Постанова № 30505491, 03.04.2013, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2013 року Справа № 5017/177/2012 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого судді:Мирошниченка С.В.,суддів:Барицької Т.Л., Хрипуна О.О,розглянувши касаційну скаргуФізичної особи-підприємця ОСОБА_4на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 29.05.2012у справі№5017/177/2012 господарського суду Одеської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ"доФізичної особи-підприємця ОСОБА_4простягнення 49 881,42 грн.в судовому засіданні взяли участь представники: - позивача повідомлений, але не з'явився; - відповідача ОСОБА_6; ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Одеської області від 02.04.2013 у справі №5017/177/2012 (суддя Никифорчук М.І.) частково задоволений позов Товариства з обмеженою відповідальністю "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" (надалі позивач) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (надалі відповідач/скаржник); за рішенням з відповідача стягнуто частину заборгованості з орендної плати за листопад 2009 року у сумі 109,07 грн.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 29.05.2012 (судді: Журавльов О.О., Михайлов М.В., Ярош А.І.) вказане рішення місцевого господарського суду скасовано частково та прийнято нове рішення про задоволення позову.

Відповідач, не погоджуючись із постановою суду апеляційної інстанції, звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, просить постанову скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити без змін.

Сторони належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши застосування норм процесуального та матеріального права при прийнятті оскаржуваного судового акту, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Предметом даного спору є вимоги позивача стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 41 257,00 грн., заборгованість зі сплати за операційні послуги у сумі 5 489,70 грн., за маркетингові послуги у сумі 2 058,64 грн., за комунальні послуги у сумі 1 076,08 грн.

Підставами позову є, відповідно, порушення умов договору оренди від 22.10.2009, укладеного між позивачем та відповідачем.

В силу ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ); об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як правомірно встановлено судом апеляційної інстанції, на відміну від місцевого господарського суду, 22.10.2012 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди, відповідно до якого відповідач передав, а позивач прийняв у користування приміщення (об'єкт НОМЕР_1, площею 53,00 кв.м., у торгівельно-виставковому комплексі "Рівєра", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1) для здійснення роздрібної торгівлі ювелірними виробами, строком на 35 місяців (надалі - договір оренди); відповідно до п. 5.1. договору оренди орендна плата за орендовані приміщення за 1 м2 розраховується та індексується наступним чином: - базова оренда плата визначається та індексується за формулою: базова орендна плата = К1 х площу об'єкта оренди, де К 1 - найвищий міжбанківський курс гривні до Євро за комерційний день, попередній до виставлення рахунку з оплати орендної плати (а у випадку, якщо рахунок з орендної плати не виставлено - до останнього числа попереднього місяця); протягом першого року строку оренди базова орендна ставка за користування орендованим приміщенням становить гривневий еквівалент 30 Євро без ПДВ за 1 м2 за місяць; згідно з п. 5.2. договору оренди орендар сплачує базову орендну плату авансовим платежем щомісячно відповідно до рахунку та інструкцій орендодавця; відповідно до п.п. 6.1.-6.2. договору оренди крім орендної плати орендар сплачує плату за експлуатаційні послуги (операційні) у сумі, що дорівнює гривневому еквіваленту 4 Євро за 1 м2 на місяць без урахування ПДВ, що становить пропорційну частку від усіх витрат на утримання площ загального користування і спільних площ торгівельного центру та усього нерухомого майна торгівельного центру; пунктами 7.1.-7.2. договору унормовано, що крім орендної плати орендар зобов'язаний сплатити внесок на рекламу (маркетинг) у сумі, що дорівнює гривневому еквіваленту 1,5 євро за 1 м2 орендованих приміщень на місяць без урахування ПДВ; точна сума місячного внеску на рекламу підлягає щомісячному коригуванню відповідно до змін найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до виставлення рахунку; відповідно до п.п. 8.1., 8.2., 8.4. договору оренди орендар сплачує вартість комунальних послуг, що споживаються в орендованих приміщеннях, таких, як опалення /кондиціювання, плата за телефонний зв'язок, користування інтернетом, електроенергія, водопостачання, вивезення сміття/; плата за комунальні послуги нараховується з дати передачі орендованих приміщень для проведення оздоблювальних робіт; плата за комунальні послуги вноситься кожного місяця протягом 5 робочих днів з моменту виставлення орендодавцем відповідного рахунку; всі платежі за даним договором оренди здійснюються у гривнях та розраховуються відповідно до найвищого міжбанківського курсу гривні до Євро за комерційний день, попередній до дня здійснення платежу; всі суми, належні до сплати за договором оренди, сплачуються безготівковим переказом коштів; базова орендна плата, плата за операційні послуги і внесок на рекламу сплачуюються авансом кожного місяця протягом усього строку оренди; датою здійснення орендарем платежу за цим договором є дата одержання коштів орендодавцем або дата зарахування коштів на рахунок орендодавця (п.п. 11.1.-11.4. договору оренди); матеріалами справи підтверджується виставлення відповідачем позивачу рахунків на загальну суму 125 796,00 грн. (що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями), які частково сплачувалися позивачем (орендарем), що підтверджує факт отримання вказаних рахунків; 15.05.2010 сторонами підписано договір про розірвання договору оренди від 22.10.2009; водночас, на вказану дату залишились частково несплаченими відповідачем певні послуги, передбачені договором, а саме: орендна плата, у сумі 41 257,42 грн., 5 489,70 грн. заборгованість по оплаті за операційні (експлуатаційні) послуги, 2 058,64 грн. заборгованість по оплаті за маркетингові послуги та 1 076,08 грн. - заборгованість по оплаті за комунальні послуги, враховуючи неподання відповідачем доказів протилежного, прийшов до правомірного висновку про задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі.

Колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що у касаційній скарзі скаржник обґрунтовує порушення ним умов договору оренди невиставленням позивачем (орендодавцем) рахунків на сплату тих чи інших послуг відповідно до умов договору; водночас, суд касаційної інстанції не може погодитися із такими доводами скаржника, оскілки, судом апеляційної інстанції встановлений факт виставлення (направлення) позивачем (орендодавцем) відповідних рахунків відповідачу (орендарю); крім того, відповідачем не надано ані контррозрахунку проти заявлених до стягнення сум заборгованості, ані обґрунтованих заперечень щодо їх розміру, що свідчить про голослівність доводів скаржника щодо протиправності винесеної у даній справі постанови суду апеляційної інстанції, якою задоволений позов ТОВ "НОВІ БІЗНЕС ПОГЛЯДИ" до ФОП ОСОБА_4

Таким чином, беручи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції та повноваження останнього, колегія суддів приходить до висновку, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції відповідає вимогам матеріального та процесуального права і підстав для її скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 залишити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 29.05.2012 у справі №5017/177/2012 залишити без змін.

Головуючий суддя С.В. Мирошниченко

Судді Т.Л. Барицька

О.О. Хрипун