Рішення № 30528584, 04.03.2013, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" березня 2013 р.Справа № 10/1/921-9/2013

Господарський суд Тернопільської області

У складі судді Півторак М.Є.

За участю секретаря судового засідання Балковенко Т.С.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного малого підприємства "Галактика", м. Тернопіль вул. Пушкіна, 5/177

до відповідача 1: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького-3 блок Б", м. Тернопіль, вул. Чалдаєва, 9/66

до відповідача 2: Приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль, вул. Миру, 3а

про визнання недійсним договору від 12.07.2011 року та акту прийому-передачі

За участю представників:

позивача: Цимбалюка О.Д. - директор; Федорович В.Ю. - представника, довіреність від 20.01.2012 року;

відповідача 1: Калужна С.Р. - представника, довіреність від 24.01 2013 року;

відповідача 2: не прибув;

В судовому засіданні присутнім представникам сторін роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

У зв'язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація судового процесу за допомогою програмно-апаратного комплексу "Діловодство суду" не здійснюється.

Суть справи: ПМП "Галактика", м. Тернопіль звернулося до господарського суду з позовом до відповідачів: Обслуговуючого Кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Головацького-3 блок Б ", м. Тернопіль та приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль про визнання недійсними:

- договору від 12 липня 2011 року , укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та обслуговуючим кооперативом " Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б";

- Акту від 12 липня 2011 року про передачу матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва ( створення майна ) об'єкта незавершеного будівництва (багатоквартирного житлового будинку ) по вул. Головацького ,3 блок Б в м. Тернополі, підписаного Приватним підприємством "ТФ "Будівельник" і Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3 блок Б" .

Позивач посилається на рішення арбітражного суду Тернопільської області від 18 березня 1994 року у справі № 7П-6 ; Акт № 4 від 22 березня 1994 року ; умови договору про спільну діяльність на пайову участь у будівництві від 20 квітня 2006 року , укладеного між ПМП "Галактика" та приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" ; Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, виданого 26 квітня 2011 року Тернопільською міською радою; інші документи, які знаходяться в матеріалах справи.

Ухвалою господарського суду від 08 січня 2013 року порушено провадження у справі № 10/1/921-9/ 2013 та розгляд справи призначено о 10 год. 30 хв. 25 січня 2013 р.

У відзиві на позов ( вх. № 15889(н) від 05.10.2012 року відповідач -1: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3- блок Б", м. Тернопіль заперечує щодо задоволення позовних вимог і вважає позов необґрунтованим та передчасним з підстав, викладених у відзиві.

У відзиві на позов № 721 від 05.10.2012 року ( вх. № 15903(н) від 05.10.2012 року ) відповідач- 2: приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" м. Тернопіль зазначає, що все рухоме і нерухоме майно відповідача знаходиться під арештом і станом на час подання відзиву належить 108 кредиторам із загальною сумою вимог більш як 220 мільйонів гривень, що включає в себе борги по заробітній платі, до Пенсійного Фонду України, до Державного бюджету. Також вказує, що з часу порушення справи про банкрутство ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" господарським судом Тернопільської області введено мораторій на примусове відчуження майна боржника. А тому вважає, що будь-яке відчуження майна боржника (ПП "Тернопільська фірма "Будівельник") є незаконним і повинно бути повернуте боржнику для задоволення грошових вимог кредиторів.

Просить суд прийняти законне та справедливе рішення.

В судових засіданнях представник позивача прибув та підтримав заявлені вимоги повністю.

В порядку статті 77 ГПК України розгляд справи відкладався до 10 год. 08.02.2013 року; в судовому засіданні оголошувалася перерва до 10 год. 22.02.2013 року, 11 год. 30 хв. 01.03.2013 року та 16 год. 04.03.2013 року для надання можливості сторонам подати суду докази в підтвердження та заперечення позовних вимог.

В судовому засіданні 04.03.2013 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення господарського суду згідно приписів статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та заперечення представників відповідачів, дослідивши представлені документи, суд встановив наступне:

Відповідно до ч. 1 статті 1 Господарського процесуального Кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 20 Господарського Кодексу України визначено, що кожен суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин, іншими способами, передбаченими законом.

Позивач по справі: Приватне мале підприємство "Галактика", місцезнаходження органів управління якого м. Тернопіль, вул. Пушкіна, 5/177, є юридичною особою, яке зареєстроване у встановленому законом порядку і включене до Єдиного Державного реєстру підприємств та організацій України, ідентифікаційний код 14029059, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, серії АБ № 638591, виданого Державним реєстратором Грицик С.В. 24.01.2011 року, а тому наділене правом на звернення до суду з позовом за захистом свої прав ( копія Витягу з ЄДР серія АЖ № 016311 знаходиться в матеріалах справи ) .

В розумінні статті 54 Господарського процесуального кодексу України зміст позовних вимог та коло осіб, до яких пред'являється позов, визначається позивачем.

Предметом позову приватне мале підприємство "Галактика", м. Тернопіль визначило правомірність укладеного договору від 12.07.2011 року, акту від 12.07.2011 року з підстав, зазначених у позовній заяві.

Спосіб захисту цивільних прав та інтересів особа обирає при зверненні з позовною заявою до суду.

Суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту права є таким, що відповідає статтям 15, 16 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є зокрема договори та інші правочини, інші юридичні факти.

У судовому засіданні встановлено, що 20 квітня 2006 року між Приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" (надалі іменується "Забудовник") в особі директора Щепановського Зіновія Васильовича, що діє на підставі статуту, з одного боку, та Приватним малим підприємством „Галактика" (надалі іменується "Замовник") в особі директора Цимбалюка Олександра Дем'яновича, що діє на підставі статуту, з другого боку, було укладено Договір про спільну діяльність на пайову участь у будівництві.

Договір складений у письмовій формі, підписаний повноважними представниками сторін (директорами) та скріплений відтисками мокрої печатки підприємств.

Предметом договору є спільна діяльність без створення юридичної особи в будівництві житлового багатоквартирного будинку за адресою вул. Головацького, 3 в м. Тернополі.

Розділом 2 сторони встановили права та обов'язки.

Згідно п. 2.1.1. Договору Замовник зобов'язувався надати Забудовнику земельну ділянку , площею 0,7 га за адресою вул. Головацького, 3 м. Тернопіль, яка належить Замовнику на підставі державного акту на право постійного користування землею серії ІІ-ТР " 002030 до початку будівництва Забудовником об'єкту, згідно з актом приймання-передачі.

Обов'язки забудовника визначені в п. 2.3. Договору, до яких зокрема, віднесено:

- виготовити проектно-кошторисну документацію на об'єкт, в тому числі і на визначені в додатку № 1 до даного договору приміщення незавершеної будови, загальною площею згідно з проектом, яку узгодити з Замовником та затвердити у встановленому чинним законодавством порядку;

- провести роботи по зміні меж земельної ділянки згідно з п. 2.1.1. з метою відповідності об'єкту генеральному плану забудови мікрорайону;

- своєчасно та згідно з затвердженою проектно-кошторисною документацією, відповідно до вимог чинного законодавства збудувати об'єкт;

- передати Замовнику приміщення площею 225 кв. м. в термін до 01 серпня 2006 року. У випадку, якщо буде виконано п. 2.3.2 без зменшення площі, Забудовник передає Замовнику додатково приміщення загальною площею 100 кв. м. в об'єкті;

- отримати у виконавчому комітеті Тернопільської міської ради дозвіл на будівництво об'єкта , а також дозвіл на виконання будівельних робіт в Державній інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, оформити та отримати для надання зазначених дозволів документи;

- здати в експлуатацію об'єкт після завершення будівельних та інших робіт, звернутись у виконавчий комітет для оформлення у встановленому законом порядку права власності на об'єкт;

- протягом 60 днів після здачі об'єкту в експлуатацію Забудовник зобов'язується передати Замовнику та/або особам , залученим Замовником, згідно з п. 2.2.3. Договору, приміщення, загальною площею100 кв. м. згідно з п. 2.3.6. та зазначені в додатку № 1 до даного Договору приміщення незавершеної будови згідно з проекту з наданням усіх необхідних документів, а також сприяти Замовнику в оформленні права власності на вказані приміщення.

Отже, спільна діяльність приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" та приватного малого підприємства "Галактика" згідно умов Договору про спільну діяльність направлена саме на будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Головацького 3 (згідно п. 2.1.2. договору - здійснити в об'єкті добудову незавершеної будови) і іншого судом не встановлено.

Укладеним Договором сторони погодили, що і Замовник і Забудовник мають право з метою додаткового фінансування об'єкта залучати з правом укладання окремих договорів кредитні кошти , в тому числі кошти третіх осіб за окремими договорами, під зобов'язання передати їм у власність жилі приміщення (квартири) в об'єкті за рахунок часток Замовника та Забудовника (пункти 2.2.3 та 2.4.2.).

Згідно пункту 2.4.3. Договору Забудовник має право після здачі об'єкту в експлуатацію оформити за собою та/або за особами, залученими згідно з п.2.4.2. договору право власності на жилі приміщення (квартири) в об'єкті.

Пунктом 3.1.Договору сторони визначили, що право власності на об'єкт до його введення в експлуатацію належить Забудовнику, за винятком приміщень незавершеної будови, загальною площею, згідно з проектом, зазначених у додатку № 1 до даного Договору, які до введення об'єкта в експлуатацію належать Замовнику.

Після здачі будинку в експлуатацію Замовник отримує приміщення 100 кв. м. (при умові виконання п. 2.3.6.) та приміщення незавершеної будови, загальною площею згідно з проекту (додаток № 1), а Забудовник отримує решту приміщень спорудженого об'єкту (п. 3.2. договору).

Отже, приміщення незавершеної забудови загальною площею згідно з проектом, зазначених у додатку № 1 до даного договору до введення об'єкта в експлуатацію належать Замовнику (позивачу у справі ) . Додаток № 1 до договору про спільну діяльність підписаний сторонами не був.

З матеріалів справи вбачається, що приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" приступило до виконання умов договору.

Зокрема, згідно його клопотання Тернопільською міською радою 15.03.2007 року було прийнято рішення № 304 "Про розгляд звернення ПМП "Тернопільська фірма "Будівельник" з питань будівництва", яким надано дозвіл ПМП "Будівельник" на будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з вбудованими стоянками для автомобілів з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці за адресою вул. Головацького, 3 в місті Тернополі.

З прийнятого Тернопільською міською радою 15.03.2007 року рішення випливає, що відповідач у справі ПП ТФ "Будівельник" отримало дозвіл на будівництво не лише на добудову незавершеної будови (що належала ПМП "Галактика"), а на будівництво групи багатоквартирних житлових будинків за адресою м. Тернопіль вул. Головацького, 3, що виходить за межі предмету договору про спільну діяльність на пайову участь у будівництві від 20.04.2006 року (копія рішення знаходиться в матеріалах справи).

Обґрунтовуючи позовні вимоги приватне мале підприємство "Галактика" надало суду Договір № 504-07 на створення науково-технічної продукції від 06.11.2007 року та Додаткову угоду № 1 до договору № 504-07 від 06.11.2007 року, з яких вбачається, що 06.11.2007 року між дочірнім підприємством "Проектний інститут "Тернопільський Промбудпроект" та ПП ТФ "Будівельник" було укладеного Договір № 504-07 на створення науково-технічної продукції Предметом договору було виконання Підрядником проектну житлового будинку на існуючих пальових фундаментах по вул. Головацького в м. Тернополі (п. 1. Договору).

Також ПП ТФ "Будівельник" та ДП "Тернопільський Промбудпроект" до раніше складеного договору № 504-07 від 06.11.2007 року на створення науково-технічної продукції: Проект житлового будинку на існуючих пальових фундаментах по вул. Головацього, 3 в м. Тернополі підписали Додаткову угоду № 1 (без дати) на виконання додаткових робіт : багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького, 3 (ІІІ черга) .

Отже, договором №504-07 на створення науково-технічної продукції від 06.11.2007 року було передбачено виконання для ПП ТФ "Будівельник" ( Замовника ) проекту житлового будинку по вул. Головацького 3 на існуючих пальових фундаментах, а додатковою Угодою № 1 виконання додаткових робіт: багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького, 3 (ІІІ черга).

Таким чином, у договорі № 504-07 на створення науково-технічної продукції було вказано, що проект житлового будинку по вул. Головацького, 3 в місті Тернополі здійснюється на існуючих пальових фундаментах, а додаткова угода № 1 щодо багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (ІІІ черга) такого застереження не містить.

З досліджених у судовому засіданні документів вбачається , що за адресою м. Тернопіль вул. Головацького 3 розроблялася проектна документація для будівництва групи багатоквартирних житлових будинків , а саме : проект житлового будинку на існуючих пальових фундаментах; багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення (ІІІ черга); багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення (ІІ черга). Усі проекти трьох об'єктів розроблялися за замовленням приватного підприємства "Тернопільська фірма "Будівельник" .

Відповідач у справі обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б" проводить будівництво на об'єкті: багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького 3 блок Б (ІІ черга).

Позивач стверджує, що зведення житлового будинку по вул. Головацького 3 блок Б ( ІІ черга ) здійснюється частково на палях та фундаменті, власником якого є ПМП "Галактика" на підставі рішення арбітражного суду Тернопільської області від 18 березня 1994 року та Ату № 4 від 22 березня 1994 року.

Заперечуючи позов обслуговуючий кооператив "Головацького 3 блок Б" надав суду Робочий проект багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького ,3 в м. Тернополі ( ІІ черга ), виконаного дочірнім підприємством "Проектний інститут "Тернопільський Промбудпроект" у 2008 році (копія знаходиться в матеріалах справи).

У завданні на проектування, затвердженого директором ПП "ТФ "Будівельник" зазначається : п. 3 "Замовник": ПП ТФ "Будівельник"; Назва об'єкта: "Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького ,3 в м. Тернополі (ІІ черга) "основні архітектурно-планувальні вимоги і характеристики об'єкта": 9 поверховий ж/б на 81 квартиру;

В Пояснювальній записці Робочого проекту є архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) № 3 на планування об'єктів нового будівництва, розширення, реконструкції, капітального ремонту та комплексного благоустрою території, затвердженого 09 січня 2008 року начальником управління містобудування та архітектури Тернопільського міськвиконкому В. Захарчук , у п. 2.5. якого "Будівлі, споруди, які існують на ділянці "вказано: " вільна від забудови територія, пустир"; в пункті 2.6 " Використання ділянки на час видачі АПЗ": " вільна від забудови територія". Оригінал Пояснювальної записки з вихідними даними для проектування ( книга 1 ) : Робочий проект було оглянуто у судовому засіданні за участю представників сторін.

З архітектурно - планувального завдання № 3 випливає , що проект багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Головацького ,3 в м. Тернополі (ІІ черга ) розроблявся на земельній ділянці, яка вільна від забудови територія , пустир і іншого судом не встановлено.

Матеріали справи підтверджують, що ПП ТФ "Будівельник" уклало договори про пайову участь у будівництві багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення, що знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Головацького,3А (житловий комплекс).

У відповідності до умов договорів, укладених між фізичними особами (пайовиками ) та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", останнє приймає фізичних осіб у пайове будівництво конкретно визначеної частини об'єкта за адресою м. Тернопіль, вул. Головацького 3 блок Б.

ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" зобов'язувалася від власного імені за дорученням фізичних осіб та за їх рахунок вчинити дії із організації та проведення будівництва конкретно визначених квартир у житлових будинках в м. Тернополі, вул. Головацького 3 блок Б.

При одержанні грошових коштів ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" від фізичних осіб для фінансування будівництва у ПП виникають боргові зобов'язання перед фізичними особами, які погашаються з передачею фізичним особам після завершення будівництва документів на оформлення права власності на відповідну частину об'єкта.

Згідно з умовами укладених між пайовиками та ПП ТФ "Будівельник" договорів, останнє не є власником об'єкта будівництва (квартир) та зобов'язувалося після введення житлового комплексу в експлуатацію (четвертий квартал 2009 року, 2009 та 2010 роки ) передати у власність пайовикам-замовникам квартири, нежитлові приміщення та підготувати всі необхідні документи для оформлення права власності на них, при умові виконання нею зобов'язань в повному обсязі.

Своїх зобов'язань згідно договорів з пайовиками ПП ТФ "Будівельник" не виконало, квартир не побудувало, будинки в експлуатацію не здало.

Не завершення ПП " Тернопільська фірма "Будівельник" будівництва групи багатоквартирних будинків по вул. Головацького 3 в місті Тернополі, стало підставою для створення пайовиками цих будинків об'єднань, з ціллю продовження будівництва та захисту своїх майнових прав на одержання квартир, в тому числі було створено обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького, 3 блок Б " в м. Тернополі (відповідача 2 у справі).

Рішенням Установчих зборів (протокол № 1 від 29.06.2011 року) затверджено Статут обслуговуючого кооперативу " Житлово-будівельний кооператив "Головацького -3 блок Б", державну реєстрацію якого проведено 07.07.2011 року відповідно до норм Закону України " Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" державним реєстратором виконавчого комітету Тернопільської міської ради.

Метою діяльності кооперативу є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу, в тому числі і тих, що випливають із зобов'язальних відносин між членом кооперативу та приватним малим підприємством " Тернопільська фірма "Будівельник" та іншими особами, стосовно будівництва розташованого за адресою м. Тернопіль вул. Головацького 3 блок Б ,4-х секційного багатоквартирного житлового будинку з торговими приміщеннями (пункт 2.1. Статуту) .

За приписами частини 1 статті 2 Закону України "Про інвестиційну діяльність" інвестиційною діяльністю є сукупність практичних дій громадян, юридичних осіб і держави щодо реалізації інвестицій. Відповідно до частин 1, 3 статті 4 зазначеного Закону (в редакції станом на момент укладення інвестиційних договорів скаржниками, до 15.12.2005 року) об'єктами інвестиційної діяльності могли бути будь-яке майно, зокрема, об'єкти житлового будівництва, інші об'єкти власності, а також майнові права.

Згідно з частинами 1, 3, 5 зазначеного Закону всі суб'єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. За рішенням інвестора права володіння, користування і розпорядження можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі прав регулюються ними самостійно на основі договорів. Інвестор має право володіти, користуватися об'єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

інвестиційний договір, як особливий вид цивільно-правових договорів, не регламентованих Цивільним кодексом України, може містити положення різних видів цивільно-правових договорів залежно від предмету та цілей інвестування (договору про спільну діяльність, капітального будівництва, кредитування, фінансової допомоги, передачі майнових прав) та є одним із способів набуття права власності спочатку на майнові права об'єкту інвестування, а пізніше, на новостворене в ході інвестиційної діяльності майно. Відтак, зазначений договір передбачає як грошові, так майнові права (обов'язки) сторін договору.

Законодавець допускав виникнення права власності на об'єкт незавершеного будівництва в час економічної кризи до 2012 року, до моменту завершення будівельних робіт та визначає механізм захисту прав інвесторів шляхом набуття прав власності на об'єкти незавершеного будівництва за умови повного виконання ними інвестиційних зобов'язань, виключаючи можливість розірвання зазначених договорів із застосуванням наслідків розірвання договору.

Отже, пайовики-замовники реалізували своє право , визначене Законом України "Про інвестиційну діяльність", утворили споживчий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б" з метою завершення будівництва житлового будинку по вул. Головацького 3 блок Б та передали у статутний фонд майнові права кожного з членів кооперативу.

Правомірність укладення Договору спільну діяльність на пайову участь у будівництві від 20.04.2006 року вже була предметом судового розгляду по ініціативі Приватного малого підприємства "Галактика".

14.03.2011 року господарський суд Тернопільської області у справі № 10/2/5022-531/2011 розглянув позов ПМП "Галактика" до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання договору про спільну діяльність від 20.04.2006 року недійсним - відмовив у задоволенні позовних вимог. Дане рішення суду постановою Львівського апеляційного господарського суду від 31.05.2011 року залишено без змін.

Прийнятим рішенням суд підтвердив невиконання Забудовником - ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" своїх зобов'язань згідно договору про спільну діяльність, зокрема, щодо отримання дозволу на будівництво об'єкту , а також те що до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" не перейшло право користування земельною ділянкою за адресою вул. Головацького, 3 в місті Тернополі.

У судовому засіданні встановлено, що 12 липня 2011 року між приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" в особі директора Щепановського З.В. (сторона-1) та обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Головацького -3 блок Б" в особі голови кооперативу Романюк О.І. (сторона-2) було укладено Договір, згідно умов якого ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" безоплатно передає , а ОК "Житлово-будівельний кооператив "Головацького - 3 блок Б" приймає у власність матеріали та обладнання , які були використані в процесі будівництва створення будівельного майна) об'єкта незавершеного будівництва (багатоквартирного житлового будинку ) по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі та були придбані за кошти осіб, з якими укладено договори щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Головацького 3 блок Б. Незавершений об'єкт (багатоквартирний житловий будинок) вартістю згідно незалежної експертизи передається у вигляді незакінченого будівництва фундаменту багатоквартирного житлового будинку (пункт 1 договору).

Пунктом 2 визначено, що сторона-1 безоплатно передає стороні-2 технічну та іншу документацію щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Головацького 3 блок Б.

Згідно пункту 5 договору сторона-2 бере на себе подальші зобов'язання щодо організації завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Головацького 3 блок б в місті Тернополі.

Сторона -1 передає право подальшого будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі Стороні-2 (пункт 7 договору).

У пункті 8 договору сторони встановили , що зобов'язання здійснити приймання-передачу матеріалів та обладнання , які були використані у процесі будівництва ( створення майна ) об'єкта незавершеного будівництва ( багатоквартирного житлового будинку по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі та документації шляхом підписання актів приймання - передачі до 22 . 07.2011 року але не пізніше 10 (десяти) днів з дня підписання цього договору.

Право власності на незавершений об'єкт будівництва по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі переходить до сторони -2.

Отже, сторонами у договорі від 12.07.2011 року були приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник", м. Тернопіль та обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б" м. Тернопіль; предметом договору є матеріали та обладнання , які придбані за кошти осіб, з якими укладені договори щодо будівництва житлового будинку за адресою м. Тернопіль вул. Головацького, 3 блок Б.

Відповідач у справі надав суду План свайного поля по вул. Головацького 3 , підписаного 12.09. 2007 року виконробом ЛСУ " Бурвод " № 584 Столяр В.Д. , виконробом ПП ТФ " Будівельник " Лупійчук І.М. та Акт прийомки палевого поля із забивки паль, в якому зазначено , що забивні палі на будівельному майданчику житлового будинку по вул. Головацького в м. Тернополі, який складається із двох секцій виконані відповідно з проектом і додатковими вказівками проектного інституту з оцінкою " добре " ; Зведену відомість № 1 забитих паль на об'єкті житловий будинок по вул. Головацького м Тернопіль ( за період з 30.08.2007 року по 30.09.2077 року); Зведену відомість № 2 забитих паль на об'єкті ( за період з 21.09.2007 року по 03.10.2007 року ; Зведену відомість № 3 забитих паль на об'єкті ( з 10.10.2007 року по 24.10.2007 року) ; Зведену відомість № 4 забитих паль на об'єкті ( з 25.10.2007 року); Зведену відомість № 5 забитих паль на об'єкті (з 19.11.2007 року по 28.11.2007 року); Зведену відомість № 6 забитих паль на об'єкті ( з 29.11.2007 року по 03.12.2007 року ) .

У наданих відповідачем Зведених відомостей забитих паль на об'єкті : ж/б по вул. Головацького в місті Тернополі ( виконавець ЛСУ "Бурвод" № 584 ) вказано , що на об'єкті забито 448 паль .

Отже, у 2007 році ПП ТФ "Будівельник" згідно розробленого Проекту було розпочато будівництво житлового будинку, що складається із двох секцій по вул. Головацького 3 ( ІІ черга ) і для будівництва фундаменту було забито 448 паль.

Представник відповідача ОК " Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б " у судовому засіданні пояснив, що на забитих палях ПП ТФ " Будівельник " побудував фундамент і на час розгляду позову в суді кооператив проводить будівельні роботи по будівництву багатоквартирного житлового будинку ( ІІ черга ).

Відповідно до акту приймання-передачі від 12.07.2011 року приватне підприємство " Тернопільська фірма " Будівельник " передало, а Обслуговуючий кооператив " Житлово-будівельний кооператив " Головацького 3 блок Б " прийняв:

- матеріали та обладнання , які були використані в процесі будівництва ( створення майна ) об'єкта незавершеного будівництва ( багатоквартирного житлового будинку ) по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі , а також усі наявні комунікації та будівельний майданчик. Незавершений об'єкт ( багатоквартирний житловий будинок) вартістю згідно незалежної експертної оцінки: фундаменти залізобетонні ( палі, бетонні блоки); на час передачі збудовано фундамент;

-проектно-кошторисну документацію по вказаному об'єкту, експертні висновки по проекту будівництва;

- виконавчу документацію (акти на приховані роботи, сертифікати на будівельні матеріали, загальний журнал робіт, журнал авторського нагляду за будівництвом);

- список пайовиків будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Головацького 3 блок Б в м. Тернополі, з якими укладено договори.

Так, в силу ч. 7 статті 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, іншими нормативно - правовими актами щодо окремих видів договорів.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 ЦК України). Аналогічні вимоги визначає стаття 638 ЦК України.

Укладеним Договором від 12 липня 2011 року сторони встановили взаємні права та обов'язки в будівництві багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою м. Тернопіль, вул. Головацького, 3 блок Б.

Відповідно до статті 202 Цивільного кодексу України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Як зазначено у статті 215 Цивільного кодексу України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою, шостою статті 203 Цивільного кодексу України.

Стаття 203 Цивільного кодексу України містить загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме:

- зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства , а також моральним засадам суспільства (ч. 1 ст. 203);

- особа, яка вчиняє правочин повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч. 2 ст. 203);

- волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ч. 3 ст. 203);

- правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним (ч. 5 ст. 203).

На момент укладання спірного договору та угоди від 07.04.2011 року його сторонами повністю дотримано вимоги статті 203 ЦК України.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р."Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", угода може бути визнана недійсною лише з підстав і з наслідками, передбаченими законом. Тому в кожній справі про визнання угоди недійсною суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання угоди недійсною і настання певних юридичних наслідків.

Відповідно до статті 215 ЦК України (17/17-456-ЄП) підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Вирішуючи спір про визнання угоди недійсною господарський суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання такої угоди недійсною, а саме : відповідність змісту угоди вимогам закону; додержання встановленої форми угоди; правоздатність сторін за угодою та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Крім того, суд повинен встановити правовий статус позивача та відповідача, наявність у них правових підстав для подання зазначеного позову.

Відповідно до частини 1 статті 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і у встановленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі підприємства та організації) мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно ч. 1 ст. 2 ГПК України господарський суд порушує справи за позовними заявами підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Таким чином, необхідною передумовою порушення провадження у справі є доведення стороною наявності порушення або оспорення свого права або охоронюваного законом інтересу. Права особи, яка не є власником майна, проте, вважає себе зацікавленою в законності та дотриманні порядку реалізації цього майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання угоди недійсною, стороною в якій така особа не є, незалежно від того чи відповідає спірна угода закону.

Такої ж правової позиції дотримується Вищий господарський суд України у прийнятій постанові від 13.03.2012 року у справі № 34/5005/8758/2011 (постанова знаходиться в матеріалах справи).

З матеріалів справи вбачається , що позовні вимоги заявлено особою - приватним малим підприємством "Галактика" м. Тернопіль, яка не є суб'єктом оскарження, оскільки не є стороною правочину ( учасниками правочину є приватне підприємство "Тернопільська фірма "Будівельник" м. Тернопіль та обслуговуючий кооператив" Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б"), укладений договір не порушує прав та інтересів приватного малого підприємства "Галактика" .

З огляду на вказане суд відмовляє у задоволенні позовних вимог ПМП "Галактика" про визнання недійсним договору від 12.07.2011 року .

Позовна вимога ПМП "Галактика" м. Тернопіль про визнання недійсним Акту від 12 липня 2011 року , що підписані приватним підприємством "Тернопільська фірма "Будівельник" та обслуговуючим кооперативом " Житлово-будівельний кооператив "Головацького 3 блок Б " задоволенню не підлягають з огляду на наступне:

Відповідно до ст. 4-1 Господарського процесуального кодексу України, господарські суди вирішують господарські спори в порядку позовного провадження.

Позов - це вимога позивача до відповідача, спрямована через суд, про захист порушеного або оспорюваного суб'єктивного права та охоронюваного законом інтересу, яке здійснюється у визначеній законом процесуальній формі. Предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача до відповідача, яка кореспондує зі способами захисту права, визначеними зокрема, ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України. Підстава позову - це фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача.

Статтею 20 Господарського суду України встановлено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єктів господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб'єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Отже, господарські суди розглядають на загальних підставах справи у спорах про визнання недійсними актів, прийнятими іншими органами, у тому числі актів господарських товариств, які відповідно до закону чи установчих документів мають обов'язковий характер для учасників правовідносин, що виникають чи припиняються з прийняттям такого акта.

Оскаржуваний Акт від 12 липня 2011 року за своїми ознаками до таких актів не відносяться, оскільки, засвідчують факт виконання однією стороною та прийняття іншою стороною і може бути використаний як доказ у разі звернення будь-якої із сторін з позовом до суду та підлягатиме оцінці судом у відповідності з вимогами статті 43 ГПК України.

Керуючись статтями 43, 49, 82, 84 Господарського процесуального Кодексу України, статтями 11, 15, 16, 203, 215, 257, 376, 638, 1130, 1131 Цивільного кодексу України, статтями 20, 179, 180, 181 Господарського кодексу України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1.В позові відмовити.

2.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення через місцевий господарський суд.

3.Повне рішення складено та підписано 11 березня 2013 року.

Суддя М.Є. Півторак