Рішення № 30600213, 11.04.2013, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2013 р. Справа № 926/266/13-г.

За позовом Публічного акціонерного товариства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів», смт Кострижівка Заставнівського району Чернівецької області

до Заставнівської районної державної адміністрації Чернівецької області

про визнання розірваним договору оренди земельної ділянки

Суддя Паскарь А. Д.

за участю представників сторін:

від позивача - Сидора І. Ю., довіреність від 25.03.2013;

від відповідача - Рябий М. І., довіреність від 28.03.2012 № 12-к.

СУТЬ СПОРУ: Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання розірваним з 01.01.2013 укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки від 29.11.2006, посилаючись на досягнення сторонами письмової згоди з цього приводу.

Відповідач позов відхиляє у зв'язку з тим, що відповідно до частини 5 статті 122 Земельного кодексу України повноваження щодо передачі земельних ділянок промисловості покладено на обласні державні адміністрації, а викладені в статті 652 Цивільного кодексу України умови розірвання договору відсутні.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з викладених у ньому підстав, а представник відповідача, заперечуючи проти позову, просив у його задоволенні відмовити у зв'язку з безпідставністю.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову, виходячи з такого.

29 листопада 2006 року року сторони уклали між собою зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії Центру ДЗК України 26.01.2007 за № АА 001006 договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Заставнівська районна державна адміністрація передала відкритому акціонерному товариству «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів», в оренду терміном до 29.11.2016 земельну ділянку із земель запасу Прилипанської сільської ради Заставнівського району загальною площею 20,6524 гадля обслуговування кар'єру з переробки каменю, визначивши розмір річної орендної плати в 9788,85 грн., який згодом сторонами був змінений.

В пункті 9.4 договору сторони передбачили, що його дія припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін.

08 жовтня 2012 року позивач звернувся до відповідача з листом, в якому містилася пропозиція про розірвання договору за згодою сторін з 01.01.2013 у зв'язку з втратою інтересу орендаря до об'єкту оренди через скрутний фінансовий стан підприємства.

У відповідь на зазначену пропозицію Заставнівська райдержадміністрація в листі від 14.11.2012 за № 24/10-2729 повідомила позивачеві, що його звернення буде задоволено при умові відсутності заборгованості по орендній платі.

З метою остаточного врегулювання питання про розірвання договору за згодою сторін, 10.01.2013 ПАТ «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів» надіслав Заставнівській РДА довідку Кіцманської міжрайонної державної податкової інспекції від 08.01.2013 № 12/10/20-011 про відсутність заборгованості із орендної плати, що контролюється органами ДПС, та запропонував прийняти орендовану земельну ділянку за відповідним актом приймання-передавання.

Незважаючи на те, листом від 25.01.2013 № 24/11-299 відповідач повідомив позивачеві про відсутність підстав для розірвання угоди.

Відповідно до частини третьої статті 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Наведене достеменно свідчить про відсутність заборгованості позивача по орендній платі за договором та досягнення сторонами згоди про його розірвання.

Частиною першою статті 34 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

В контексті викладеного суд зазначає, що бездіяльність Заставнівської райдержадміністрації щодо приймання від позивача за відповідним актом земельної ділянки внаслідок розірвання договору за взаємною згодою сторін не тільки суперечить досягнутій сторонами згоди та не сприяє підвищенню авторитету відповідача як органу державної влади, але і дискредитує його перед територіальною громадою Заставнівського району, оскільки державні органи та сама держава існує для суб'єктів господарювання та громадян, але не навпаки.

Таким чином, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову з покладенням судових витрат на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати розірваним за згодою сторін з 01.01.2013 договір оренди земельної ділянки, укладений між Заставнівською районною державною адміністрацією Чернівецької області та відкритим акціонерним товариством «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів».

3. Зобов'язати Заставнівську районну державну адміністрацію Чернівецької області у десятиденний строк з дня набрання даного рішення законної сили прийняти у публічного акціонерного товариства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів» земельну ділянку із земель запасу Прилипанської сільської ради Заставнівського району загальною площею 20,6524 га для обслуговування кар'єру з переробки каменю, яка була предметом договору оренди земельної ділянки від 29.11.2006.

4. Стягнути із Заставнівської районної державної адміністрації (м. Заставна Чернівецької області, вул. В. Чорновола, 6, ідентифікаційний код 04062133) на користь публічного акціонерного товариства «Кострижівський комбінат будівельних матеріалів» (смт Кострижівка Заставнівського району, вул. Заводська, 53, ідентифікаційний код 05383282) судові витрати в сумі 1147,00 грн., про що видати наказ.

Суддя А. Д. Паскарь