Рішення № 30465849, 03.04.2013, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/236/13- ц

Провадження № 2/0182/813/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

03.04.2013 м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Бабаніної В.А.

секретаря - Нагаєвої Н.О

розглянувши з участю прокурора Савенко А.Ю. у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В :

Нікопольський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Приватного підприємства «Пектораль» (далі - ПП «Пектораль») про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, посилаючись на такі обставини.

16.08.2007 року, строком на 5 років, між ПП «Пектораль» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки.

Згідно умов Договору орендна плата мала виплачуватися в натуральній формі з

01 вересня по 31 грудня відповідного року користування землею.

17.03.2010 року Першою нотаріальною конторою, за реєстровим № 1-469, 1-471, видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на підставі якого право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 переходить порівну до ОСОБА_1 і ОСОБА_3. Тобто право власності на земельну ділянку площею 1,905 га, розташованої на території Менжинської сілької ради, в порядку спадкування за заповітом перейшло ОСОБА_1, про що також державним нотаріусом зроблено відповідний запис на державному акті на право приватної власності на землю І-ДП № 117173.

З урахуванням того, що право власності на земельну ділянку площею 1,905 га, яка розташовано на території Менжинської сільської ради, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 перейшло до ОСОБА_1, остання відповідно набула прав та обов'язків щодо вказаної земельної ділянки згідно договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та ПП «Пектораль» та відповідно має право на отримання орендної плати за користування земельною ділянкою.

Після закінчення строку дії Договору ОСОБА_1 відмовилася його пролонгувати з ПП «Пектораль», оскільки вирішила передати свою ділянку іншому суб'єкту господарювання.

04.10.2012 року директором ПП «Пектораль» прийнято Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди», пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими суб'єктами підприємницької діяльності, розрахунки не проводити.

Таким чином, незважаючи на настання строку видачі орендної плати за 2012 рік, ПП «Пектораль» не видало належні ОСОБА_1 285,75 кг продуктового та 285,75 кг фуражного зерна, а загалом 0,5715 т зерна, що в грошовому виразі відповідно до даних Державної служби статистики складає 875,08 грн.

У судовому засіданні прокурор заявлені в інтересах ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримала.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.19).

Представник ПП «Пектораль» у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України, проти чого присутній у судовому засіданні прокурор не заперечувала.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши та оцінивши в сукупності письмові докази по справі, суд дійшов наступного.

У відповідності до ст.792 ЦК України, ст.ст.1,13,21-23 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності та інших видів діяльності, за умовами якого орендодавець повинен за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати цю земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії І - ДП № 117173 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,905 га, розташована на території Менжинської сільської ради, яку вона успадкувала після смерті ОСОБА_2 (а.с.8).

16.08.2007 року, строком на 5 років, між ПП «Пектораль» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди належної їй земельної ділянки.

Згідно умов Договору орендна плата мала виплачуватися в натуральній формі

з 01 вересня по 31 грудня відповідного року користування землею.

З урахуванням того, що право власності на земельну ділянку площею 1,905 га, яка розташовано на території Менжинської сільської ради, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 перейшло до ОСОБА_1, остання відповідно набула прав та обов'язків щодо вказаної земельної ділянки згідно договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та ПП «Пектораль» та відповідно має право на отримання орендної плати за користування земельною ділянкою.

Згідно п.п.4.2, 4.3 зазначеного Договору розмір орендної плати складає 150 кг продовольчого зерна та 150 кг фуражного зерна за один умовний кадастровий гектар земельної ділянки, а строки виплати орендної плати проводяться з 01 вересня по 31 грудня року використання земельної ділянки.

Однак, всупереч вказаному Договору, виплатити орендну плату за 2012 рік відповідач відмовився, пояснивши це не бажанням ОСОБА_1 укласти договір з ним на новий строк і підписання нею угоди на оренду землі з іншим суб'єктом господарювання.

04.10.2012 року по ПП «Пектораль» був прийнятий Наказ № 43 «Про порядок розрахунків з власниками земельних ділянок згідно договорів оренди» пунктом 3 якого визначено, що з пайовиками, які уклали договори оренди з іншими суб'єктами підприємницької діяльності, розрахунки проводитися не будуть (а.с.11).

У відповідності до вимог ст.ст.526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання мають виконуватись належними чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, у встановлений договором або законом строк.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За приписами ст.ст. 22, 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, яка може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Оскільки у Наказі № 43 від 04.10.2012 року (а.с.11) ПП «Пектораль» зазначає складні погодно-кліматичні умови у Дніпропетровському регіоні та низьку врожайність зернових культур, зобов'язання щодо видачі орендної плати має бути здійснено ПП «Пектораль» у грошовій формі.

Річний розрахунок орендної плати ОСОБА_1 з урахуванням площі її земельної ділянки складає 285,75 кг (150 кг х 1.905 га) продовольчого та 285,75 кг (150 кг х 1.905 га) фуражного зерна, а загалом - 571,5 кг (285,75 кг + 285,75 кг) або 0,5715 т зерна.

Відповідно до офіційних даних Державної служби статистики України, середня ціна реалізації зерна у жовтні 2012 року становить 1531,20 грн. за 1 тону (а.с.11). Таким чином, заборгованість з орендної плати в грошовому виразі складає 1531.20 грн. х 0,5715т (571.5 кг зерна) = 875,08 грн.

Аналізуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України з відповідача до держбюджету підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн.40 коп.

Керуючись ст.ст. 22, 24, 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 208, 213-215, 218, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Нікопольського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Пектораль» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль», юридична адреса: 53200, Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. І.Богуна, 6, фактична адреса: 53270, Дніпропетровська область, Нікопольський район, с. Менжинське, вул. Конторська, 3, код ЄДРПОУ 30648429 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2012 рік згідно договору оренди земельної ділянки від 16 серпня 2007 року в сумі 875,08 грн. (вісімсот сімдесят п'ять грн. 08 коп.).

Стягнути з Приватного підприємства «Пектораль» судовий збір на користь держави у розмірі 229,40 грн. (двісті двадцять дев'ять грн. 40 коп).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В. А. Бабаніна