Рішення № 30579868, 08.04.2013, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "08" квітня 2013 р. Справа № 906/332/13-г

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Терлецької-Байдюк Н.Я.

за участю представників сторін:

від позивача: Скок М.І. - сільський голова (посвідчення №1 від 07.12.2010р.);

від відповідача: не з'явився;

від прокурора: Тітова М.В. - посвідчення №008885 від12.10.2012р.;

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Прокурора Житомирського району в інтересах держави в особі Оліївської сільської ради Житомирського району (с. Оліївка Житомирський район Житомирська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" (с. Оліївка Житомирський район Житомирська область)

про розірвання договору оренди землі від 06.02.2009р. та повернення земельної ділянки площею 1,2200 га

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди землі від 06.02.2009р., укладеного між Оліївською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" про передачу в оренду земельної ділянки загальною площею 1,2200 га, та повернення вказаної земельної ділянки позивачу.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач вимог суду стосовно подачі витребуваних доказів не виконав, зокрема відзиву на позовну заяву не подав, явку свого представника не забезпечив, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду в матеріалах справи, а факт належного повідомлення відповідача підтверджується поштовим повідомленням від 22.03.2013р. (а.с.49).

Оскільки відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи, 06.02.2009 року між Оліївською сільською радою Житомирського району (орендодавець/позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" (орендар/відповідач) було укладено договір оренди землі (а.с.12-17), за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення виробничої бази по виробництву теплоізоляційних матеріалів (згідно рішення 20 сесії п'ятого скликання Оліївської сільської ради від 17.12.2008 року), яка знаходиться на території Оліївської сільської ради Житомирського району в межах села Оліївка.

Договір зареєстрований у Житомирському районному відділі Житомирської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 06.02.2009р.

Відповідно до п.2 даного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,2200 га, в тому числі під ріллею 1,2200 га.

Договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 договору оренди).

Дану земельну ділянку було передано відповідачу за актом приймання-передачі об'єкта оренди від 06.02.2009р. (а.с.19).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 7642,08грн. в рік, з урахуванням індексу інфляції - що складає 3% від нормативної грошової оцінки землі згідно рішення 20 сесії п'ятого скликання Оліївської сільської ради від 17.12.2008р. на рахунок Оліївської сільської ради (п.п.9,10 договору).

Орендна плата вноситься щомісячно рівними частками (п.11 договору).

В порушення зобов'язань, передбачених вищезазначеним договором, відповідач не провів розрахунок по орендній платі у вказаний в договорі строк.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань станом на 25.02.2013р. утворилась заборгованість по орендній платі в загальній сумі 10,1 тис. грн., що підтверджується зведеним розрахунком сум податкового боргу, довідкою ДПІ у Житомирському районі про наявність заборгованості по орендній платі за землю від 26.02.2013р.

Згідно зі ст.15 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.92р. №2535-ХІІ, власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно ч.1 п."в" ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

Платежі за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю (ст.20 Закону України "Про плату за землю" від 03.07.1992р. №2535-XII).

Відповідно до ч.1 ст.36 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. № 161-ХІV у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно п. 38 договору оренди дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Частиною 3 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно зі ст. 141 Земельного кодексу України однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі", на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Як визначає ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати орендної плати та повернення позивачеві орендованої земельної ділянки суду не надав, в судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги прокурора обґрунтованими, заявленими відповідно до вимог чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті судового збору відповідно до ст.49 ГПК України покладаються на відповідача.

Слід зазначити, що частиною 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" визначено, що ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір мінімальної заробітної плати (1147грн.).

Разом з тим, в пункті 2.11 Постанови пленуму Вищого господарського суду України №7 від 21.02.13 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" зазначено, що якщо в позовній заяві об'єднано дві або більше вимог немайнового характеру, пов'язаних між собою підставами виникнення або поданими доказами, судовий збір сплачується окремо з кожної з таких вимог.

Таким чином, з двох немайнових вимог загальний розмір судового збору, що підлягає стягненню з відповідача, складає 2294,00грн.

Керуючись ст.ст.33,43,44,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі від 06.02.2009 року, укладений між Оліївською сільською радою Житомирського району (12402, Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вул. Щорса, 68, код 04348409) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" (12402, Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вул. Звягельська, 21, код 30211738).

3. Товариству з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" (12402, Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вул. Звягельська, 21, код 30211738) повернути Оліївській сільській раді (12402, Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вул. Щорса, 68, код 04348409) - земельну ділянку загальною площею 1,2200 га (кадастровий номер - 1822085600:08:001:0422), що розташована на території Оліївської сільської ради.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Меблева фабрика Берегово" (12402, Житомирська область, Житомирський район, с. Оліївка, вул. Звягельська, 21, код 30211738)

- на користь Державного бюджету України - 2294,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 11 квітня 2013 року.

Суддя Терлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - відповідачу (рек. з повід.)