Рішення № 30466042, 03.04.2013, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/223/13- ц

Провадження № 2/0182/798/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2013 м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Бабаніної В.А.

секретаря - Нагаєвої Н.О.

з участю прокурора Савенко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В :

Нікопольський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Приватного підприємства «Пектораль» (далі - ПП «Пектораль») про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, посилаючись на такі обставини.

02.08.2007 року, строком на 5 років, між ПП «Пектораль» та ОСОБА_2 ( мати позивачки) було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,830 га розташованої на території Менжинської сільської ради, в порядку спадкування за заповітом перейшло до доньки померлої - ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20.05.2010 року.

Згідно умов Договору орендна плата мала виплачуватися в натуральній формі з

01 вересня по 31 грудня відповідного року користування землею.

Після закінчення строку дії Договору ОСОБА_1 відмовилася його продовжувати з ПП «Пектораль», оскільки вирішила передати свою ділянку іншому суб'єкту господарювання.

04.10.2012 року директором ПП «Пектораль» прийнято Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди», пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими суб'єктами підприємницької діяльності, розрахунки не проводити.

Таким чином, незважаючи на настання строку видачі орендної плати за 2012 рік, ПП «Пектораль» не видало належні ОСОБА_1 849 ( із розрахунку: (150 кг продовольчого зерна х 2,830 га) х 2 роки (2011,2012) та 849 фуражного зерна (із розрахунку +(150 кг фуражного зерна х 2,830 га) х 2 роки (2011-2012), а всього: 1698 кг або 1,7 т зерна.

У судовому засіданні прокурор заявлені в інтересах ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримала.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.27).

Представник ПП «Пектораль» у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України, проти чого присутній у судовому засіданні прокурор не заперечувала.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши в сукупності письмові докази по справі, суд дійшов наступного.

У відповідності до ст.792 ЦК України, ст.ст.1,13,21-23 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності та інших видів діяльності, за умовами якого орендодавець повинен за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати цю земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІ - ДП № 025415 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.830 га, розташована на території Менжинської сільської ради (а.с.9).

02.08.2007 року між ОСОБА_2 та ПП «Пектораль» по справі було укладено договір оренди землі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.12). Після смерті ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,830 га розташованої на території Менжинської сільської ради, в порядку спадкування за заповітом перейшло до доньки померлої - ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину (а.с.13)

Згідно п.п.4.2, 4.3 зазначеного Договору розмір орендної плати складає 150 кг продовольчого зерна та 150 кг фуражного зерна за один умовний кадастровий гектар земельної ділянки, а строки виплати орендної плати проводяться з 01 вересня по 31 грудня року використання земельної ділянки.

Однак, всупереч вказаному Договору, виплатити орендну плату за 2012 рік відповідач відмовився, пояснивши це не бажанням ОСОБА_1 укласти договір з ним на новий строк і підписання нею угоди на оренду землі з іншим суб'єктом господарювання.

04.10.2012 року по ПП «Пектораль» був прийнятий Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди» пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими суб'єктами підприємницької діяльності, розрахунки проводитися не будуть (а.с.16).

У відповідності до вимог ст.ст.526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання мають виконуватись належними чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, у встановлений договором або законом строк.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст.ст. 22, 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, яка може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Оскільки у Наказі № 43 від 04.10.2012 року (а.с.16) ПП «Пектораль» зазначає складні погодно-кліматичні умови у Дніпропетровському регіоні та низьку врожайність зернових культур, зобов'язання щодо видачі орендної плати має бути здійснено ПП «Пектораль» у грошовій формі.

Розрахунок орендної плати ОСОБА_1 з урахуванням площі її земельної ділянки складає за період 2011 та 2012 року складає 849 кг. продовольчого зерна ( із розрахунку: (150 кг. продовольчого зерна х 2,830 га)х 2 роки (2011,2012) та 849 фуражного зерна ( із розрахунку + (150 кг фуражного зерна 2,830 га) х 2 роки (2011,2012), а всього: 1698 кг або 1,7 т.

Відповідно до офіційних даних Державної служби статистики України, середня ціна реалізації зерна у жовтні 2012 року становить 1531,20 грн. за 1 тону (а.с.18). Таким чином, заборгованість з орендної плати в грошовому виразі складає 1531.20 грн. х 1,7 т (1698 кг зерна) = 2603,04 грн.

Аналізуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідача до держбюджету підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн.40 коп.

Керуючись ст.ст. 22, 24, 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 208, 213-215, 218, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль», юридична адреса: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Богуна, 6, фактична адреса: 53270, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Менжинське, вул. Конторська, 3, код ЄДРПОУ 30648429 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки від 02.08.2007 року за період 2011 та 2012 року в сумі 2603,04 грн. (дві тисячі шістсот три грн.. 04 коп.).

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль» судовий збір на користь держави у розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять дев'ять грн. 40 коп).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. А. Бабаніна