Рішення № 30622763, 08.04.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2013 р.Справа № 922/614/13-г

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калініченко Н.В.

при секретарі судового засідання Луніній О.В.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Балаклійського району Харківської області , м. Балаклія в інтересах держави в особі : 1. Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс", м. Балаклія 2. Балаклійської міської ради Харківської області, м. Балаклія до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Балаклія про стягнення 6628,12 грн. за участю представників сторін:

прокурора - Хряк О.О., посвідчення № 013774 від 06.12.12 р.;

1 позивача - (КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс") - Разіньков М.О., довіреність № 106 від 05.02.13 р.;

2 позивача - (БМР Х/о) - Оленченко Ю.В., довіреність № 02-15/44 від 09.01.13 р.;

відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Балаклійського району Харківської області, м. Балаклія в інтересах держави, в особі: 1) Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс", м. Балаклія; 2) Балаклійської міської ради Харківської області, м. Балаклія, звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Балаклія, про стягнення коштів у сумі 6628,12 грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням з боку відповідача покладених на нього обов'язків за договором оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія № 19 від 20 серпня 2010 року, а саме, порушення пунктів 3.1 - 3.3 та п. 4.2 вищенаведеного договору, ч. 3 ст. 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", з урахуванням чого прокурор просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати нежитлового приміщення в розмірі 6243,10 грн. та експлуатаційні витрати в розмірі 385,02 грн. з ПДВ. Також до стягнення заявлені судові витрати.

Ухвалою суду від 11 лютого 2013 р. було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 922/614/13-г та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 26 лютого 2013 р.

Ухвалою суду від 26 лютого 2013 р. розгляд справи відкладено на 19 березня 2013 р.

Розпорядженням № 303 від 15 березня 2013 р. призначено повторний автоматичний розподіл справи № 922/614/13-г.

Згідно витягу від 15 березня 2013 р. автоматизованою системою документообігу господарського суду Харківської області справу призначено для розгляду судді Калініченко Н.В.

Ухвалою суду від 19 березня 2013 р. розгляд справи відкладено на 08 квітня 2013 р.

01 квітня 2013 р. від прокурора Балаклійського району Харківської області через канцелярію суду надійшов супровідний лист з додатками (вх. № 11861): доказами відправлення позову та додатків на адресу відповідача. Зазначений документ було долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 08 квітня 2013 р. від першого позивача, Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс", надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі (вх. № 13037), а саме: додаткової угоди від 01 грудня 2012 року до договору оренди № 19 майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія від 20.08.2010 р. про дострокове розірвання договору оренди та акту прийому-передачі від 01 грудня 2012 року до договору оренди № 19 майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія від 20.08.2010 р. згідно якого нерухоме майно (нежитлове вбудоване приміщення ) загальною площею 18,4 м. кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, передано відповідачем першому позивачу. Зазначені документи було досліджено та долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні прокурор та представники позивачів позовні вимоги підтримали повністю, позов просили задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребуваних ухвалю суду від 19 березня 2013 року документів не надав.

Згідно ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Враховуючи достатність часу, наданого прокурору, позивачам та відповідачеві для підготовки до судового засідання та підготовки витребуваних судом документів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, закріплені п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України, суд вважає, що господарським судом в межах наданих йому повноважень прокурору та сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи за наявними у справі матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

На підставі ст. 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та рішення LХХІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання "Про передачу в оренду нежитлового приміщення, загальною площею 18,4 м. кв., що розташоване у гуртожитку по АДРЕСА_2 і перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Балалклія" від 25.06.2010 р. за № 309-V Комунальному підприємству Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс" доручено проведення конкурсу по передачі в оренду зазначеного нежитлового приміщення.

Відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Балаклія, затвердженої рішенням XXXI сесії Балаклійської міськради V скликання № 68-V від 21 лютого 2008 року, встановлено наступний розподіл надходжень від орендної плати майна комунальної власності територіальної громади м. Балаклія: 50 відсотків орендної плати - комунальному підприємству та 50 відсотків - до міського бюджету.

Відповідно до зазначених вище рішень Балаклійської міської ради, за результатами проведення відповідного конкурсу, між КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс" (перший позивач) та відповідачем було укладено договір оренди майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія № 19 від 20 серпня 2010 р.

Згідно п. 1.1 вказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (нежитлове вбудоване приміщення) загальною площею 18,4 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі КП БРР "Балаклійський Житлокомунсервіс", склад і вартість якого визначено відповідно до наведеного акта оцінки (висновку експерта), складеного станом на 10 червня 2010 р., вартість якого становить 17900,00 грн. без урахування ПДВ. Зазначене майно передається в оренду з метою розміщення офісного приміщення.

Пунктом 3.1 договору встановлено орендну плату за перший місяць оренди у розмірі 268,50 грн. з ПДВ, ставка орендної плати становить 15% за рік.

Відповідно п. 3.2 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.3 договору, відповідач зобов'язаний перераховувати орендну плату щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 3.8 договору передбачено обов'язок відповідача сплачувати позивачу-1 щомісячно експлуатаційні витрати у термін, визначений п. 3.3 договору, у розмірі 16,74 грн. з ПДВ.

На виконання п. 6.1 договору оренди 20 серпня 2010 року між сторонами було складено акт приймання-передачі майна від 20 серпня 2010 року.

Відповідач свої зобов'язання в частині повної та своєчасної сплати платежів за договором належним чином не виконав, в зв'язку з чим у відповідача станом на 01.01.2013 р. утворилась заборгованість перед КП БРР "Балаклійським Житлокомунсервіс" у загальному розмірі 6628,12 грн. з ПДВ, яка складається з суми боргу за оренду нежитлового приміщення у розмірі 6243,10 грн. та 385,02 грн. експлуатаційних витрат з ПДВ.

При цьому суд зазначає, що доказів сплати відповідачем відповідних сум за договором матеріали справи не містять та відповідачем не було надано до суду заперечень щодо заборгованості по договору.

Надаючи правову кваліфікацію спору у даній справі, з врахуванням встановлених обставин та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтями 33, 34 ГПК України встановлено, що кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до приписів ст. 36 ГПК України письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Також суд звертає увагу на те, що додатковою угодою від 01 грудня 2012 року до договору оренди № 19 майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія від 20.08.2010 р. сторони домовились достроково з 01.12.2012 р. розірвати договір оренди № 19, відповідач зобов'язався повернути 1-позивачу орендоване майно у належному стані та погасити протягом 3-х днів після підписання додаткової угоди заборгованість перед 1-позивачем з орендної плати та експлуатаційних витрат.

На виконання додаткової угоди від 01 грудня 2012 року до договору оренди № 19 майна комунальної власності територіальної громади міста Балаклія від 20.08.2010 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі, згідно якого відповідач передав, а 1-позивач прийняв нерухоме майно (нежитлове вбудоване приміщення) загальною площею 18,4 м. кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Доказів сплати заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат у триденний термін, як визначено сторонами додатковою угодою від 01 грудня 2012 року, до суду не надано.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги прокурора та позивачів про стягнення з відповідача на користь 1-позивача 6628,12 грн. заборгованості, з яких 6243,10 грн. - заборгованість з орендної плати нежитлового приміщення, 385,02 грн. - експлуатаційні витрати з врахуванням ПДВ, є обґрунтованими, правомірними, доведеними матеріалами справи, не спростовані відповідачем, і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 1720,50 грн., оскільки з його вини спір було доведено до суду.

Керуючись ст.ст. 1, 4, 12, 22, 29, 32, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну реєстрацію ФО-П серія НОМЕР_2 від 26.05.2006 р.; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства Балаклійської районної ради "Балаклійський Житлокомунсервіс", 64200 ,Харківська обл., м. Балаклія, вул. Жовтнева, 81 (р/р 26004211021000 в ПАТ "УкрСиббанк" м. Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 35659347) 6628,12 грн. заборгованості яка складається заборгованості з орендної плати нежитлового приміщення у розмірі 6243,10 грн. та експлуатаційних витрати у розмірі 385,02 грн. з ПДВ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну реєстрацію ФО-П серія НОМЕР_2 від 26.05.2006 р.; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1720,50 грн. судового збору.

Видати накази після набрання судовим рішення законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено 13.04.2013 р.

Суддя Калініченко Н.В.

справа № 922/614/13-г