазначеним особами, з якими було укладеного договора купівлі-продажу майнових паїв, згідно поданих ними заяв та Сертифікатів на право власності на майновий пай, було виділено майно внатурі.

Згідно Акту від 04.12.2001 року передачі основних засобів в СВК «Родіна» співвласниками майна, ПОСП «Гарант» на підставі договорів оренди майна було передано наступний перелік нежитлових будівель: гараж, пилорамний сарай, майстерня, майстерня поточного ремонту, склад майстерні, хлібопекарня, будинок механізатора, зерносховище НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, ангар, овочесховище, крупорушка, огорожа на току, замощення, вісова. Вказані нежитлові будівлі складають комплекс нежитлових будівель, якому згідно рішення № 191 від 22 серпня 2012 року, Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області було присвоєно адресу:

- Комплексу нежитлових будівель - пилорамний сарай, майстерня поточного ремонту, склад майстерні, зерносховище НОМЕР_1, зерносховище НОМЕР_2, зерносховище НОМЕР_3, ангар НОМЕР_1, ангар НОМЕР_2, ангар НОМЕР_3, овочесховище, вісова, прохідна, колодязь, замощення, огорожа - АДРЕСА_1

- Комплексу нежитлових будівель - гараж, майстерня, будинок механізатора, прохідна, убиральня, колодязь, замощення, огорожа - АДРЕСА_2

05 жовтня 2012 року, згідно розпорядження Лозівської районної державної адміністрації Харківської області ПОСП «Гарант» було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 1,2212 га земельної ділянки площею 2,4764 га під нежитловими господарськими будівлями для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель сільськогосподарського признання (несільськогосподарські угіддя), що перебувають в запасі на території Краснопавлівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області за межами населених пунктів.

Позивач зазначає, що у грудні 2012 року, він звернувся до Лозівського БТІ, замовив технічну документацію на комплекс нежитлових будівель, які були передані йому, згідно акту прийому-передачі для подальшої реєстрації права власності на вказані нежитлові будівлі. Однак у реєстрації права власності йому було відмовлено, оскільки він не має належного правовстановлюючого документу на будівлі (крім договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності та майнового сертифікату), крім того, у довідках, виданих Лозівским БТІ було вказано, що вказані будівлі були збудовані самочинно.

У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати дійсними договора купівлі-продажу, укладені 21 серпня 2012 року, між ПОСП «Гарант», в особі генерального директора Орлова В.Г. та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 стосовно купівлі майнових паїв колективного сільськогосподарського підприємства «Родіна» в т.ч. СВК «Родіна» Лозівського району, Харківської області.

Визнати за приватно-орендним сільськогосподарським підприємством «Гарант», ідентифікаційний код юридичної особи 31148835, місцезнаходження: смт. Краснопавлівка, Лозівського району, Харківської області право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю вісової літ. «А», площею забудови 26,1 кв.м, загальною площею 15,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару НОМЕР_3 літ. «Б», площею забудови 2049,7 кв.м, загальною площею 2022,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару НОМЕР_1 літ. «В», площею забудови 547,7 кв.м, загальною площею 533,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю ангару НОМЕР_2 літ. «Г», площею забудови 1010,1 кв.м, загальною площею 993,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю складу майстерні літ. «Д», площею забудови 418,8 кв.м, загальною площею 351,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні поточного ремонту літ. «Е», площею забудови 225,9 кв.м, загальною площею 185,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю пилорамного сараю літ. «Ж», площею забудови 171,3 кв.м, загальною площею 145,9 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю овочесховища літ. «З», площею забудови 109,8 кв.м, загальною площею 89,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища НОМЕР_2 літ. «Л», площею забудови 418,9 кв.м, загальною площею 382,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища НОМЕР_1 літ. «М», площею забудови 227,4 кв.м, загальною площею 190,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю зерносховища НОМЕР_3 літ. «Н», площею забудови 303,8 кв.м, загальною площею 198,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «П», площею забудови 11,6 кв.м, загальною площею 6,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю механізатора літ. «А», площею забудови 477,1 кв.м, загальною площею 349,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю прохідної літ. «Б-2», площею забудови 13,9 кв.м, загальною площею 14,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю майстерні літ. «В», площею забудови 524,2 кв.м, загальною площею 447,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю гаражу літ. «Г», площею забудови 608,2 кв.м, загальною площею 532,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року; право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю убиральні літ. «У», площею забудови 5,4 кв.м, загальною площею 4,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, без акту вводу в експлуатацію, згідно технічного паспорту на нежитлову будівлю, виданого Лозівським бюро технічної інвентаризації, станом на 04 листопада 2012 року.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Гарант» в особі генерального директора Орлова Віталія Григоровича до уповноваженого загальними зборами пайовиків ПОСП «Гарант» - ОСОБА_2, третіх осіб - Краснопавлівської селищної ради, Лозівського району, Харківської області, Єлизаветівської сільської ради, Лозівського району, Харківської області, Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на комплекс нежитлових будівель.

Призначити попереднє судове засідання на 19 квітня 2013 року на 10-30 годину.

Направити відповідачу, третім особам копію позовної заяви з копіями доданими до неї документів та запропонувати подати у строк до 19 квітня 2013 року письмові заперечення проти позовної заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. А. Помазан