Рішення № 30474388, 24.01.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 24.01.2013

Справа № 0814/6450/2012

Провадження № 2/334/123/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2, третя особа : ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту,

в с т а н о в и в :

Позивач АТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа : ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, вказавши в заяві, що 12.04.2007р. між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/17-02/4291-50, на підставі якого він отримав кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 28866,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,75 % річних, з кінцевим строком повернення до 11.04.2017р.

Відповідно до п.5.1. Кредитного договору, позичальник повинен повертати кредит щомісячно до 15 числа місяця кожного місяця, починаючи с місяця отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно п.1.3 цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 11.04.2017р.; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отриманого кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів. згідно встановленого графіку.

В забезпечення виконання забов'язань за кредитним договором, 12.04.2007р. між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого є АТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 014/17-02/4291-50, відповідно до якого відповідач передала позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 04.06.2004р. за реєстровим номером № 1881.

Згідно п.1.1 Договору іпотеки він забезпечує вимоги іпотекодержателя, що виникають з кредитного договору

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку порушення боржником умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Згідно п.6.5 Кредитного договору кредитор має право вимагати дострокового погашення заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов договору або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту..

Боржник за кредитним договором ОСОБА_3 належним чином не виконував свої зобов'язання, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 16.02.2012р. за ним утворилася заборгованість в сумі 80824 грн. 07 коп., що еквівалентно 645630 грн. 51 коп., яка складається з : заборгованості по тілу кредиту в сумі 25992,05 доларів США, що еквівалентно 207627 грн. 09 коп., заборгованості по сплаті відсотків за користуванням кредитом в сумі 13307,03 доларів США, що еквівалентно 106297 грн. 89 коп., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту в суді 41524,96 доларів США. що еквівалентно 331705 грн. 53 коп.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя 2-2169 від 24.04.09р. з боржника ОСОБА_3 стягнуто на користь банку заборгованість за кредитним договором в сумі 224574,20 грн., яке набрало чинності. Втім, вказане рішення не виконується у зв"язку з відсутністю у боржника майна на яке може бути звернуто стягнення, що підтверджується постановами державного виконавця від 25.12.09р. та від 27.12.11р.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги АТ "Райффайзен Банк Аваль", р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014 в сумі 645630 грн. 51 коп., згідно наданого розрахунку.

Крім того, просить стягнути з відповідача на їх користь витрати, понесені по оплаті судового збору в сумі 3219 грн. 00 коп.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена, надала суду заперечення проти позову, вказавши, що позов не визнає в повному обсязі, оскільки 12.04.2007р. нею був укладений з ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" договір іпотеки, який забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 014/17-02/4291-50 від 12.04.2007р., згідно якого боржник ОСОБА_3 зобов`ячався перед іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 28866 доларів США та сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку відповідно з умовами кредитного договору та відшкодувати всі можливі збитки, понесені внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

У відповідності до даного договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання боржником своїх забов`язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна іпотекодавця за договором іпотеки.

Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, квартира АДРЕСА_1, який належить їй на праві власності, що підтверджується договором дарування.

Згідно з Витягом № 14128405 виданим Запорізьким міським бюро технічної інветарізації від 04.04.2007р. балансова вартість предмета іпотеки становить 20977 грн.

Згідно п.1.5 договору іпотеки заставна вартість предмета іпотеки визначається сторонами у сумі 208757 грн. Заставна не оформлювалася, на строк дії цього договору предмет іпотеки залишається у володінні іпотекодавця.

У позовній заяві позивач вказує на те, що позичальником порушено умови кредитного договору, а саме п.5.1. відповідно до якого позичальник зобова`язується щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно п.1.3. цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 11.04.2007р. ; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашені кредиту сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів.

Внаслідок прострочення у виконанні обов`язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 16.02.2012р. у гр. ОСОБА_3 виникла заборгованість в сумі 8082,07 доларів США, що еквівалентно 645630 грн. 51 коп.

Вважає, що гр. ОСОБА_3 невірно залучено до участі у справі в якості третьої особи.

Статтею 346 ч.1 п.8 ЦК України передбачені підстави припинення права власності у разі звернення стягнення на майно.

Відповідно до ст.38 Закону України "Про іпотеку" іподекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, тобто позивач повинен спочатку визнати за собою право власності на предмет іпотеки, а лише після цього реалізувати задля задоволення своїх вимог.

Просить у задоволенні позову відмовити.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк забов`язується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірах і на умовах, встановлених договором, а позичальник забов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Ст.1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.

Згідно до ч.1 та 3 ст.1049 ЦК України, позичальник забов`язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахуванням грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

Для належного виконання забов`язань, ст.546 ЦК України передбачені такі види забезпечення виконання забов`язання, як неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.

Ст.575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні іпотекодавця.

Судом встановлено, що 12.04.2007р. між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/17-02/4291-50, на підставі якого він отримав кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії з лімітом 28866,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,75 % річних, з кінцевим строком повернення до 11.04.2017р.

Відповідно до п.5.1. Кредитного договору, позичальник повинен повертати кредит щомісячно до 15 числа місяця кожного місяця, починаючи с місяця отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту згідно п.1.3 цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 11.04.2017р.; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отриманого кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів. згідно встановленого графіку.

В забезпечення виконання забов'язань за кредитним договором, 12.04.2007р. між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль", правонаступником якого є ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки № 014/17-02/4291-50, відповідно до якого відповідач передала позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 04.06.2004р. за реєстровим номером № 1881.

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку порушення іпотекодавцем чи боржником умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Боржник ОСОБА_3 належним чином не виконував свої зобов'язання за кредитним договором, кредит та відсотки за ним вчасно не погашав, у зв'язку з чим станом на 16.02.2012р. за ним утворилася заборгованість в сумі 80824 грн. 07 коп., що еквівалентно 645630 грн. 51 коп., яка складається з : заборгованості по тілу кредиту в сумі 25992,05 доларів США, що еквівалентно 207627 грн. 09 коп., заборгованості по сплаті відсотків за користуванням кредитом в сумі 13307,03 доларів США, що еквівалентно 106297 грн. 89 коп., заборгованості по пені за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту в суді 41524,96 доларів США., що еквівалентно 331705 грн. 53 коп., що підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Сума заборгованості визначена позивачем з додержанням умов кредитного договору та не спростована відповідачем.

Крім того, вказані обставини підтверджені рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя 2-2169 від 24.04.09р., яким з боржника ОСОБА_3 стягнуто на користь банку заборгованість за кредитним договором в сумі 224574,20 грн., яке набрало чинності.

Втім, вказане рішення не виконується у зв"язку з відсутністю у боржника майна на яке може бути звернуто стягнення, що підтверджується постановами державного виконавця від 25.12.09р. та від 27.12.11р.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином та відповідно до умов договору чи закону.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно п.1.1 укладеного між сторонами Договору іпотеки він забезпечує вимоги іпотекодержателя, що виникають з кредитного договору

Відповідно до п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку порушення боржником умов кредитного договору, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Згідно п.6.5 Кредитного договору кредитор має право вимагати дострокового погашення заборгованості за кредитом, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов договору або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту..

Згідно ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного забов`язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним забов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду відповідно до вимог ст.39 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки боржник в порушення п.5.1 Кредитного договору відмовився в односторонньому порядку від виконання зобов'язань, має заборгованість за кредитним договором, рішення про стягнення з нього заборгованості не виконується у зв"язку з відсутністю майна, на яке можливо звернення стягнення, у позивача виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачене п.3.1.4 Договору іпотеки.

Згідно ст.ст. 38, 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду також зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між сторонами або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За таких обставин, суд вважає за необхідне в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на іпотечне майно, яке належить відповідачу на користь позивача.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме судовий збір в сумі 3219 грн. 00 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212, 213, 224 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 575, 589, 590, 610, 612, 615, 1048, 1049, 1054 ЦК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль", р/р 2909334 в ЗОД "Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014 в сумі 645630 грн. 51 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою : АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль"

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Лихосенко М. О.