Рішення № 30654387, 08.04.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08 квітня 2013 року Справа № 913/546/13-г

Провадження № 29/913/546/13-г

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю

«Авангард», м. Алчевськ Луганської області,

до відповідача: Фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,

про стягнення 25 429 грн. 51 коп.

Суддя Якушенко Р.Є.,

секретар судового засідання: Колпакова Г.О.,

в присутності представників

сторін:

від позивача: Голубцова С.Ю., представник за довіреністю

б/н від 01.02.2013;

від відповідача: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, видан

Жовтневим РВ УМВС України в Луганській області,

25.11.1997.

Відповідно до статей 44, 811 Господарського процесуального кодексу України до початку розгляду справи не заявлено вимоги про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Обставини справи: 21.02.2013 Товариство з обмеженою відповідальністю «Авангард» (далі - ТОВ «Авангард», позивач у справі) звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1, відповідача у справі) з вимогою (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 11.03.2013 № 5) про стягнення 25 429 грн. 51 коп., з яких:

- 23 410 грн. 00 коп. - заборгованість по орендній платі за договором оренди нежитлового приміщення № 10-03-01/120-1 від 01.03.2010 за період березень - червень 2010 року;

- 2 019 грн. 51 коп. - пеня за прострочення платежів за період з 11.03.2010 по 08.12.2010 по кожному рахунку окремо.

Позивач посилаючись на норми статей 526, 610, 611, 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) обґрунтовує свої вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення № 10-03-01/120-1 від 01.03.2010 по внесенню орендної плати за користування нежитловим приміщенням у будівлі Торгівельно - розважального центру «Столиця», розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1) відповідач у справі, надав відзив на позов від 08.04.2013, в якому частково визнала позовні вимоги в сумі 23 410 грн. 00 коп. У задоволенні вимог в частині стягнення пені просить відмовити та подала клопотання про застосування позовної давності в цій частині вимог.

При з'ясуванні фактичних обставин, дослідженням поданих позивачем доказів, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

01.03.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Авангард» як Орендодавцем, позивачем у справі, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 як Орендарем, відповідачем у справі, було укладено договір № 10-03-01/120-1 оренди частини нежитлового приміщення (а.с.27-33).

Відповідно до умов розділів 1, 2 цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування частину торгівельної площі в будівлі Торгівельно - розважального центру, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, площею 110,00 м2 на першому поверху. Об'єкту оренди присвоєно номер 120.

Згідно пункту 4.1 договору (в редакції додаткової угоди № 1 від 24.03.2010) за користування об'єктом оренди Орендатор зобов'язаний щомісячно платити Орендодавцю орендну плату в наступному порядку та розмірах:

«п.4.1.1 У період з 01.05.2010 по 30.05.2010

- виходячи з місячної орендної ставки у розмірі 60,50 грн. (з урахуванням ПДВ - 20 %) за 1 м2 орендованих приміщень.» (а.с.35).

Орендна плата нараховується Орендодавцем щомісячно починаючи з дати приймання об'єкта оренди Орендатором за актом прийому - передачі та по дату фактичного повернення об'єкта оренди Орендодавцю по акту прийому - передачі відповідно до пункту 4.1 даного договору та оплачується Орендатором не пізніше 10 числа місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця в національній валюті України - гривні (пункту 4.2 договору).

Відповідно до пункту 4.5 договору, в рахунок орендної плати включається також вартість забезпечення та обслуговування Орендодавцем об'єкта оренди зовнішньої охорони (по периметру будівлі).

На виконання умов вказаного договору позивач за актом приймання - передачі від 01.03.2010 (а.с.36) передав, а відповідач прийняв вказаний об'єкт оренди в договорі № 10-03-01/120-1 від 01.03.2010.

30.06.2010 Орендар та Орендодавець склали акт повернення із оренди відповідно до договору № 10-03-01/120-1 від 01.03.2010 (а.с.37).

За період з березня по червень 2010 року позивачем відповідачеві надавалися рахунки на оплату оренди на загальну суму 25 410,00 грн., а саме:

- № СФ-0000629 від 01.03.2010 на суму 6 050,00 грн.;

- № СФ-0000741 від 01.04.2010 на суму 6 050,00 грн.;

- № СФ-0000951 від 01.05.2010 на суму 6 655,00 грн.;

- № СФ-0001164 від 01.06.2010 на суму 6 655,00 грн. (а.с.38-41).

Відповідач письмовою розпискою від 01.08.2010 підтвердив заборгованість перед позивачем станом на 31.07.2010 та зобов'язався її сплатити частинами у період з 01.08.2010 по 29.12.2010 (а.с.42).

Відповідач в порушення умов договору здійснив оплату за оренду частково в сумі 2 000,00 грн., у зв'язку з чим утворилась заборгованість у сумі 23 410 грн. 00 коп. за оренду за період з березня по червень 2010 року.

Не виконання відповідачем зобов'язань по внесенню орендної плати і стало підставою для звернення позивача до господарського суду з вищезазначеними вимогами.

Після пред'явлення позову, 01.02.2013 сторони здійснили звірення розрахунків за період з березня по червень 2010 року, за результатами якого склали акт звірки розрахунків № 4 зі сплати оренди за договором № 10-03-01/120-I від 01.03.2010 підписаний сторонами без зауважень.

Згідно акту звірення відповідач підтвердив заборгованість в сумі 23 410 грн. 00 коп.

Відповідач у справі, як зазначалось вище у відзиві, визнав вимоги частково в сумі основної суми заборгованості, просить застосувати позовну давність та відмовити у задоволенні вимог в частині стягнення пені.

Встановивши фактичні обставини, оцінивши подані сторонами докази, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Матеріали справи свідчать, що правовідносини між сторонами за позовом виникли із договору № 10-03-01/120-1 оренди частини нежитлового приміщення від 01.03.2010 та регулюються положеннями глави 58 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та параграфу 5 глави 30 Господарського кодексу України (далі - ГК України).

Відповідно до частини 1 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна за змістом норма наведена у статті 759 ЦК України.

Згідно статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності з правилами статей 43, 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивачем доведено виконання своїх зобов'язань за вказаним договором оренди, що підтверджується актом приймання - передачі об'єкту оренди від 01.03.2010 (а.с.36).

Факт передачі і використання орендованого нерухомого майна відповідач не заперечує.

Відповідач порушив зобов'язання по розрахунках за договором, внаслідок чого виникла заборгованість з орендної плати у сумі 23 410 грн. 00 коп.

Відповідач не надав доказів погашення цієї заборгованості і на момент прийняття даного рішення та визнав борг у повному обсязі.

З урахуванням викладеного вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості в сумі 23 410 грн. 00 коп. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Факт прострочення оплати доведений матеріалами справи.

Відповідно до пункту 8.2 договору за несвоєчасну оплату орендної плати або її неповну оплату Орендатор зобов'язаний сплатити Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє у період нарахування пені, від суми простроченої оплати за кожний день прострочки платежу.

На підставі умов пункту 8.2 договору позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у сумі 2 019 грн. 51 коп. за період прострочення з 11.03.2010 по 08.12.2010.

Відповідач подав клопотання про застосування позовної давності в частині стягнення пені.

Дане клопотання задовольняється судом з наступних підстав.

Відповідно до пункту 1 статті 258 ЦК України позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Матеріали справи свідчать, що період за який нарахована пеня (11.03.2010 по 08.12.2010) виходить за межі позовної давності в один рік на дату звернення з позовом - 21.02.2013.

Частиною 3 статті 267 ЦК України встановлено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Враховуючи клопотання відповідача про застосування позовної давності у задоволенні вимог про стягнення пені в сумі 2 019 грн. 51 коп. слід відмовити.

Відповідно до статей 44, 49 ГПК України витрати позивача зі сплати судового збору слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам у сумі 1 201 грн. 04 коп.

Вирішуючи питання про судові витрати суд враховує правила статті 7 Закону України «Про судовий збір», яка встановлює, що сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду, зокрема, в разі зменшення розміру позовних вимог.

Позивач зменшив позовні вимоги на суму 8 105 грн. 41 коп., а тому судовий збір у сумі 103 грн. 61 коп. із зменшеної суми позовних вимог слід повернути позивачу у справі.

Питання про повернення судового збору буде вирішено в ухвалі суду від 15.04.2013.

Керуючись статтями 43, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Авангард», АДРЕСА_2, ідентифікаційний код 31942911, заборгованість в сумі 23 410 грн. 00 коп., витрати зі сплати судового збору в сумі 1 201 грн. 04 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3. У задоволенні пені в сумі 2 019 грн. 92 коп. відмовити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 15.04.2013.

Суддя Р.Є. Якушенко

вих. №

2

15.04.2013

Надруковано 3 примірників:

1- до справи;

2- позивачу (АДРЕСА_2);

3- відповідачу (АДРЕСА_1).