Рішення № 30510056, 04.04.2013, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 301/568/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" квітня 2013 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді : Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. за участю представника позивача Садварі Г.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ПАТ "Державний Ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 07.02.2007 року між ОСОБА_2 та позивачем було укладено кредитний договір № 24-СП-07, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 151 000,00 (сто п'ятдесят одна тисяча гривень 00 коп.) для споживчих потреб, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 07.02.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між майновим поручителем іпотекодавцем ОСОБА_3 та позивачем було укладено іпотечний договір від 08.02.2007 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 13.03.2013 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року складає 174481,89 (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту, просить суд стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором в розмірі 174481,89 (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 08.02.2007 року, а саме на нерухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року, розмір якої становить 174481,89 гривень (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), встановити початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2, стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача Садварі Г.І. позов підтримала, з мотивів, викладених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 для участі в розгляді справи не з'явилися, подали суду заяви, позовні вимоги визнають повністю, просять суд справу розглядати в їх відсутність, а тому на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідачів.

Заслухавши пояснення представника позивача Садварі Г.І., дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, 07.02.2007 року між ОСОБА_2 та позивачем було укладено кредитний договір № 24-СП-07, згідно якого відповідач отримав кредит у сумі 151 000,00 (сто п'ятдесят одна тисяча гривень 00 коп.) для споживчих потреб, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % річних з кінцевим терміном повернення 07.02.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між відповідачем ОСОБА_3 та позивачем було укладено договір іпотеки від 08.02.2007 р., згідно якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, даний договір зареєстровано в реєстрі за № 520, 08.02.2007 року приватним нотаріусом накладено заборону відчуження даного житлового будинку з надвірними спорудами, що зареєстровано в реєстрі за № 521. В порушення умов договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, станом на 13.03.2013 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року складає 174481,89 (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту, що стверджується належними доказами по справі - кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року / а.с. 12-13/, договором іпотеки від 08.02.2007 року /а.с. 14-17/, розрахунком заборгованості по кредитному договору / а.с. 11/. Вимогою про усуснення порушення зобов'язання в порядку ст. 35 Закону України "Про іпотеку" № 75 від 05.02.2013 року позивачем запропоновано відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно в 30 денний термін сплатити заборгованість по кредиту та відсотках, така вимога отримана відповідачами особисто, що стверджується їх підписами на даних вимогах / а.с. 18,19/

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.4.3.1. та 1.5. кредитного договору № 24-СП-07 від 07.02.2007 року встановлено, що позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання щодо погашення суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 26 числа місяця, наступного за звітним, ануїтетними платежами в сумі 3673,00 гривень шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до п. 6.1. договору іпотеки від 08.02.2007 року зазначено, що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку якщо в момент настання строку платежу зобов'язання ( або відповідна його частина) не буде виконано, а також в будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем будь-якого із своїх обов'язків, передбачених цим договором та /або кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим договором виявиться (стане) недійсною.

Відповідно до п. 1.5 договору іпотеки від 08.02.2007 року встановлено, що сторони оцінюють предмет іпотеки у сумі 251300,00 (двісті п'ятдесят одна тисяча триста гривень).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, ст. ст. ст. 11, 33, 39 Закону України «Про іпотеку» суд ,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/048 філії Закарпатське обласне управління АТ "Ощадбанк" (м. Іршава, вул. І.Франка, 2, МФО 312356, ЄДРПОУ 09312190, р/р 29096004800109 в АТ "Ощадбанк") заборгованість за кредитним договором в розмірі 174481,89 (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 08.02.2007 року, укладеного між АТ "Ощадбанк" та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, а саме на нерухоме майно : житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 82,40 кв.м., житловою площею 38,90 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності, для погашення кредитної заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 24-СП-07 від 07.02.2007 року, розмір якої становить 174481,89 гривень (сто сімдесят чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 89 коп.), в тому числі 143381,09 (сто сорок три тисячі триста вісімдесят одна гривня грн. 09 коп.) основного боргу, 4933,77 (чотири тисячі дев'ятсот тридцять три гривні 77 коп.), відсотків за користування кредитом, 26167,03 грн. (двадцять шість тисяч сто шістдесят сім гривень 03 коп.) пені за несвоєчасне погашення кредиту.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором від 08.02.2007 року, укладеного між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/048 АТ "Ощадбанк" та ОСОБА_3, на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10006/048 АТ "Ощадбанк".

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ № 10006/048 АТ "Ощадбанк" судовий збір в сумі 1744 грн. 90 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : П. М. Беламут