Рішення № 30617630, 04.04.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" квітня 2013 р. Справа № 911/483/13-г

Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу

за позовом Богуславської міської ради Київської області, Київська обл., м. Богуславдо Відкритого акціонерного товариства "Богуславський консервний завод", Київська обл., м. Богуслав третя особа Управління Держкомзему у Богуславському районі, Київська обл., м. Богуславпро розірвання договоруза участю представників:

позивача:Омельченко Р.В., (дов. № 370 від 27.02.2013 року),відповідача:не з'явилися,третьої особи:не з'явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У грудні 2011 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовом до відповідача, в якому просив розірвати договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у виконкомі Богуславської міської ради, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 16 жовтня 2003р. № 73, із внесеними змінами згідно додаткової угоди зареєстрованої в Богуславському районному відділі Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 28.10.2009 р. за № 040993700491, у зв'язку з істотним порушенням відповідачем умов договору в частині здійснення оплати за продане приміщення.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.02.2013 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 28.02.2013 року.

Ухвалами господарського суду Київської області від 28.02.2013 року та 14.03.2013 року розгляд справи було відкладено відповідно на 14.03.2013 року та 04.04.2013 року.

Представник відповідача в судове засідання 04.04.2013 року не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, за наявними у справі матеріалами згідно з вимогами статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд ?

ВСТАНОВИВ:

16.10.2003 року між Богуславською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Богуславський консервний завод» укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого відповідачу надається в строкове платне володіння і користування земельна ділянка загальною площею 4,157 га, яка розташована за адресою Київська обл., м. Богуслав, вул. Миколаївська, 127.

Відповідно до п. 1.1. Орендодавець відповідно до рішення виконкому Богуславської міської ради за № 280/8 від 20 серпня 2003 року надає в оренду, а Орендар приймає в строкове, платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 4,157 га, яка розміщена на землях Богуславської міської ради в м. Богуславі Київської обл. по вул. Миколаївська, 127.

Договір посвідчено приватним нотаріусом Богуславського районного нотаріального округу Київської області Швець С.П., реєстровий № 46.

Відповідно до п. 2.1. договору за володіння та користування вказаною в цьому договорі земельною ділянкою Орендатор виплачує Орендодавцю щороку орендну плату в розмірі 10458 (десять тисячі чотириста п'ятдесят вісім) тисяч гривень 24 копійки , тобто в розмірі 1,5 % (півтора відсотка) від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно листа ДПІ у Богуславському районі № 84/9/152-29 від 12.01.2012р. відповідач з 01.04.2010р. систематично не сплачує орендну плату за землю, що є грубим порушенням земельного законодавства. В зв'язку з чим ДПІ у Богуславському райони Київської області звернулось до Київського окружного адміністративного суду з вимогою про стягнення податкової заборгованості, яка згідно постанов № 2а-7714/10/1070 від 03.11.2010 року та № 2а-5731/11/1070 від 30.11.2011 року була задоволена.

Позивачем на адресу відповідача 07.12.2010 року та 29.11.2012 року відповідно за № 2745 та № 2887 надсилалися листи з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі, проте відповідачем вказаної заборгованості не погашено.

Відповідно до листа Богуславського відділення Миронівської МДПІ № 1165 від 23.11.2012 р. за ВАТ «Богуславський консервний завод» станом на 01.11.2012 р., існує заборгованість по платі за землю у розмірі 50 721грн. 00 коп.

Враховуючи те, що відповідач не сплачує орендну плату за землю та свідомо ігнорує вимоги Богуславської міської ради погасити заборгованість, рішенням сесії № 559-26-VІ від 30.11.2012р., було вирішено розірвати договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у виконкомі Богуславської міської ради, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 16 жовтня 2003 р. № 73, із внесеними змінами згідно додаткової угоди, зареєстрованої в Богуславському районному відділі Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 28.10.2009р. за № 040993700491.

Доказів сплати вищевказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

При цьому істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Частина 1 ст. 188 Господарського кодексу України передбачає, що розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

В зв'язку з тим, що відповідач не сплатив орендну плату за землю протягом строку обумовленого сторонами в договорі, позивач був позбавлений грошових надходжень в значній кількості, на які він розраховував при укладенні договору та зрештою втратив інтерес до результатів договору, оскільки не досягнуто мети останнього.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору оренди земельної ділянки від 16.10.2003 року є обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Судовий збір, сплачений позивачем у розмірі 1 720,50 грн. відповідно до положень статті 49 ГПК України підлягає стягненню з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений між Богуславською міською радою (09700, Київська обл., м. Богуслав, вул. Шевченка, 40, ЄДРПОУ 25299709,) та ВАТ «Богуславський консервний завод», (09700, Київська обл., Богуславський район, місто Богуслав, вул. Миколаївська, буд. 127, ЄДРПОУ 05528467), зареєстрований у виконкомі Богуславської міської ради, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 16 жовтня 2003р. № 73, із внесеними змінами згідно додаткової угоди зареєстрованої в Богуславському районному відділі Київської обласної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» від 28.10.2009 р. за №040993700491.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Богуславський консервний завод», (09700, Київська обл., Богуславський район, м. Богуслав, вул. Миколаївська, буд. 127, ЄДРПОУ 05528467) на користь Богуславської міської ради (09700, Київська обл., м. Богуслав, вул. Шевченка, 40, ЄДРПОУ 25299109) судові витрати у розмірі 1147 (тисяча сто сорок сім) грн. 00 коп.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 08.04.2013 р.

Суддя Т.Д. Лилак